世聯(lián)地產策劃公司房地產項目經濟分析案例模型講義-文庫吧在線文庫
【正文】 中管網房地產頻道 8 敏感性分析 —— 售價升降對項目開發(fā)利潤的影響幅度最大 0400080001200016000下降1 0 % 下降5 % 不變 上升5 % 上升1 0 %銷售價格 建設成本 土地成本 1 2 % 8 % 4 %0%4%8%12% 1 0 % 5 % 0% 5% 10%項目售價影響 建設成本影響 土地成本影響本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 4 現金流量分析 —— 06年下半年出現資金投入峰值，達到 8051萬元 項目 年份 05年下 06年上 06年下 07年上 07年下 08年上 08年下 合計 現金流入 10054 12504 9378 56395 一期銷售收入 10054 25135 二期銷售收入 9378 12504 9378 31260 現金支出 11114 4743 8044 4970 6290 3271 28 38462 土地費用 9300 9300 前期工程費 609 522 1131 市政代收費 711 305 609 261 1885 建安費用 3290 4113 3433 4350 1740 16925 室外環(huán)境工程 1202 412 618 2232 管理費 100 100 100 120 100 120 27 665 不可預見費 57 148 262 153 194 99 1 914 財務費用 280 28
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鄂ICP備17016276號-1