天河商業(yè)地產(chǎn)地下商場(chǎng)策劃案(ppt55)-商業(yè)地產(chǎn)-展示頁(yè)
2024-08-25 18:26本頁(yè)面
【正文】 山錦軒 1綜 述 地下商場(chǎng)已成商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中不可缺少的一部分，根據(jù)項(xiàng)目地理位臵、業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營(yíng)狀況，其市場(chǎng)價(jià)值發(fā)展?jié)摿薮蟆? 天河商圈發(fā)展趨勢(shì) ?天河作為新興白領(lǐng)區(qū)域，其消費(fèi)能力排在廣州各區(qū)首位，因此天河城為了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)的晴雨表，是廣州商業(yè)新的焦點(diǎn)，更是商家必爭(zhēng)之地； ?天河將興起地下廣場(chǎng)，把天河城、中怡時(shí)尚購(gòu)物中心、廣州購(gòu)書(shū)中心、維多利廣場(chǎng)、天河路等貫通，充當(dāng)幾大購(gòu)物中心的“橋梁”，潛在消費(fèi)力不容忽視。天河商業(yè)地產(chǎn)地下商場(chǎng)策劃案 —— 由源力團(tuán)隊(duì)策劃提供 第一部分 天河商業(yè)地產(chǎn)概況 天河商圈供求兩旺 ?天河大型商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目層出不窮，吸引了眾多大地產(chǎn)商紛紛加入開(kāi)發(fā)天河商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的行列； ?天河商圈實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品總額 ，今年新年伊始 12月銷(xiāo) 售總額 ，同比增長(zhǎng) ℅ ，實(shí)屬各在商家爭(zhēng)相進(jìn)駐黃金寶地，不少業(yè)內(nèi)人士皆稱(chēng)“得天河者得廣州”。 天河商圈是高端消費(fèi)中心 ?天河商圈憑借最全配套，最便利交通，最佳地理位臵和人文優(yōu)勢(shì)，已成為高端消費(fèi)市場(chǎng)； ?在以天河城為中心，近年內(nèi)天河很有可能成為廣州商圈中的最大規(guī)模的商圈和頂級(jí)旺地； ? 中國(guó)十大 MALL排行榜中有 5家是在廣東，其中 3家在廣州，而在廣州的三家中就有兩家在天河 (正佳廣場(chǎng)與天河城 )。 第二部分 廣州市主要商圈同類(lèi) 項(xiàng)目負(fù)一層租價(jià)概況 ?主營(yíng) : 屈臣氏，精品 . 服飾、鞋類(lèi)等 ?月租金均價(jià) :300 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) :45 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 90℅ 東急新天地 ? 主營(yíng) : 潮流百貨，餐飲 ?月租金均價(jià) 200(元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 38(元 /平方米 /月 ) ?7元 /平方米推廣費(fèi) . ?出租率 ： 90℅ 賽博數(shù)碼生活廣場(chǎng) ?主營(yíng) : 精品、服飾、鞋類(lèi)等 … ?月租金均價(jià) 200－ 500(元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 45 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 80℅ 荔灣廣場(chǎng) ?主營(yíng) : 肯德基、仙蹤林等餐飲的美食廣場(chǎng) ?租金 :200300 (元 /平方米 /月 ) ?管理費(fèi) 60 (元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 95℅ 五月花廣場(chǎng) ?主營(yíng)：品牌店 ?月租金均價(jià) 650－ 800 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 60(元 /平方米 /月 ) ?主營(yíng)：百貨 ?月租金均價(jià) 400－ 500 (元 /平方米 ) ?管理費(fèi) 60(元 /平方米 /月 ) ?出租率 ： 90
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