世聯(lián)地產(chǎn)策劃公司房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析案例模型講義-展示頁
2025-05-25 00:05本頁面
【正文】 建、水電、安裝 、裝飾 1, 225 幼兒園 含土建、水電、安裝 、裝飾 1, 300 會所 含土建、水電、安裝 、裝飾 1, 180 地下車庫 含土建、水電、安裝 1, 780 小計(jì) 16,925 室外工程及環(huán)境 室外道路、照明、社區(qū)園林 2,232 管理費(fèi)用 建安費(fèi)用的 3% 665 不可預(yù)見費(fèi)用 上述 2— 6項(xiàng)的 4% 914 財(cái)務(wù)費(fèi)用 按照 6%的利率計(jì)算 560 開發(fā)成本 總成本費(fèi)用 1, 33,612 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2 產(chǎn)品開發(fā)節(jié)奏的模擬 ?項(xiàng)目啟動區(qū)的整體規(guī)模符合整體開發(fā)戰(zhàn)略的要求； ?啟動區(qū)總開發(fā)面積初步確定為 103500平方米。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析案例模型 ?項(xiàng)目投資成本分析 ?現(xiàn)金流量分析 ?資金投資回收曲線 ?成本構(gòu)成及盈利曲線 ?敏感性分析 世聯(lián)研究模型 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 產(chǎn)品類型 總物業(yè)面積 ㎡ 比例 一期面積㎡ 比例 二期面積㎡ 用地面積 124000 建筑面積 188500 101500 87000 其中住宅： 94000 85000 疊加別墅 13000 7% 4000 4% 9000 退臺洋房 10000 3% 4000 4% 6000 花園洋房 90000 61% 40000 86% 50000 團(tuán)購多層 40000 40000 點(diǎn)式電梯洋房 26000 29% 6000 6% 20000 沿街商業(yè) 5000 3000 2000 社區(qū)商業(yè)街 1500 1500 配
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