假設(shè)開發(fā)法ppt課件(2)-展示頁

【摘要】第七章假設(shè)開發(fā)法第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理一、假設(shè)開發(fā)法的概念■假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是預(yù)測估價對象未來開發(fā)完成后的價值，然后減去預(yù)測的未來開發(fā)成本、稅金和利潤等來求取估價對象價值的方法。■假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的預(yù)期開發(fā)后的價值為導(dǎo)向求取估價對象的價值。二、假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)

2025-05-15 03:14

房地產(chǎn)估價07-路線價法(ppt20)-地產(chǎn)價格-展示頁

【摘要】來自中國最大的資料庫下載來自中國最大的資料庫下載第7章路線價法·基本原理基本概念對面臨特定（商業(yè)）街道而可及性相當?shù)某鞘型恋?，設(shè)定標準深度，求取在該深度上數(shù)宗宗地的平均單價并附設(shè)于該特定街道上，此單價稱為路線價，以此路線價為基礎(chǔ)，進行深度修正和其他因素修正，求取其他臨街宗地地價的估價方法稱路線價法。

2024-08-25 15:30

房地產(chǎn)估價-收益法-展示頁

【摘要】房地產(chǎn)估價第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價一、概念預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述

2025-01-30 22:50

房地產(chǎn)估價、市場法-展示頁

【摘要】《房地產(chǎn)估價理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價格的估算五、收益法估價總結(jié)與應(yīng)用實例內(nèi)容提要：房地產(chǎn)估價方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價操作步驟4、收益法計算公式（

2025-05-23 14:40

房地產(chǎn)估價課件ppt8收益法-展示頁

【摘要】房地產(chǎn)估價第八章收益法第八章收益法房地產(chǎn)估價一、概念1、根據(jù)估價對象預(yù)期的未來收益來求取估價對象價值的方法；是預(yù)測估價對象的未來正常凈收益，然后將其轉(zhuǎn)換為價值（資本化過程），來估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法2、直接資本化法是預(yù)測估價對象未來某一年的某種收益，然后將其除以適當?shù)馁Y本化率或者

2025-01-12 00:31

房地產(chǎn)開發(fā)法律制度-展示頁

【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)法律制度一房地產(chǎn)開發(fā)的概念?在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。土質(zhì)勘察房屋建設(shè)工程驗收土地開發(fā)（七通一平）征地拆遷交付使用規(guī)劃設(shè)計平整土地道路通訊供氣供熱供電排水給水七通一平二分類、歷史、

2025-01-20 14:19

房地產(chǎn)估價06-長期趨勢法(ppt26)-地產(chǎn)價格-展示頁

【摘要】來自中國最大的資料庫下載第6章長期趨勢法?目的和要求：掌握簡易平均趨勢法、移動平均趨勢法和季節(jié)指數(shù)趨勢法。?內(nèi)容：長期趨勢法的概念與理論依據(jù)、特征及適用范圍；簡易平均趨勢法、移動平均趨勢法和季節(jié)指數(shù)趨勢法的應(yīng)用。?重點與難點：簡易平均趨勢法、移動平均趨勢法和季節(jié)指數(shù)趨勢法的應(yīng)用。來自中國最大的資料庫下載&

2024-08-25 15:30

房地產(chǎn)估價ppt課件-展示頁

【摘要】房地產(chǎn)估價第1章房地產(chǎn)估價概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價等基本概念以及房地產(chǎn)估價的目的和作用。本章的重點、難點：房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)估價的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的

2024-11-12 21:43

房地產(chǎn)估價ppt課件-展示頁

【摘要】第五講：房地產(chǎn)估價概論張輝北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院?成本法是求取估價對象在估價時點的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。?成本法也可以說是以房地產(chǎn)價格各個組成部分的累加為基礎(chǔ)來求取房地產(chǎn)價值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值，通常把成本法測算出來的價值簡

2025-05-08 02:05

不動產(chǎn)估價第七章：假設(shè)開發(fā)法-展示頁

【摘要】不動產(chǎn)估價編著周小萍畢繼業(yè)王軍艷第7章假設(shè)開發(fā)法?假設(shè)開發(fā)法的基本原理?假設(shè)開發(fā)法的基本公式?假設(shè)開發(fā)法的難點與存在的問題?假設(shè)開發(fā)法的應(yīng)用舉例學(xué)習(xí)目標?通過本章的學(xué)習(xí)，讀者應(yīng)理解假設(shè)開發(fā)法的基本概念和原理，了解假設(shè)開發(fā)法的適用范圍與適用條件，熟練掌握

2025-05-23 04:46

房地產(chǎn)與房地產(chǎn)估價-展示頁

【摘要】1不動產(chǎn)估價主講：黃利民Email:QQ:834957596TEL:18986636158咸寧學(xué)院資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院2參考書目?《房地產(chǎn)估價》，柴強著，首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)出版社；?《房地產(chǎn)估價理論》,美國估價師學(xué)會著,中國建筑工業(yè)出版社；?《不動產(chǎn)估價》，葉劍平、曲衛(wèi)東編著，中國人民

2025-05-22 21:44

房地產(chǎn)估價第二章房地產(chǎn)價格的影響因素-展示頁

【摘要】第二章房地產(chǎn)價格的影響因素房地產(chǎn)價格的形成過程本章主要內(nèi)容影響房地產(chǎn)價格的內(nèi)部因素影響房地產(chǎn)價格的外部因素§房地產(chǎn)價格的形成過程一般商品的價格形成過程現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)不討論什么是商品，似乎這個“簡單概念”不說而自明。但事實上，人類社會曾經(jīng)在沒有商品，也不知道商品為何物的蒙昩期行

2025-05-08 06:46

房地產(chǎn)估價市場法-展示頁

【摘要】第四章第四章??市場法市場法　市場法的基本原理　搜集交易實例　選取可比實例　　建立比較基準　　比較因素的修正與調(diào)整　求取比準價格　市場法運用舉例市場法——選取一定數(shù)量、符合一定條件、發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)，然后將它們與估價對象進行比較，對它們的實際成交價格進行適當處理來求取估價對象價值的方法?？杀确康禺a(chǎn)（

2025-01-12 21:12

房地產(chǎn)估價長期趨勢法-展示頁

【摘要】第八章長期趨勢法第八章長期趨勢法第一節(jié)長期趨勢法概述第二節(jié)數(shù)學(xué)曲線擬合法第三節(jié)平均增減量法第四節(jié)平均發(fā)展速度法第五節(jié)移動平均法第六節(jié)指數(shù)修勻法第七節(jié)長期趨勢法的作用長期趨勢法概述長期趨勢法的概念長期趨勢法是運用預(yù)測科學(xué)的有關(guān)理論和方法，特別是時間序列

2024-10-28 18:45

房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)及描述)-展示頁

【摘要】2022/5/24RealEstateAppraisal1?1.房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展和日益成熟?2.涉及到房地產(chǎn)的諸多經(jīng)濟活動（房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、拆遷補償、破產(chǎn)清算、房產(chǎn)稅征收等）2022/5/24RealEstateAppraisal2現(xiàn)狀存在的問題典型不完全市場，價格影響因素多，不會自動形成常

2025-05-10 03:12

房地產(chǎn)估價課件－假設(shè)開發(fā)法-地產(chǎn)價格(完整版)

房地產(chǎn)估價課件－假設(shè)開發(fā)法-地產(chǎn)價格(更新版)

房地產(chǎn)估價課件－假設(shè)開發(fā)法-地產(chǎn)價格(專業(yè)版)

房地產(chǎn)估價課件－假設(shè)開發(fā)法-地產(chǎn)價格(留存版)