20xx年西安市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則-展示頁
2025-03-15 02:54本頁面
【正文】 的底板構(gòu)成。柱廊、檐廊、門廊、挑廊、架空通廊等，都是廊的不同形式。 閣樓：是指位于斜面結(jié)構(gòu)房屋頂層，層高不是全部在 米以上的非正式層部分的房屋。
騎樓：指臨街的、底層有部分是人行道的房屋，或底層臨街部分用做街巷、道路通行的房屋。
架空層：建筑物中有結(jié)構(gòu)支撐、無圍護(hù)墻體或圍護(hù)物的開敞空間層。
結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層：簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)換層，是指建筑物因上部與下部的建筑結(jié)構(gòu)布局不同而在其間設(shè)置的改變上部荷載分布的緩沖層，其實(shí)質(zhì)相當(dāng)于設(shè)置于不同結(jié)構(gòu)布局樓層間的箱式基礎(chǔ)。
技術(shù)設(shè)備層：簡(jiǎn)稱技術(shù)層(或設(shè)備層)，是指專門用于安裝布置水、電、風(fēng)、暖、衛(wèi)系統(tǒng)等各種設(shè)施的樓層。
插層：位于房屋兩自然層之間與房屋整體結(jié)構(gòu)不相關(guān)聯(lián)而加插進(jìn)去的局部樓層。
?。阂喾Q附層，是指位于房屋自然層內(nèi)的局部樓層，未形成完整樓層結(jié)構(gòu)但屬于房屋整體結(jié)構(gòu)的一部分。
假層：指設(shè)計(jì)上位于建筑物自然層之上。
建筑物總層數(shù)：指建筑物的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。
地下層數(shù)：室內(nèi)層高在 米以上的地下室(包括采光窗低于室外地坪的半地下室)的層數(shù)。 以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在 米 以上的樓層數(shù)。 半地下室：房間地面低于室外地坪的高度超過其凈高的1/3且不超過1/2，采光窗在室外地坪以上的建筑物。整層采光窗在地坪以上的半地下室，也計(jì)算自然層數(shù)。
自然層：由房屋樓板結(jié)構(gòu)層在豎直方向上將建筑物自然分割而形成的、?；蛘哒f，某層房屋的層高，是指該層底板上面到其頂蓋或其上一層底板上面的垂直距離。 圍護(hù)物：圍護(hù)物是指對(duì)建筑物、建筑空間起到圍護(hù)、分割作用的建筑部件，如墻、欄桿等。
頂蓋：頂蓋是主要在豎直方向上為建筑物提供遮蓋、支撐、防護(hù)作用的上蓋。
2 術(shù) 語
房屋：具有頂蓋、有承重支柱或墻或圍護(hù)物等，以鋼、鋼筋混凝土或以鋼筋混凝土、磚、石、木等材料建造的，永久牢固的、可作為人們的生產(chǎn)、生活或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物。 本實(shí)施細(xì)則僅對(duì)國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)中沒有涉及、或沒有明確的具體問題進(jìn)行補(bǔ)充或明確，《規(guī)范》中已經(jīng)規(guī)定或明確的問題一般不再重復(fù)。西安市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則 房地產(chǎn)測(cè)繪是專業(yè)測(cè)繪中的一個(gè)很具有特點(diǎn)的分支。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。下文是西安市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則，歡迎閱讀!
西安市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則(草案) 西安市房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則
1 總 則
為規(guī)范房產(chǎn)面積測(cè)繪工作，統(tǒng)一本市在房產(chǎn)面積測(cè)算中對(duì)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
的理解和具體操作，根據(jù)國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》( GB/ )和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》(建住房〔 20
02 〕 74 號(hào))，按照建設(shè)部、國(guó)家測(cè)繪局《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》(20xx
年12月28日建設(shè)部83號(hào)令發(fā)布，20xx年5月1日實(shí)施)的要求，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。
本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)與房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、拆遷等相關(guān)的房屋面積測(cè)算以及商品房銷售面積的預(yù)測(cè)算。
幢：是指獨(dú)立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的建筑物整體。對(duì)多層建筑物的某一層，其相應(yīng)上層的底板也用作該層的頂蓋。
層高：層高是指房屋上下兩層樓面到樓面、樓面到屋面或地面到樓面的垂直距離。(凈空間高度加屋頂厚度)
坡屋面樓層的層高：指由坡屋面樓層地板上面到坡屋面頂
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