【正文】 _ 　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條標的物　　乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米?！　∮芍俨梦瘑T會仲裁?！　∈?、本合同邊同附件及補充協(xié)議共xx頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力?！　∈?、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?！　〗K止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起xx日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的xx%支付違約金。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按xx利率給付利息?！　『贤^續(xù)履行，雙方約定。%(含本數(shù))，乙方按下列第xx種約定辦理。%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款?！　【?、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在177?！　〗K止合同，甲方按乙方應付房款的xx%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　“?、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約?！　『贤^續(xù)履行，乙方按xx向甲方支付違約金。甲方按下列第xx種約定追究乙方違約責任?！　〖住⒁译p方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。　　乙方在合同簽訂之日起xx日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方xx%優(yōu)惠，即實付房款總額xx元?！　∪⒓追綉蛲舅鄯课莸南铝凶C件：　　國有土地使用證，編號：　　房屋所有權(quán)證，編號：　　商品房預售許可證，編號：　　四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)xx元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計xx元，大寫人民幣：xx?！　∈?、解決合同糾紛的方式：___________________________________________　　十三、本合同正本二份，副本_______份?！　【拧慕桓斗课蓁€匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。乙方在___日內(nèi)返還預收房款，不計利息。　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。工程主體完工后預付第二次購房價款。合同履行完定金可抵作購房價款。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金?！　∥?、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元?！　∪⒎课萁桓度掌冢篲______年______月______日。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第___1___種方式處理：　　，按逾期交房由出賣人承擔違約責任；　　，出賣人支付買受人（_____/_____幣）_______/_______元違約金?！　”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金?！　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整?！　”O(jiān)管銀行：______________________________　　監(jiān)管帳戶：______________________________　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：　　.　?。骸　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整。　　第六條 付款方式及期限　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款?！　≠I受人不退房的，按以下方式處理：　　產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　∩唐贩拷桓逗螅贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。　　當事人選擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定?！　。撋唐贩繂蝺r為（_______________幣）每平方米　　_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整。　　第四條 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾　　_______________元整。　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標高177。預售商品房批準機關(guān)為_______________，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復印件。為　　___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 商品房買賣合同 商品房買賣合同 1　　填寫說明： 　　付款方式：請?zhí)顚憽鞍唇屹J款或者一次性付款”如有其他付款方式，請按實際填寫；　　開發(fā)企業(yè)：是否同意合同變更；　　公積金中心：是否因購房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續(xù)；　　權(quán)屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經(jīng)提前還款；　　買受人簽章需至房管局市場科當面簽字并提交相關(guān)身份證明材料。 商品房買賣合同 2　　合同登記： 　　合同雙方當事人:　　出賣人：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　委托代理人：　　聯(lián)系地址：　　身份證號碼：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理機構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　買受人：　　姓名：　　國籍：　　號碼：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　姓名：　　國籍：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為__________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____________________________________________號房。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。　　該商品房建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關(guān)　　公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）　　該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三?！　?，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千　　_______________百_______________拾_______________元整?！　?，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取　　___________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積100%　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整?！　?　　第七條 買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之]率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　?.　　第八條 交付條件與期限　　出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：　　、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；　　、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消