【正文】 需建設(shè)的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準(zhǔn)的方案施工?！　〉诰艞l，乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑畻l，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同?！　〉谑粭l，乙方在租賃期屆滿時應(yīng)當(dāng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提前一個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同?！　〉谑l，乙方應(yīng)當(dāng)持本合同到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費由乙方自理?！　〉谑龡l，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔(dān)?！　〉谑臈l，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑鍡l，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)　　甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查?！　∮邢铝星樾沃坏?，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時甲方有權(quán)提前終止合同，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的?！　∵`反甲方有關(guān)管理規(guī)定的和有關(guān)國家、政府法律、法規(guī)的。　　逾期不交還房地產(chǎn)的。　　乙方空關(guān)3個月以上的?！　∫曳匠凶馄趦?nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的?！　∫曳竭`反合同規(guī)定的其他條款的?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)責(zé)任?！　≡谧庥闷趦?nèi)，乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準(zhǔn)新及其附屬設(shè)施自建設(shè)之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地?zé)o償移交給甲方，乙方不得拆毀、運(yùn)走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設(shè)調(diào)整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備。　　第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理?！　〉谑邨l，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十八條，違約責(zé)任一方未能及時履行上述任一條款為違約，違約方除承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任、賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，并向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償安置款項總額%的違約金?！　〉谑艞l，本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效?！　〉诙畻l，本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍骸　『贤炗喨掌冢悍康禺a(chǎn)租賃合同7　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。　　一、 甲方自愿將座落在倉山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府121105房屋出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　《?、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 ，￥ 1500 元，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日。租金按月結(jié)算，由乙方在每月 15 日內(nèi)交付給甲方，付款方式：轉(zhuǎn)賬?！　∪?、 甲乙雙方議定：在合同簽訂同時，乙方自愿預(yù)付給甲方二個月的房租作為租賃押金。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動終止合同，則視為乙方主動放棄該租賃押金?！　∷?、 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用，更不得用于經(jīng)營違反國家法律規(guī)定的產(chǎn)品。　　五、 承租房屋期間，水、電、煤氣及其他生活必需費用概由乙方自理。　　六、 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須經(jīng)得甲方同意，否則視為乙方主動終止合同，甲方有權(quán)收回房屋，所押租賃金額亦歸甲方所有?！　∑?、 因使用不當(dāng)或其他人為原因而致使房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)?！　“恕?乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助?！　【?、 合同期間，甲方不得隨意變更租賃金額。乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方，押金作為最后二個月抵帳。如需繼續(xù)承租上述房屋，則乙方應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同?！　∈?、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，并按時繳納租金，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金?！　∈弧?乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律及經(jīng)工商管理部門審定的商品種類經(jīng)營，超越經(jīng)營范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責(zé)任概由乙方自負(fù)，并承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。同時本合同自動終止?！　∈?、 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金?！　∈?、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向倉山區(qū)人民法院起訴?！　∈濉?本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　∈?本合同簽章同時，乙方若要進(jìn)行二次裝修，乙方需將方案報予甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設(shè)施。　　十七、其他事項：　　房屋內(nèi)的日常修繕維護(hù)及費用由乙方自行負(fù)責(zé)，若委托甲方進(jìn)行，甲方可根據(jù)情況合理地收取相應(yīng)費用?！　∫曳匠冯x房屋時，原內(nèi)裝修不得自行隨意拆除，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任?！　∽赓U期滿或終止合同，承租方應(yīng)在三日內(nèi)搬離財物，退回房屋予甲方。若乙方不及時退還。甲方則按其拖延日數(shù)計算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失。如超過十天不搬，除支付賠償金外并提請有關(guān)部門處理。承租方搬離時要清場，不能留有余物，留下余物視為棄物，由甲方清理，清理費由乙方支付?！　∈?、 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一份?！　∈?、若合同到期，繼續(xù)承租，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　《?、如遇房屋拆遷，租賃合同自動終止，甲乙雙方均無需承擔(dān)責(zé)任?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 31 / 31