【正文】 41． 4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 40． 4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。 40． 2 承包人不得將其承包的全部工 程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 (1)提請北京仲裁委員會仲裁； (2)提請 ______________________仲裁委員會仲裁； (3)向 ________________________人民法院提起訴訟。索賠答復程序與本條款 (3)、 (4)規(guī)定相同。賠 償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為： 37． 2 承包人違約的具體責任： (1)本合同條款第 14． 2 款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應承擔的違約責任： (2)本合同條款第 15． 1 款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質量標準的，應承擔的違約責任： (3)承包人應承擔的其他違約責任： 承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。 35． 5 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第 39 條的約定處理。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng) 辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。 34． 8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 九、工程驗收與結算 第 34條 竣工驗收 34． 1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容、時間和份數(shù)： 34． 2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內組織 有關單位驗收，并在驗收后 14 天內給予認可或提出修改意見。 33． 3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 第 32 條 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。由發(fā)包方或設計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用。 第 29 條 材料的樣品及樣本 29． 1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本： 29． 2 由發(fā)包人或設 計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調和規(guī)格的樣品或樣本： 29． 3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。 28． 3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 27． 5 發(fā)包人供應的材料設備使用前， 由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 27． 3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。 26． 4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款 (進度款 )，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 第 26 條 工程款（進度款）支付 26． 1 在確認計量結果后 14 天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間： 按本合同條款第 24． 1 款約定時間，發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款 (進度款 )同期進行。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。合同價款調整因素包括下列內容及調整方法： (A)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響的合同價款； (B)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調整； (C)7 天內非承包人原因停水、 停電、停氣造成停工累計超過 8小時； (D）雙方約定的其他因素： 23． 3 雙方約定采用可調合同價款的，在雙方約定的調整因素發(fā)生后 14 天內，承包人將調整原因、金額以書面 形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 (1)固定價格合同。 22． 2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 五、安全施工 第 20 條 安全施工與檢查 20． 1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 19． 4 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。 17． 2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。 第 17 條 隱蔽工程和中間驗收 17． 1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位： 對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48 小時以書面形式通知工程師驗收。 16． 3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 四、質量與檢驗 第 15 條 工程質量與樣板 15． 1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。 第 14 條 工程竣工 14． 1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內未予答復，承包人可自行復工。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。工程師應當在接到延期開工申請后 48 小時內以書面形式答復承包人。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復責任由發(fā)包人承擔。 8． 3 發(fā)包人未能履行 8． 1 款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權，履行前任項目經(jīng)理的義務。 7． 3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計 (施工方案 )和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 6． 3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍 繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。 第 6 條 工程師的委派和指令 6． 1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。 二、雙方的一般權利和義務 第 5 條 工程師 5． 1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務： 其職權主要內容： 發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內容和權限以書面形式通知承包人。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 第 3 條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范 3． 1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明 (如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定 )。 第 2 條 合同文件及解釋順序 2． 1 本合同文件相互解釋、互為說明。 1． 20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。 1． 16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體 指定的供施工使用的任何其他場所。 1． 12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定 ，按總日歷天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )計算的承包天數(shù)。 1． 8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 1． 4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。 四、質量標準 工 程質量標準： 五、合同價款 ￥