【正文】 。　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　“l(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方?！　〉谑粭l甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定?！　『贤跐M(mǎn)時(shí)滿(mǎn)足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：　　1乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用（包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體維修基金、設(shè)備使用費(fèi)等）；　　沒(méi)有任何違約行為；　　物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書(shū)面同意的狀態(tài)；　　合同期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)約?！　〖追竭t于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)?！　〉谌龡l 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫(xiě)： 元）。房地產(chǎn)租賃合同1　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方將位于深圳市 路　　房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。　　第四條 乙方應(yīng)于：　　◇每月 日前；　　◇每季度第 個(gè)月 日前；　　◇每半年第 個(gè)月 日前；　　◇每年第 個(gè)月 日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票?！　〉诹鶙l 租賃房地產(chǎn)用途： 。　　第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明?！　〕霈F(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：　　乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效履行的；　　乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的；　　乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；　　合同未到期，乙方提前終止合同的。　　因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)?！　〉谑鍡l本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議?！　∫曳讲坏脤⒆赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人?！　〉谑邨l本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方?！　〉谑艞l出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失：　　向乙方請(qǐng)求損害賠償；　　不予退還租賃保證金；　　乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元）。　?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房地產(chǎn)天（個(gè)月）以上；　　（二）甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；　?。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；　?。ㄋ模┪唇?jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修?！　∫曳接馄诓贿w離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”）　　第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效?！　〉诙l甲方同意將坐落在__________________________________（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米。　　第五條若乙方提前解除租賃合同，只需提前一個(gè)月通知甲方，不算違約?！　〖追剑篲_____________乙方：_____________　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：　　__________年_____月_____日____________年____月_____日房地產(chǎn)租賃合同3　　出租人：　　承租人：　　第一條 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守?！　〉谒臈l乙方向甲方交納元保證金_____________，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金退回乙方。　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效?！　∽赓U房地產(chǎn)權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼：　　第二條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。　　前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。　　第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)?！　〖追绞杖∽赓U保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。　　第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；　　乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用?！　〉谑龡l乙方在使用租賃房過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修?！　〉谑囊蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償?！　〉谑鶙l租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限?！　∽赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〕肪恳曳綋p害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款?！　∫曳阶约追绞盏酵ㄖ烈曳将@得賠償期間，不需向甲方交付租金?！　〖?、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙邨l本合同以中文文本為正本。　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　五、付款方式　　乙方按（季）支付租金給甲方。　　八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)