【正文】 tyle=FONTFAMILY: 。amp。amp。amp。amp。amp。 msobidifontfamily: WingdingsSPAN style=msolist: IgnoreuSPAN style=FONT: 7pt 39。 msofareastlanguage: ZHCN。 msolist: l8 level1 lfo10。 TEXTINDENT: 21pt。 LINEHEIGHT: 150%SPAN style=FONTFAMILY: 。 msofareastlanguage: ZHCN SPAN style=FONTFAMILY: 。 msofareastlanguage: ZHCN項(xiàng)目價格計(jì)劃P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 24pt。 LINEHEIGHT: 150%FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: 。 FONTFAMILY: 。 LINEHEIGHT: 150%B style=msobidifontweight: normalSPAN style=FONTSIZE: 14pt。 msobidifontfamily: SPAN style=msolist: Ignore五、SPAN style=FONTFAMILY: 。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: 。 LINEHEIGHT: 150%。 msofareastlanguage: ZHCN景觀設(shè)計(jì)方案P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 24pt。 msofareastlanguage: ZHCN。 msolist: l11 level1 lfo9。 TEXTINDENT: 24pt。 msobidifontfamily: SPAN style=msolist: Ignore三、SPAN style=FONTFAMILY: 。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: 。 LINEHEIGHT: 150%。 msofareastlanguage: ZHCN建筑風(fēng)格與立面效果設(shè)計(jì)方案P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 24pt。 msofareastlanguage: ZHCN。 msolist: l11 level1 lfo9。 TEXTINDENT: 24pt。商業(yè)地產(chǎn)全程策劃案綱要第一階段：市場調(diào)研階段商業(yè)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究◆總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等◆發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況◆消費(fèi)品零售總額◆商業(yè)增加值◆城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入◆城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額二、區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查◆公共設(shè)施狀況◆交通體系狀況◆道路狀況、通行量◆區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)◆各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能◆城市規(guī)劃商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究三、商鋪發(fā)展布局情況商鋪發(fā)展規(guī)劃城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策四、區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調(diào)查與分析◆地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖◆商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調(diào)查分析地區(qū)間的銷售動向大型主力店的動向五、典型性調(diào)查與研究六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析七、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究年齡細(xì)分調(diào)查分析經(jīng)濟(jì)狀況細(xì)分調(diào)查分析消費(fèi)者交通和出行方式購買者購買心理及行為分析八、項(xiàng)目立地條件研究道路類別及交通狀況項(xiàng)目地塊自然與社會條件分析顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū)周邊環(huán)境和公建設(shè)施項(xiàng)目周圍經(jīng)濟(jì)條件分析項(xiàng)目分析九、商圈的確定和研究商圈的范圍的確定商圈的構(gòu)成及顧客來源第二階段：項(xiàng)目定位階段項(xiàng)目定位報(bào)告項(xiàng)目的市場定位形象定位規(guī)模定位目標(biāo)客戶定位購買商鋪的目標(biāo)群分析租賃使用商鋪的目標(biāo)群分析商鋪的目標(biāo)消費(fèi)群定位及分析商鋪的經(jīng)營項(xiàng)目定位及功能定位經(jīng)營項(xiàng)目定位功能定位商鋪特色定位競爭定位第三階段：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案階段一、SPAN style=FONTFAMILY: 。 msofareastlanguage: ZHCN整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 24pt。 LINEHEIGHT: 150%。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: 。 msobidifontfamily: SPAN style=msolist: Ignore二、SPAN style=FONTFAMILY: 。 TEXTINDENT: 24pt。 msolist: l11 level1 lfo9。 msofareastlanguage: ZHCN。 msofareastlanguage: ZHCN商鋪結(jié)構(gòu)與內(nèi)部分割方案P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 24pt。 LINEHEIGHT: 150%。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: 。 msobidifontfamily: SPAN style=msolist: Ignore四、SPAN style=FONTFAMILY: 。 TEXTINDENT: 24pt。 msolist: l11 level1 lfo9。 msofareastlanguage: ZHCN。 msofareastlanguage: ZHCN交通組織設(shè)計(jì)方案P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt。 LINEHEIGHT: 150%。 msofareastlanguage: ZHCNFONT size=2第四階段：項(xiàng)目營銷策劃階段/FONT/U/B/PP class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 24pt。 msofareastlanguage: ZHCN SPAN style=FONTFAMILY: 。 LINEHEIGHT: 150%FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: 。 msofareastlanguage: ZHCN項(xiàng)目市場推廣方案/UP class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt。 msofareastlanguage: ZHCNFONT size=2一、營銷整體規(guī)劃方案建議書P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 45pt。 LINEHEIGHT: 150%。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: Wingdings。 msofareastfontfamily: Wingdings。Times New Roman39。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。 msofareastlanguage: ZHCN營銷方式建議P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 45pt。 LINEHEIGHT: 150%。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: Wingdings。 msofareastfontfamily: Wingdings。Times New Roman39。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。 msofareastlanguage: ZHCN營銷渠道建議P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 45pt。 LINEHEIGHT: 150%。 tabstops: list FONT size=2SPAN lang=ENUS style=FONTFAMILY: Wingdings。 msofareastfontfamily: Wingdings。Times New Roman39。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。 msofareastlanguage: ZHCN營銷策略建議P class=MsoNormal style=MARGIN: 0cm 0cm 0pt 45pt。 LINEHEIGHT: 150%