【正文】 、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、電機房、水箱間不計層數(shù)，但應(yīng)具體注明位置（即第幾層上的附屬層）?！　》课輰訑?shù)　　房屋層數(shù)是指房屋室外地坪以上的自然層數(shù)，所在層次用自然數(shù)表示，地坪以下為地下層數(shù)，用負整數(shù)表示?！　》课莓a(chǎn)別　　房屋產(chǎn)別分為八類：國有產(chǎn)，用1表示；集體所有產(chǎn)，用2表示；私產(chǎn)，用3表示；聯(lián)營企業(yè)產(chǎn)，用4表示；股份制企業(yè)產(chǎn)，用5表示；港、澳、臺投資房產(chǎn)，用6表示；涉外產(chǎn)，用7表示；其他產(chǎn)，用8表示?！　。?）單位所有的房屋，應(yīng)注明單位的全稱，兩個以上單位共有的均應(yīng)注明?！　。?）私房，一般按照產(chǎn)權(quán)證件或身份證件的姓名調(diào)記。　　同一處房屋座落有新舊門牌號的，應(yīng)全部調(diào)記并注明；　　同一幢房屋有兩個以上街道門牌號的，應(yīng)全部注明；　　房屋座落沒有門牌號的，借用毗連房屋門牌號并加注東、西、南、北方位，也可用小區(qū)名稱（或地名）第幾幢來表示?！　。ㄋ模┓课菡{(diào)查　　房屋調(diào)查內(nèi)容包括房屋座落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、房屋用途、墻體歸屬、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項權(quán)利等基本情況?！　。ㄈy量號　　測量號是指一幢房屋所在主丘的圖幅號、主丘號、幢號，相互之間用短直線連接構(gòu)成?！　〈碧栆郧馂閱挝唬赃M大門起，從左到右，從前到后，用數(shù)字1，2，…順序按S形編號?！　〗M合丘各用地單元以丘號加支號編立，丘號在前，支號在后，中間用短直線連接，稱丘支號。該圖幅內(nèi)所編丘號為主丘號，跨相鄰圖幅的丘號稱副丘號，用丘號加小括號表示。丘界線有爭議或界線不明的，用未定丘界線表示?！　。ㄒ唬┣鹋c丘號　　丘是指地表上一塊有界空間的地塊，只屬一個產(chǎn)權(quán)單元時稱獨立丘，屬多個產(chǎn)權(quán)單元時稱組合丘?！　∥?、平面控制測量應(yīng)提交的成果　　平面控制測量應(yīng)提交的成果包括房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書、成果資料索引及說明、觀測手薄、測繪儀器檢定書、平差計算資料、點之記、控制點坐標成果表、控制點展點圖，技術(shù)總結(jié)、檢查驗收報告。外業(yè)的原始記錄不得擦拭、涂改、轉(zhuǎn)抄，使用計算機記錄時，所用軟件須依法鑒定后方可使用。　　房產(chǎn)平面控制點包括二、三、四等平面控制點和一、二、三級平面控制點，各等級控制點測量主要技術(shù)指標按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T17986．12000）規(guī)定執(zhí)行。　 　三、平面控制點等級及主要技術(shù)指標　　末級相鄰基本控制點的相對中誤差不超過177。 　　二、原有控制成果利用　　利用長沙市原有的控制成果和資料，須按《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定和要求進行比較和分析，凡符合規(guī)范要求的已有控制點成果，都應(yīng)充分利用；對達不到規(guī)范要求的控制點，利用其點位進行聯(lián)測后平差計算，使其達到相應(yīng)等級點精度要求。第二章　房產(chǎn)平面控制測量　 一、平面控制網(wǎng)的布設(shè)原則　　控制點的布設(shè)，應(yīng)遵循從整體到局部，從高級到低級分級布網(wǎng)原則，也可越級布網(wǎng)?！　×⒎慨a(chǎn)測繪技術(shù)方案　　房產(chǎn)測繪工作開始前應(yīng)根據(jù)任務(wù)和測區(qū)收集有關(guān)資料，在踏勘基礎(chǔ)上制定最佳技術(shù)方案，編寫技術(shù)設(shè)計書，在施工過程中應(yīng)加強質(zhì)量檢查，測繪工作結(jié)束后編寫技術(shù)工作總結(jié)?！　∷?、房產(chǎn)測繪的成果　　房產(chǎn)測繪成果包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖及內(nèi)外業(yè)數(shù)據(jù)、簿冊及其他信息載體?！　《?、房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容　　房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查與勘測、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計算、房產(chǎn)變更測量等。12000），結(jié)合我市實際，制定本細則?，F(xiàn)印發(fā)給你們，并與《房產(chǎn)測量規(guī)范》一并施行。長沙市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《長沙市房產(chǎn)測繪實施細則》的通知（長房地政發(fā)［2000］124號）各有關(guān)單位：　　為正確執(zhí)行中華人民共和國國家標準GB/T1798612000《房產(chǎn)測量規(guī)范》，我局結(jié)合長沙實際，制定了《長沙市房產(chǎn)測繪實施細則》。長沙市房地產(chǎn)管理局2000年11月15日長沙市房產(chǎn)測繪實施細則　　根據(jù)中華人民共和國國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T17986第一章　總則　　一、房產(chǎn)測繪的目的　　房產(chǎn)測繪主要是采集和表達房屋及其用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料?！　∪?、房產(chǎn)測繪的基本精度要求　　本細則以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作為限差?！　∥?、坐標系統(tǒng)　　房產(chǎn)測繪采用長沙市獨立直角坐標系和黃海高程系。　　七、測繪儀器維護　　測繪儀器設(shè)備應(yīng)定期檢測，及時維修，使用中注意儀器的維護與安全?；究刂泣c應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)大小規(guī)模和精度留有余地的原則選擇首級控制網(wǎng)的等級。因布設(shè)新區(qū)控制網(wǎng)利用原有點聯(lián)測時，須對所聯(lián)測的原有控制點進行檢驗和認定。0．025m?！　∷?、平面控制測量成果的整理和平差手簿的記載項目和原始觀測數(shù)據(jù)記錄，必須字跡清晰、填寫齊全。　　二、三、四等和一、二、三級平面控制網(wǎng)都應(yīng)分級進行統(tǒng)一平差或聯(lián)合整體平差，平差后應(yīng)進行精度評定，使用計算機平差時，所用軟件須依法鑒定后方可使用。第三章　房產(chǎn)調(diào)查與勘測一、房產(chǎn)調(diào)查　　房產(chǎn)調(diào)查，就是對房產(chǎn)每個權(quán)屬單元的位置、權(quán)屬界限、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界進行調(diào)查?！　∮泄潭ń鐦说模ㄈ鐕鷫Α跂?、房屋墻體等）按固定界標劃分，沒有固定界標的按自然界線劃分。　　丘號以圖幅為單位，從左至右，自上而下用數(shù)字1，2，…順序編號。跨圖幅丘的主丘號應(yīng)編在主門牌號（或單位大門）所在圖幅內(nèi)?！　。ǘ┐迸c幢號　　幢是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號注在房屋輪廓線的左下角，并加括號表示?！　⊥淮狈课葜挥幸粋€測量號，它表示房屋所在的地理位置和該房屋產(chǎn)權(quán)檔案存放的位置?！　》课葑洹　“吹孛k編制的地名、門牌號調(diào)記?！　》课莓a(chǎn)權(quán)人　　房屋產(chǎn)權(quán)人指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)注明代理人的姓名；產(chǎn)權(quán)是共有的，應(yīng)注明全體共有權(quán)人的姓名?！　。?）房地產(chǎn)管理部門直接管理的房屋，公產(chǎn)應(yīng)注明房地產(chǎn)管理部門的名稱；代管產(chǎn)應(yīng)注明代管及原產(chǎn)權(quán)人姓名；托管產(chǎn)應(yīng)注明托管及委托人的姓名或單位名稱；撥用產(chǎn)應(yīng)注明房地產(chǎn)管理部門的全稱及撥借單位名稱?！　〗ㄖY(jié)構(gòu)　　建筑結(jié)構(gòu)分為六類：鋼結(jié)構(gòu)，用1表示；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用2表示；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)