淺談資產(chǎn)評估價值類型-文庫吧資料
2024-12-04 22:35本頁面
【正文】 和清算價值是與資產(chǎn)評估的三大假設(shè)前提對應(yīng)的。二是通過合理劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型避免評估報告使用人誤解誤用資產(chǎn)評估報告。這種劃分方法著力突出資產(chǎn)評估結(jié)果相對于引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為的適用性，以及這個評估結(jié)果在多大范圍內(nèi)使用仍能保持該結(jié)果的相對合理性。 第四種劃分方法主要是從評估結(jié)果的運用性質(zhì)和使用范圍的角度來劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型。 第三種劃分方法強調(diào)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要性，認為有什么樣的資產(chǎn)業(yè)務(wù)就應(yīng)有什么樣的資產(chǎn)價值類型。既然資產(chǎn)評估有四種估價標(biāo)準(zhǔn)，自然資產(chǎn)評估結(jié)果就有四種價值類型。持這種觀點的人認為，資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)是資產(chǎn)評估的核心內(nèi)容，每一項具體的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)都只有唯一的資產(chǎn)評估估價標(biāo)準(zhǔn)與之對應(yīng)。 三、四種價值類型分類解析 我們暫且不論資產(chǎn)評估價值類型可能還有其他的劃分方法，以及更多的價值類型。第三種是從資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，包括抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、清算價值、轉(zhuǎn)讓價值、保全價值、交易價值、兼并價值、拍賣價值、租賃價值、補償價值等。從我國資產(chǎn)評估實際情況來看，資產(chǎn)評估的價值類型大致有四種分法和用法：第一種是以資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)形式來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價和清算價格。因此，對資產(chǎn)評估價值類型定義標(biāo)準(zhǔn)的把握實際上包含著人們對資產(chǎn)評估的理解和把握，同時對于資產(chǎn)評估
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