世聯(lián)地產(chǎn)策劃公司房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析案例模型講義-wenkub.com
2025-05-05 00:05 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 8 敏感性分析 —— 售價(jià)升降對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的影響幅度最大 0400080001200016000下降1 0 % 下降5 % 不變 上升5 % 上升1 0 %銷售價(jià)格 建設(shè)成本 土地成本 1 2 % 8 % 4 %0%4%8%12% 1 0 % 5 % 0% 5% 10%項(xiàng)目售價(jià)影響 建設(shè)成本影響 土地成本影響本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4 現(xiàn)金流量分析 —— 06年下半年出現(xiàn)資金投入峰值，達(dá)到 8051萬(wàn)元 項(xiàng)目 年份 05年下 06年上 06年下 07年上 07年下 08年上 08年下 合計(jì) 現(xiàn)金流入 10054 12504 9378 56395 一期銷售收入 10054 25135 二期銷售收入 9378 12504 9378 31260 現(xiàn)金支出 11114 4743 8044 4970 6290 3271 28 38462 土地費(fèi)用 9300 9300 前期工程費(fèi) 609 522 1131 市政代收費(fèi) 711 305 609 261 1885 建安費(fèi)用 3290 4113 3433 4350 1740 16925 室外環(huán)境工程 1202 412 618 2232 管理費(fèi) 100 100 100 120 100 120 27 665 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 57 148 262 153 194 99 1 914 財(cái)務(wù)費(fèi)用 280 2
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1