天虹一景房地產(chǎn)項目前期策劃報告-展示頁
2025-04-15 01:46本頁面
【正文】 購房者和改善目前居住環(huán)境的二次購房者，收入水平應為本市中高收入的群體。三、目標市場概況本案受眾群體主要為：本地收入較高的安家青年夫妻，公務員及教師群體，：外地工作回鄉(xiāng)置業(yè)群體，本地經(jīng)商等高收入人士，投資人士。姑娘村居民對改善居住環(huán)境的需求強烈，通過該項目的開發(fā)改造 將徹底改變姑娘村“臟、亂、差”的現(xiàn)象，普及自來水、’一然氣和排水設施，對于姑娘村居民來講，無疑是一次獲利較大、受益長遠的好事；對于棗陽市城區(qū)建設品位，形成高檔、亮麗的城市居住環(huán)境水平，同時也帶來了更大更長遠的社會效益，它為居民提供大量就業(yè)崗位：增加了政府財政稅收，擴充了社區(qū)經(jīng)濟 2實力，提升了社區(qū)形象，它不僅是一個形象工程，更是一個：惠民工程。無消防設施，村民電線亂搭現(xiàn)象普遍，電線老化嚴重，村內道路狹窄，消防車無法通過，一旦發(fā)生火災，后果不堪設想，曾有居民家失火，因救火方式落后，造成重大經(jīng)濟損失。姑娘村內配套設施極差，至今還有很多居民自打水井，沒有吃上自來水。二、項目背景“天虹一景”項目涉及搬遷姑娘村居民住戶220戶。本項目位于棗陽市人民路與市民主路和育才路及市七中以南(即北城辦事處姑娘村地段)地界上，總用地面積46258 .78平方米，由湖北建新建大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計劃總投資4億元，興建9棟25層商住樓．住宅總套數(shù)1056套，地下停車位1022個，住宅和停車位之比接近1:1，綠化率為35％，定立于棗陽市中高端標志性的家居樓盤。棗陽市政府在十二五規(guī)劃中已將中興大道至沿河路(包括人民路)計五平方公里內作為重點城區(qū)建設，全部建成現(xiàn)代化的高層建筑。本文格式為Word版，下載可任意編輯天虹一景房地產(chǎn)項目前期策劃報告項目前期策劃報告一、項目概況棗陽市現(xiàn)轄12個鎮(zhèn)(鹿頭、新市、太平、楊垱、七方、琚灣、熊集、吳店、平林、王城、興隆、劉升)，3個辦事處(南城、北城、環(huán)城)，一個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（西城開發(fā)區(qū))，3個農(nóng)場管理區(qū)(車河，隨陽)，版圖面積3277平方公里。目前全市人口110萬人，在“十二五規(guī)劃”中，至20xx年，棗陽市城區(qū)人口將達到50萬人。到20xx年，全市城鎮(zhèn)燃氣普及率達到90％以上，自來水普及率達到90％以上，排水覆蓋率達到80％以上，并建立健全城鎮(zhèn)就業(yè)服務、醫(yī)療保障、公共安全等公共服務體系。棗陽市政府在“十二五”規(guī)劃已將中 1興大道至沿河路(包括人民路)計五平方公里內作為重點城區(qū)建設，本項目即位于棗陽市傳統(tǒng)老城區(qū)，也處于示來城市建設重點的新城區(qū)范圍內，是棗陽市政府發(fā)展建設的重要地段。現(xiàn)姑娘村居民住房大多建于上世紀80年的中期，年久夫修，很多己屬于危房，具有嚴重的安全隱患。排水設施落后，雨天必漬水。衛(wèi)生狀況令人堪憂．村岡垃圾遍地，鼠蟲橫行，對村內居民健康造成很大的威脅，并且姑娘村周邊還有市四中，市七中，二幼等幾家學校教育機構，對學生的身體健康也造成嚴重的影響。同時，在棗陽市委、市政府開展舊城改造+整治城市違建的關鍵時刻，更具有城市建設整治的現(xiàn)實意義。次要受眾群體為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民需求在市區(qū)定居人士。四．項目地塊SWOT分析S(1)本案緊鄰市四中、市七中，周邊一公里范圍
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