北京三利商業(yè)地產(chǎn)項目市場分析報告(21頁)-商業(yè)地產(chǎn)-展示頁
2024-08-26 03:22本頁面
【正文】 附近 大多都為老社區(qū)，新樓盤較近的如和平新城。 項目狀況 投 資 商 北京云柏商貿(mào)公司 商 業(yè) 面 積 約 3000 M2 商 業(yè) 樓 層 地上 2 層 單 層 面 積 1000 M2 電 梯 扶梯 2 部 /層 停車位（地上 /下） 20 個左右 業(yè)態(tài)組合 樓層 業(yè)態(tài)組合 使用面積 比例 % 價格 一層 休 閑 服 裝 卡瑪 100 產(chǎn)品定位：休閑、 T 恤系列 消費(fèi)群體：年輕人 價格定位： 30－ 280 元 /件 ，大部分產(chǎn)品價格在100 元左右 羅賓漢 150 安踏 100 華倫天努 100 時尚女鞋 600 價格定位： 20－ 100 元 /雙 肯德基 250 東方名媛美容院 100 5 二層 女鞋 500 品牌數(shù)量： 40 個左右， 價格定位： 50－ 200/雙，以 100 元左右 /雙為多 男鞋 500 品牌數(shù)量： 30 個左右， 價格定位： 100－ 200/雙，以 100 元左右 /雙為多 運(yùn)動鞋 800 品牌數(shù)量： 40 個 左右， 價格定位： 50－ 300/雙，以 180 元 /雙為多 其他街鋪 天福超市 (地下一層 ) 1000 貨品不全，經(jīng)營不好 雅視 1000 180 千百年康體俱樂部（地下一層） 300 低檔健身場所 味多美西餅店 200 3 鑫百萬烤鴨 600 中、低檔消費(fèi) 方正證券 1000 總和 6480 云柏商業(yè)綜評：其商業(yè)業(yè)態(tài)以突出單一業(yè)態(tài)的功能性為主，除了主打鞋業(yè)經(jīng)營外，其街鋪也銷售服裝； 1層臨街鋪以提供休閑服裝、西式快餐、美容的綜合性輔助 服務(wù)業(yè)態(tài)。 和平商廈項目調(diào)查表 和平商廈項目基本情況： 地理位置 地理位置 和平里北街 6 交通狀況 交通略有不便，只有 10 116 路等公交線路通過 環(huán) 境 附近大多都為老社區(qū)，周圍的商業(yè)設(shè)施配套基本是服務(wù)社區(qū)的。其市場產(chǎn)品的售價 相對低廉，其目標(biāo)客戶為周邊社區(qū)低檔消費(fèi)人群。 項目狀況 商 業(yè) 面 積 約 2020 M2 商 業(yè) 樓 層 地上 1 層，地下一層 單 層 面 積 1000 M2 電 梯 無 停車位（地上 /下） 50 個左右 業(yè)態(tài)組合 樓層 業(yè)態(tài)組合 使用面積 業(yè)態(tài)比例 % 地下 1 層 天客隆超市 800 文化、辦公用品 300 一層街鋪 達(dá)美樂比薩 400 穆仁堂藥店 200 柯達(dá)沖洗店 100 薇芳服裝飾品店 100 一層 天客隆超市 1100 一層二層 圣淘沙茶樓 1500 總和 4500 9 綜評：其商業(yè)業(yè)態(tài)以超市業(yè)態(tài)的功能性為主，街鋪只有一個大型中餐和西餐店，業(yè)態(tài)形式比較單一，其商廈的商業(yè)主要滿足周邊老社區(qū)的居民日常生活消費(fèi)，其市場產(chǎn)品的售價 相對低廉，其目標(biāo)客戶為周邊社區(qū)居民。 項目狀況 商 業(yè) 面 積 約 萬 M2 商 業(yè) 樓 層 地上 5 層，地下一層 單 層 面 積 2500 M2 電 梯 扶 梯 4 部 /層 停車位（地上 /下） 300 個左右 業(yè)態(tài)組合 樓層 業(yè)態(tài)組合 使用面積 業(yè)態(tài)比例 % 地下 1 層 超市 1000 食街 (飛特餐飲， 4 個檔口 ) 500 10 同仁堂藥店 100 漢方堂藥店 100 一層街鋪 仙蹤林 300 必勝客 400 肯德基 300 工商銀行 800 樂杰士 300 麥當(dāng)勞 300 星巴克 150 美奧整形中心 300 一層 珠寶 、化妝品、女鞋、女手袋 2500 二層 女裝、女士服飾、玄生壽司、吉野家、ＤＱ 2500 三層 職業(yè)女裝、內(nèi)衣文胸、流行時尚女裝 2500 四層 男士西裝、男士皮具、牛仔服、旅游用品、羊絨衫、仙桃居餐廳 2500 五層 家電、數(shù)碼產(chǎn)品、通訊器材、音像制品、玩具、保暖內(nèi)衣、禮品、辦公用品、鐘表、兒童服裝、嬰兒用品 2500 總和 17050 11 安貞華聯(lián)商場綜評：其商業(yè)業(yè)態(tài)以百貨業(yè)態(tài)的功能性為主，街鋪提供方便快捷的西式快餐和銀行，整體業(yè)態(tài)形式比較全 面，其百貨業(yè)態(tài)定位于中檔商場，因其經(jīng)常搞一些打折返券的促銷活動，吸引了一部分北京年輕時尚的購物消費(fèi)群體。 項目狀況 商 業(yè) 面 積 約 5000 M2 商 業(yè) 樓 層 地上 1 層，地下一層 單
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