【正文】 多斯市銅川汽車博覽園 開發(fā)建設(shè) 銅川 重卡貿(mào)易汽配服務(wù)中心 建設(shè)項(xiàng)目 。由于鄂爾多斯市東勝區(qū)以及康巴什新區(qū)的建設(shè)、發(fā)展，越來越多的市民出行、上下班都需要代步工具，這將極大地促進(jìn)鄂爾多斯地區(qū)汽車銷售網(wǎng)絡(luò)的發(fā) 內(nèi)蒙古國基工程技術(shù)咨詢有限責(zé)任公司 5 展。 近兩年，鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， GDP 水平大幅提升，帶動(dòng)了城市居民收入的增長，促使當(dāng)?shù)匦纬闪舜罅康母呤杖肴巳海瑸槭忻褓徶眉彝ビ密嚧?下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 進(jìn)入新世紀(jì)以來，全球性的能源恐慌為鄂爾多斯?fàn)I造了得天獨(dú)厚的發(fā)展空間，豐富的煤炭資源成為鄂爾多斯的城市發(fā)展的強(qiáng)力助推器。 隨著 公司 經(jīng)營規(guī)模不斷壯大，公司 將致力于打造精品工程 ，樹立一座座豐碑。公司正在開發(fā)建設(shè)的銅川汽車博覽園二期是鄂爾多斯市、區(qū)兩級(jí)政府的重點(diǎn)項(xiàng)目。 天駿國際汽車城修配基地已于 2020 年 3 月開工建設(shè)，首期工程將于 2020 年底竣工并具備商戶入駐條件。 從事卡車交易、維修、配件銷售以及配送服務(wù)。 公司開發(fā)建設(shè)的 銅川 重卡貿(mào)易汽配服務(wù)中心 項(xiàng)目立足鄂爾多斯，輻射晉、陜、蒙、甘、寧等周邊地區(qū)，項(xiàng)目總占地約 畝 ，集汽車貿(mào)易、修配、物流、展覽、檢測、工程機(jī)械展銷、車輛與機(jī)械相關(guān)服務(wù)人員培養(yǎng)培訓(xùn)、信息與技術(shù)咨詢服務(wù)、汽車文化綜合展示服務(wù)為一體的中國北方地區(qū)規(guī)模最大 的 卡 車綜合貿(mào)易服務(wù)園區(qū)。 項(xiàng)目完成后 將成為輻射中國西北地區(qū)規(guī)模 較 大、功能 較 全、檔次 較 高、服務(wù)設(shè)施 較 好、商家 較 多的產(chǎn)業(yè)平臺(tái) 。園區(qū)本著 “ 高起點(diǎn)、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn) ” 建設(shè)，打造成中國西部最大的集汽車貿(mào)易、汽車修配、汽車物流、汽車展覽、汽車檢測、工程機(jī)械展銷、車輛與機(jī)械相關(guān)服務(wù)人員培養(yǎng)培訓(xùn)、信息與技術(shù)咨詢服務(wù)、汽車文化綜合展示服務(wù)為一體的大型綜合服務(wù)平臺(tái)。公司注冊資本 1 億元，主要從事土地開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、汽車物流、銷售、維修等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的多元化股份制企業(yè)。 鄂爾多斯市 天駿房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 成立于 2020 年 2 月，公司注冊資本 10000 萬元，是一家集土地一級(jí)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、車輛銷售、商鋪?zhàn)赓U、路橋施工、園林綠化和物業(yè)管理為一體的大型企業(yè)。 投資總額：人民幣 萬元，其中 建筑工程費(fèi) 萬元 ，設(shè)備及工器具購置費(fèi) 萬元，工程 建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元， 建設(shè)期貸款利息 萬元。建設(shè)各類公共設(shè)施 萬平方米，其中包括： 停車場 萬 平方米，硬化道路 萬 平 內(nèi)蒙古國基工程技術(shù)咨詢有限責(zé)任公司 2 方米，綠化環(huán)境 萬平方米。 天駿 地產(chǎn) 重卡貿(mào)易汽配中心 項(xiàng)目 建議書 (可研報(bào)告 ) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 劉樹牮 審 定： 尹建良 可研報(bào)告編制人員： 劉 樹 牮 高級(jí)工程師 高 翊 高級(jí)工程師 姜 振 遠(yuǎn) 高級(jí)工程師 李 連 珍 高級(jí)工程師 王 志 東 工 程 師 唐 慧 廣 工 程 師 云 亞 敏 工 程 師 栗 建 義 工 程 師 張 春 梅 助理工程師 馬 建 存 助理工程師 1 目 錄 第一章 總 論 ......................................................... 1 項(xiàng)目概況 ....................................................... 1 建設(shè)單位概況 ................................................... 2 項(xiàng)目提出的理由與過程 ........................................... 4 編制范圍 ....................................................... 5 可行性研究報(bào)告編制原則和依據(jù) ................................... 5 項(xiàng)目概況 ....................................................... 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ......................................... 10 項(xiàng)目 建設(shè)背景 .................................................. 10 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................. 13 第三章 市場現(xiàn)狀及前景分析 ........................................... 16 市場現(xiàn)狀 ...................................................... 16 市場前景分析 .................................................. 25 鄂爾多斯市銅川汽車博覽園 區(qū)的優(yōu)勢 .............................. 33 項(xiàng)目劣勢 ...................................................... 35 第四章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................ 37 功能定位 ...................................................... 37 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模 .............................................. 38 第五章 場址和項(xiàng)目建設(shè)條件 ........................................... 40 場址 ......................................................... 40 項(xiàng)目建設(shè)條件 ................................................ 43 第六 章 建設(shè)方案 .................................................. 48 工程概況及區(qū)位關(guān)系 ............................................ 48 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及依據(jù) ............................................ 48 建設(shè)目標(biāo)及總體思路 ............................................ 49 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 .................................................. 49 2 ...................................................... 54 配套工程建設(shè)方案 .............................................. 57 第七章 消防、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防護(hù) ..................................... 69 消防 .......................................................... 69 勞動(dòng)安全 ..................................................... 70 衛(wèi)生防護(hù)措施 ................................................. 71 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................ 73 環(huán)境現(xiàn)狀 ...................................................... 73 ...................................... 73 環(huán)境保護(hù)措施 .................................................. 75 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 .............................................. 77 第九章 節(jié)能節(jié)水 ..................................................... 78 節(jié)能措施與能耗指標(biāo)分析 ........................................ 78 節(jié)水措施與水環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo) ................................ 79 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ....................................... 81 組織管理 .................................................... 81 組織機(jī)構(gòu)及人員配置 ........................................... 81 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)要求及內(nèi)容 ........................................ 84 編制依據(jù) .................................................... 84 招標(biāo)方案 ..................................................... 84 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ............................................... 87 第十三章 項(xiàng)目營銷策劃 ............................................... 89 項(xiàng)目定位 ..................................................... 89 產(chǎn)品策略 ..................................................... 90 價(jià)格策略 ..................................................... 91 營銷策略 ..................................................... 92 第十三章 投資估算與資金籌措 ......................................... 96 投資估算 .................................................... 96 資金籌措與資金使用計(jì)劃 ....................................... 97 3 第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................... 98 項(xiàng)目的銷售計(jì)劃 .............................................. 98 成本、費(fèi)用和各項(xiàng)稅收 ........................................ 98 投資利潤 .................................................... 99 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ................................................ 99 敏感性分析 ................................................. 100 社會(huì)效益分析 ................................................ 100 第十六章 結(jié)論與建議 ................................................ 102 結(jié)論 ............................