【正文】 房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限?！　∫曳讲坏脤⒆赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。　　第十六條 租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)/hetong/辦理登記手續(xù)。　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。　　第十四 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償?！　∩鲜鰞煽钜?guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)?！　〉谑龡l乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修?！　∫蚣追降墓室饣蜻^失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償?！　〉谑畻l 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；　　乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：　　乙方在經(jīng)營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法有效履行的；　　乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的；　　乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；　　合同未到期，乙方提前終止合同的?！　〖追绞杖∽赓U保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。　　第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明?！　〉谄邨l 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)?！　〉诹鶙l 租賃房地產(chǎn)用途： ?！　∏翱罴s定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效?！　〉谒臈l 乙方應(yīng)于：　　◇每月 日前；　　◇每季度第 個(gè)月 日前；　　◇每半年第 個(gè)月 日前；　　◇每年第 個(gè)月 日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。　　租賃房地產(chǎn)權(quán)利人： ；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：　　第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計(jì)算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）?！　〉谝粭l 甲方將位于深圳市 路　　房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。房地產(chǎn)租賃合同7篇(《房地產(chǎn)租賃合同》)　　下面是我整理的房地產(chǎn)租賃合同7篇，供大家參考。房地產(chǎn)租賃合同1　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) ?！　〉谌龡l 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）?！　。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”　　第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至　　年 月 日止。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)?！　∫曳阶赓U房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途改變。　　甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。　　第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： ）。　　合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：　　1乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用（包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體維修基金、設(shè)備使用費(fèi)等）；　　沒有任何違約行為；　　物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài)；　　合同期滿，乙方不再續(xù)約?！　〕霈F(xiàn)本條第二款第3項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同?！　〉谑粭l甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?！　〉谑l乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙?！　“l(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑藯l本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；　　（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　?。ㄈ┘住⒁译p方協(xié)商一致。　?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”）：　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_(dá)天（個(gè)月）以上；　?。ǘ┮曳酵锨房赡軐?dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；　　（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；　　（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；　?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；　?。┪唇?jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的；　?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的?！　〉诙畻l出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；　　甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）　?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）?！　〕肪考追綋p害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款?！　〉诙粭l本合同