20xx年二季度中國宏觀經(jīng)濟預(yù)測分析報告(doc12)-其他行業(yè)報告-文庫吧資料
2024-08-20 07:57本頁面
【正文】 場以房地產(chǎn)基金為主，最有代表性的是新加坡凱德置地和摩根士丹利等機構(gòu)。 當前，要格外警惕國際資本投機我國房地產(chǎn)業(yè)。新建商品住房同比銷售價格上漲 %，其中，經(jīng)濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格分別上漲 %、 %和 %。去年以來，貨幣供應(yīng)持續(xù)寬松，由于消費品價格受供大于求格局的限制，上漲幅度有限；又由于多種原因，我國股市不景氣，因此大量資金流向房地產(chǎn)市場，造成房地產(chǎn)價格的上漲。從資金寬松程度看，投資增速反彈壓力也在增大。幾個主要資金來源增速都很高。 其次，從資金到位情況看，一季度投資到位資金 17544億元，同比增長 %，比投資完成額增速高出 ，到位資金額比投資完成額高出 %，這說明投資資金來源比較寬裕，預(yù)示著投資反彈 的壓力很大。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 6 頁 共 12 頁 投資反彈的壓力很大，首先體現(xiàn)在新開工項目增長較快。 盡管近年來國家針對投資出臺了一系列調(diào)控措施，但今年一季度投資增速依然較高，反彈壓力有所增強。2020 年銀監(jiān)會對商業(yè)銀行實行資本充足率管理以后，由于當時商業(yè)銀行資本充足率不夠高，一度對商業(yè)銀行的放貸起到了限制作用。全國銀行家問卷調(diào)查結(jié)果顯示， 2020年一季度， %的銀行反映貸款需求比上季增長，反映下降的比例僅為 %。 當前出現(xiàn)的信貸增速加快現(xiàn)象可能是趨勢性的。 當然，從貸款結(jié)構(gòu)來看，新增貸款主要以短期貸款及票據(jù)融資為主，而居民消費性貸款以及中長期貸款增長較慢。今年前 3個月人民幣貸款增加 ，同比多增 5193億元。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 5 頁 共 12 頁 一季度，不僅貨幣供應(yīng)量延續(xù)了 2020 年下半年較快增長的勢頭，而且銀行貸款也出現(xiàn)了快速增長。貨幣供應(yīng)量增長加快，主要原因是外匯占款渠道發(fā)放的基礎(chǔ)貨幣增加較快。 ，銀行貸款投放過猛 一季度，銀行體系由去年的“寬貨幣、緊信貸”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皩捸泿?、寬信貸”的局面。第三，由于外匯儲備增長迅速，外匯占款渠道被動投放的基礎(chǔ)貨幣增長過快，我國貨幣政策自主性受限，對沖過剩流動性的成本和壓力越來越大， 2020年下半年以來廣義貨幣供應(yīng)量增速加快，為信貸擴張、投資反彈和房地產(chǎn)等資產(chǎn)價格過快上漲埋下了隱患。其次，大規(guī)模貿(mào)易順差和巨額外匯儲備導(dǎo)致貿(mào)易摩擦頻發(fā)。 國際收支失衡，首先導(dǎo)致人民幣升值壓力較大。截至 2020年 3月底，我國外匯儲備已達 8751億美元，超過日本高居世界第一位。 經(jīng)濟發(fā)展中問題比較突出 (摘自 2020年二季 度宏觀經(jīng)濟預(yù)測分析報告 ) 連續(xù)十多年的貿(mào)易和資本雙順差使我國國際收支不平衡的矛盾不斷積累，導(dǎo) 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 12 頁 致外匯儲備過快增長。一季度，外貿(mào)順差 233 億美元，同比增加 億美元，增幅高達 %。盡管新增貸款以短期貸款和票據(jù)融資為主，但是貸款強勁反彈，使我國出現(xiàn)“寬貨幣、寬信貸”的局面，給投資反彈提供了充足的流動性。 二是信貸規(guī)模增長偏快。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開發(fā)投資 2793 億元，同比增長 %，比上年同期回落 。一季度，全社會固定資產(chǎn)投資 13908億元，同比增長 %，增幅加快 。一季度，外商直接 投資實際使用金額 142億美元，增長 %。一季度，全國居民消費價格總水平同比上漲 %，比上年同期回落 ；商品零售價格同比上漲 %，工業(yè)品出廠價格上漲 %，原材料、燃料、動力購進價格上漲 %。一季度，社會消費品零售總額 18440億元，同比增長 %，扣除價格因素，實際增長 %，比上年同期加快 個百分 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 )
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