【正文】 　日
合同訂立地點：
雙方約定本合同自　 生效。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。
四、質量標準
工程質量標準：
五、合同價款
￥　 元　　金額大寫：　元(人民幣)
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：　　(　)本合同協(xié)議書　　(　)中標通知書　　(　)投標書及其附件　　(　)本合同合同條款　　(　)標準、規(guī)范及有關技術文件　　(　)圖紙及作法說明　　(　)工程量清單　　(　)工程報價單或預算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書
北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書
工程名稱
發(fā)包人名稱
承包人名稱
合同編號
(貼印花稅票處)
根據(jù) 規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 元以下(含 )的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝。按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
一、工程概況
工程名稱：　　工程地點：　　資金來源：　　工程內(nèi)容及性質：　　工程立項批準文號：
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：　　承包方式：
三、合同工期
開工日期：　　竣工日期：　　合同工期總日歷天數(shù)：　　 天。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
發(fā)包人：(公章)　　　　　　　　　　　　承包人：(公章)
住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：
法定代表人：　 　　　　　　　　　　　　法定代表人：
委托代理人：　 　　　　　　　　　　　　委托代理人：
電話：　　　　　　　　　　　　　　　　電話：
傳真：　　　　　　　　　　　　　　　　傳真：
開戶銀行：　　 　　　　　　　　　　　　開戶銀行：
賬號：　　　　　　　　　　　　　　　　賬號：
郵政編碼：　　 　　　　　　　　　　　郵政編碼：
第二部分
合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條　詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：
　合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。
　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
　設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。
　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
　合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質量保修責任的款項。
　費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
　圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。
　書面形式。
　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
　不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：　　(　)本合同協(xié)議書　　(　)中標通知書　　(　)投標書及其附件　　(　)本合同合同條款　　(　)標準、規(guī)范及有關技術文件　　(　)圖紙及作法說明　　(　)工程量清單　　(　)工程報價單或預算書
　當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋。
　國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有：
　國內(nèi)沒有相關標準、規(guī)范的部分：　　應由發(fā)包人在　　日內(nèi)，提出技術要求。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
第4條　工程師及項目經(jīng)理
　發(fā)包人委托　對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名　 職務　　，其職權主要內(nèi)容：　　發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權限以書面形式通知承包人。
　承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：　　職務：