【正文】 絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤、報告中所運用資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實，以確保內(nèi)容的真實性。
　　建設(shè)項目可行性研究是運用多學(xué)科專業(yè)知識的綜合性復(fù)雜系統(tǒng)工程，是建設(shè)項目前期工作的一項重要內(nèi)容、建設(shè)項目可行性研究的質(zhì)量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設(shè)項目前期工作特別是可行性研究工作，對提高建設(shè)項目投資效益，保持經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大。
　　環(huán)境保護
　　環(huán)境現(xiàn)狀、預(yù)測項目建設(shè)對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案。
　　建廠條件和廠址方案
　　地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地礦條件和社會經(jīng)濟狀況、交通運輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、廠址方案比較與選擇意見。
　　需求預(yù)測和擬建規(guī)模
　　國內(nèi)外市場需求情況的預(yù)測、國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計、銷售預(yù)測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析。
　　(3)為保證可行性研究的工作質(zhì)量，應(yīng)保證咨詢設(shè)計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責(zé)任草率行事。
　?、芏喾桨副容^，擇優(yōu)選取。
　?、垡獙⒄{(diào)查研究貫徹始終。
　　在做法上要掌握好以下四個要點:
　?、傧日撟C，后決策。對于收集的基礎(chǔ)資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟規(guī)律，從客觀數(shù)據(jù)出發(fā)，通過科學(xué)分析，得出項目是否可行的結(jié)論。這十個專題為:市場情況與企業(yè)規(guī)模，資源與原料及協(xié)作條件，廠址選擇方案，項目技術(shù)方案，環(huán)保方案，工廠管理機構(gòu)和員工方案，項目實施計劃和進度方案，資金籌措，經(jīng)濟評價，結(jié)論。第三方面是經(jīng)濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題。項目不同，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。
　　第二基本問題研究。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。總論的內(nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論即項目的基本情況?？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋€總論和幾個專題構(gòu)成。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預(yù)測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景。
　　目錄
　　1定義
　　2范文要求
　　3格式
　　4注意事項
　　1定義編輯
　　工業(yè)項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動?？尚行詧蟾娓袷健　∑?br />　　編輯
　　工業(yè)項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責(zé)傳遞知識。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。
　　為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
　　第一總論。在商業(yè)計劃書，可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的實質(zhì)是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應(yīng)的描述。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出，又要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。較有代表性的有三個:工業(yè)新建項目的基本問題研究，技術(shù)引進項目的基本問題研究和技術(shù)經(jīng)濟政策基本問題研究。第二方面是工藝研究，著重解決技術(shù)上的可能性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。
　　2范文要求編輯
　　對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面:
　　可行性研究工作對于整個項目建設(shè)過程乃至整個國民經(jīng)濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學(xué)性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中:
　　(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作。
　　(2)可行性研究報告的內(nèi)容深度必須達到國家規(guī)定的標準，基本內(nèi)容要完整具體，應(yīng)盡可能多地占有數(shù)據(jù)資料，避免粗制濫造，搞形式主義。
　　②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關(guān)系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應(yīng)當停止研究。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性。對于涉外項目，或者在加入wto等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內(nèi)容及深度還應(yīng)盡可能與國際接軌。
　　3格式編輯
　　總論
　　項目提出的背景(改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據(jù)和范圍。
　　資源、原材料、燃料及公用配套設(shè)施情況
　　經(jīng)過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)情況、所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和條件。
　　設(shè)計方案
　　項目的構(gòu)成(包括主要單項工程)技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案的比較、引進技術(shù)、設(shè)備的來源國別，與外商合作的技術(shù)方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設(shè)施和交通運輸方式的比較和選擇。
　　企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)
　　資金籌措和利用外資方案:
　　資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案、列出主要設(shè)備、材料清單(含數(shù)量、型號和主要技術(shù)參考等)合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、
　　經(jīng)濟評價
　　附件
　　“附件”是可行性報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應(yīng)包括的內(nèi)容:項目建設(shè)單位委托書、項目建議書批件、地質(zhì)報告、產(chǎn)品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。
　　1社會及經(jīng)濟效果評價
　　1可行性研究結(jié)論與建議[1]
　　4注意事項編輯
　　設(shè)計方案:報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。
　　預(yù)測準確:可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。
　　論證嚴密:必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。
　　對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計提出相應(yīng)的建議。
　　對項目進行投資分析和風(fēng)險分析。
　　二、報告編制依據(jù)
　　xx市規(guī)劃局規(guī)劃方案。
　　xx市20xx房地產(chǎn)年鑒。
　　xx市新洪泰中介代理公司提供的資料
　　三、項目概況
　　該地塊位于xx區(qū)xx鄉(xiāng)石橋村，總面積約1259畝，屬于xx市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一——xx鄉(xiāng)居住組團，對于新型住宅開發(fā)有極其重要意義。并確定該地塊的主要用途是住宅用地，容積率不超過4，建筑密度25%，綠化率不低于40%。
　　根據(jù)調(diào)查分析及以上資料，項目產(chǎn)品定位為中等檔次的住宅新區(qū)。
　　②容積率:4
　?、劭偨ㄖ娣e:172萬m2
　　其中:多層住宅:72萬m2
　　小高層住宅及別墅:48萬m2
　　公建面積:0、5萬m2
　?、芙ㄖ芏?25%
　　⑤綠化率:40%