【正文】 房地產(chǎn)租賃合同7篇(《房地產(chǎn)租賃合同》)　　下面是我整理的房地產(chǎn)租賃合同7篇，供大家參考。房地產(chǎn)租賃合同1　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方將位于深圳市 路　　房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) ?！　∽赓U房地產(chǎn)權(quán)利人： ；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：　　第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）?！　〉谌龡l 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）?！　〉谒臈l 乙方應(yīng)于：　　◇每月 日前；　　◇每季度第 個月 日前；　　◇每半年第 個月 日前；　　◇每年第 個月 日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票?！　。ㄉ鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“√”　　第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至　　年 月 日止?！　∏翱罴s定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔?！　〉诹鶙l 租賃房地產(chǎn)用途： ?！　∫曳阶赓U房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用改途改變?！　〉谄邨l 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)?！　〖追竭t于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案?！　〉诎藯l 交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當時情況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明?！　〉诰艞l 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： ）?！　〖追绞杖∽赓U保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)?！　『贤跐M時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：　　1乙方已交清所有相關(guān)費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設(shè)備使用費等）；　　沒有任何違約行為；　　物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)；　　合同期滿，乙方不再續(xù)約?！　〕霈F(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：　　乙方在經(jīng)營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法有效履行的；　　乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的；　　乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；　　合同未到期，乙方提前終止合同的。　　出現(xiàn)本條第二款第3項的，甲方有權(quán)解除租賃合同?！　〉谑畻l 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、 費；　　乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用?！　〉谑粭l甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?！　∫蚣追降墓室饣蜻^失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償?！　〉谑l乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙?！　〉谑龡l乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修?！　“l(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方?！　∩鲜鰞煽钜?guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。　　第十四 因乙方使用不當或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔?！　〉谑鍡l本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議?！　∏翱钜?guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準后方可進行?！　〉谑鶙l 租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機關(guān)/hetong/辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限?！　∫曳讲坏脤⒆赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。　　第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　∽赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。　　第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　　（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；　?。ǘ┱饔?、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致。　　第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：　　向乙方請求損害賠償；　　不予退還租賃保證金；　　乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）?！　。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”）：　?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_天（個月）以上；　?。ǘ┮曳酵锨房赡軐?dǎo)致甲方損失的各項費用達元以上；　?。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；　?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；　　（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；　　（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修的；　?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的?！　〕肪恳曳綋p害賠償責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合