【正文】 。 乙方委托甲方進(jìn)行勞動(dòng)合同鑒證。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定繳納，雙方不能協(xié)商約定。 終止、解除勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出具終止、解除勞動(dòng)合同的證明書(shū)或相關(guān)文件。 按照國(guó)家就業(yè)準(zhǔn)入制度的規(guī)定，甲方招用從事技術(shù)復(fù)雜以及涉及到公民生命安全和消費(fèi)者利益工種的從業(yè)人員，必須從取得相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)的人員中錄用。 有相當(dāng)?shù)乃?、電維修知識(shí)和操作技能。 經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，在原單位從事本工種達(dá) 5 年以上。 四、維修工招聘條件 : 有較強(qiáng)的責(zé)任心 和服務(wù)意識(shí)，服從分配，愿意從事物管維修工作。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 一年以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，下崗人員、熟悉綠化、保潔技術(shù)的優(yōu)先。 具備基本的保潔衛(wèi)生、綠化常識(shí)。 舉止大方，五官端正，外形條件較好，身高 172CM 以上，學(xué)歷高中以上。 具備基本的物業(yè)管理常識(shí)，遵紀(jì)守法，服從安排 。 有 2 年以上管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的文字書(shū)寫(xiě)能力、溝通協(xié)調(diào)能力和應(yīng)變能力。 《固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表》附后 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表 級(jí) 說(shuō) 明 基本工資 崗位工 資 津貼工資 合 計(jì) 交通 通訊 誤餐 高級(jí) 高級(jí)管理人員 高級(jí)管理人員工資由董事會(huì)定 一級(jí) 副總經(jīng)理級(jí) 常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總經(jīng)理工資由總經(jīng)理定 二級(jí) 中層管理人員 12002500 200300 150 三級(jí) 業(yè)務(wù)技術(shù)骨干 9002021 200300 150 四級(jí) 普通管理人員 7001500 100 150 五級(jí) 工程維修工 650900 150 秩序維護(hù)員 550800 200 保潔工 450700 150 綠化工 500800 150 員工招聘考核條件 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 一、 管理人員 ： 擁護(hù)黨的路線、方針、政策，具有較高的政策水平和法制觀念，熱愛(ài)物業(yè)管理工作。 津貼 工資：包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)貼。員工休國(guó)家規(guī)定的假日，沒(méi)能出勤，只享受基本工資。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 一般工作人員試用期工資為 500 元 /月。 業(yè)務(wù)技術(shù)骨干：工程部技術(shù)骨干、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、保安隊(duì)長(zhǎng)試用期工資為 元 /月。 二、 試用期工資： 員工進(jìn)入公司后應(yīng)有一至三個(gè)月試用期，試用期長(zhǎng)短視工作能力及表現(xiàn)而定。 XXXX 物業(yè)管理有限公司薪資管理辦法 ( 討論稿 ) 為了加強(qiáng)工資管理，充分調(diào)動(dòng)廣大員工積極性，特制定本管理辦法。員工補(bǔ)休，每次最少不得少于 4 小時(shí)，原則上要求每季度內(nèi)休完，不跨年。工傷假視為出勤，所有工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助照發(fā)。 四、工傷假 員工在工作時(shí)間 受傷，應(yīng)立即送至就近醫(yī)院治療，并通知部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)，事后必須在指定的時(shí)間內(nèi)填寫(xiě)事故報(bào)告，報(bào)請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)處理。 四 計(jì)劃生育手術(shù)后的假期（含節(jié)假日） ① 安 節(jié)育環(huán)休息 3 天；取節(jié)育環(huán)休息 1 天； ② 輸精管結(jié)扎后休息 7 天； ③ 輸卵管結(jié)扎后休息 21 天； ④ 因采取綜合節(jié)育措施失敗懷孕而進(jìn)行人工流產(chǎn)、引產(chǎn)同時(shí)安環(huán)者休息 18 天； ⑤ 晚婚后人工流產(chǎn)休息 15 天； ⑥ 引產(chǎn)同時(shí)結(jié)扎按妊娠月份休息 40— 60 天； ⑦ 人工流產(chǎn)同時(shí)結(jié)扎休息 30天； ⑧ 已有一個(gè)孩子安環(huán)失敗而懷孕進(jìn)行人工流產(chǎn)休息 20天； ⑨ 男女施行絕育手術(shù)后失敗而懷孕的，人工流產(chǎn)休息 30 天，引產(chǎn)休息 60 天； ⑩ 因孩子死亡進(jìn)行結(jié)扎手術(shù)再通術(shù)的休息 30 天。 ③ 純母乳喂養(yǎng)，持醫(yī)院證明，可享受 1 個(gè)月休假。多胞胎生育的，每多生育一個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假 15天。 二 產(chǎn)假： ① 國(guó)家規(guī)定女職工產(chǎn)假為 90 天，其中產(chǎn)前休假 15 天。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 員工休假細(xì)則 護(hù)員工的合為了強(qiáng)化人事管理制度，維法權(quán)益， XXXX 物業(yè)管理有限公司依據(jù)國(guó)家、省、市法律法規(guī)的要求，特制訂本細(xì)則。 （三） 本規(guī)則解釋權(quán)屬 XXXX 物業(yè)管理有限公司。 二、 實(shí)施與修訂 （一） 本規(guī)則自： 年 月 日起實(shí)施。 三、申訴程序 員工對(duì)違紀(jì)處理有不滿之 處 ,有權(quán)以書(shū)面形式向更上級(jí)投訴 ,受理投訴將于一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 （ 17）值班時(shí)睡覺(jué)者，造成嚴(yán)重后果者； （ 18）企業(yè)遇緊急事情，值班人員多次不聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)安排者； （ 19）不服從領(lǐng)導(dǎo)安排，集體罷工者； （ 20） 觸犯國(guó)家法律構(gòu)成犯罪者。 （ 15）遺失公司重要文件或物品導(dǎo)致重大損失者 。 （ 13）涂改單據(jù)或偽造文件者 。 （ 11）有意提供假情況、假資料或假報(bào)告者 。 （ 9）擅離工作崗位或脫崗者 。 （ 7）威脅、恐嚇公司同事者 。 （ 5）服用麻醉藥或毒品者 。 （ 3）故意損壞公司或業(yè)戶(hù)財(cái)物者 。 觸范下列規(guī)定的 ,將給予過(guò)失處分或解除勞動(dòng)合同： （ 1）接受小費(fèi)、禮品不上交者 。 （ 19） 對(duì)業(yè)戶(hù)、賓客、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)不禮貌者 。 （ 17） 當(dāng)班負(fù)責(zé)人對(duì)下屬疏于指導(dǎo) ,未 盡領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的 。 （ 14） 挑拔鬧事的 （ 15） 擅自進(jìn)入禁區(qū)的 。 （ 12） 不服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排或未經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)而從事其它工作的 。 （ 10）未經(jīng)批準(zhǔn) ,擅自使用小區(qū)康樂(lè)設(shè)施的 。 （ 8）吵鬧、粗言穢語(yǔ)干擾正常工作秩序及安寧的 。 （ 6） 上班時(shí)間不佩戴或不正確佩戴工作牌的 。 （ 4） 用公司設(shè)備辦理私人事務(wù)的 。 （ 2）受到業(yè)戶(hù)投訴，經(jīng)查實(shí)，情況屬實(shí)的 。 注 :所有處分條款均按分值計(jì)算：即警告一次扣 1 分 ,嚴(yán)重警告一次扣 3 分 , 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 記過(guò)一次扣 10 分 ,每扣 1 分罰款 20 元。 記過(guò) 因個(gè)人原因，給公司聲譽(yù)、財(cái)產(chǎn)、業(yè)戶(hù)人身財(cái)產(chǎn)等造成損失 (除照價(jià)賠償外 )的行為者的處分 。 二 處罰條例 (一 ) 處罰程序 警告 給予初犯而且過(guò)失行為較輕微者以警告處分 。 嚴(yán)格控制開(kāi)支 ,節(jié)約費(fèi)用有顯著成績(jī)者 。 為保護(hù)業(yè)戶(hù)及公司財(cái)產(chǎn)、生命安全 ,見(jiàn)義勇為者 。 (二 ) 獎(jiǎng)勵(lì) 凡符合下例條件之一者 ,公司將酌情給予獎(jiǎng)勵(lì) 工作積極熱心 ,受到業(yè)戶(hù)表?yè)P(yáng)者 。 對(duì)提高物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理及服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者 。男職員不得留長(zhǎng)發(fā)、胡須；女職員工作時(shí)間內(nèi)一律淡妝，要求著裝得體、大方。 1管理者不得帶有偏見(jiàn) ,故意刁難員工。 工作時(shí)間外出公干，須填寫(xiě) 《 外出工作聯(lián)系單 》 說(shuō)明理由及前往地點(diǎn)、時(shí)間，保持通訊暢通，并經(jīng)部門(mén)主管或公司負(fù)責(zé)人同意 。 六、調(diào)動(dòng) 公司有權(quán)根據(jù)工作需要變動(dòng)員工的部門(mén)、職務(wù)、崗位或工作地點(diǎn)，員工不得借故拖延或抗命。需要特別指出的是，估價(jià)報(bào)告及研究報(bào)告作為公司機(jī)密資料，非相關(guān)人員不得接觸及復(fù)制，其它員工如因工作需要參閱的，必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后按程序借閱。 （四）公司不負(fù)擔(dān)員工個(gè)人在外參加培訓(xùn)的費(fèi)用。 （二） 員工培訓(xùn)分為： 職前培訓(xùn) 公司簡(jiǎn)介及各項(xiàng)規(guī)章制度的講解，工作基本情況的熟悉 業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)、 工作要求等的說(shuō)明 指定有經(jīng)驗(yàn)的員工輔導(dǎo)業(yè)務(wù) 在職培訓(xùn) 包括職業(yè)道德、工作能力、業(yè)務(wù)知識(shí)等方面的培訓(xùn) 專(zhuān)門(mén)培訓(xùn) 視業(yè)務(wù)和工作需要，公司將選派員工于市內(nèi)或市外職業(yè)培 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 訓(xùn)機(jī)構(gòu)等場(chǎng)所進(jìn)行培訓(xùn)。 嘲笑 ,調(diào)侃顧客 。 我們的常用語(yǔ)是 : 您好 ! 您好 ,回家啦 ? 您好 ,上班啦 ? 你需要我的幫助嗎 ? 對(duì)不起 ,請(qǐng)?jiān)?! 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 (2) 與客戶(hù)交談時(shí) ,不使用生硬 ,失禮的語(yǔ)句作答 . 我們的禁止語(yǔ)是 : 不行我不知道 這事不歸我管 我無(wú)權(quán)決定 ,你自己去找領(lǐng)導(dǎo) ! 我們的禁止行為 : 當(dāng)面與顧客爭(zhēng)吵 。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 上班時(shí)間（特殊工作、崗位、突發(fā)事件除外）： 上午： 9： 00～ 12： 00 下午： 14： 00～ 17： 30 二 、日常行為規(guī)范 意識(shí)規(guī)范 (1) 團(tuán)隊(duì)意識(shí) 團(tuán)隊(duì)中每一份子所言所行都代表著企業(yè)的整體風(fēng)貌 .每位員工都以企業(yè)為家 ,團(tuán)結(jié)協(xié)作 . (2) 真誠(chéng)相待 員工首先以誠(chéng)懇態(tài)度面對(duì)同事 ,溝通協(xié)作 .更要以誠(chéng)摯態(tài)度對(duì)待客戶(hù) ,貢獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù) . (3) 愛(ài)護(hù)企業(yè)形象 個(gè)人應(yīng)自覺(jué)維護(hù)企業(yè)形象 ,及時(shí)彌補(bǔ)自身不足 ,將最完美的一面呈現(xiàn)給客戶(hù)。 第五章 考核 一、 年終考核 每年年終需提前一個(gè)半月對(duì)員工進(jìn)行年終考核，對(duì)其品德、能力、工作成績(jī)、適應(yīng)性等進(jìn)行綜合評(píng)定，作為下一年升職培訓(xùn)或是否續(xù)聘的參考依據(jù)。 員工請(qǐng)事假 3 天以?xún)?nèi)，由部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)； 3 天以上由管理處主任或項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)，部門(mén)經(jīng)理級(jí)以上員工有事請(qǐng)假，則需由公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)。 （ 2） 非因工病假，假期內(nèi)不發(fā)薪資津貼。 三、病假 1. 員工因疾病或非因工負(fù)傷需請(qǐng)假治療，必須持有市級(jí)以上醫(yī)院證明，經(jīng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后作病假處理。 （二） 凡公司安排外出旅游休假，將扣除本人當(dāng)年度年休假。屆時(shí)見(jiàn)公司下發(fā)通知為準(zhǔn) 二、年休假（待定） （一） 公司員工為本公司服務(wù)滿二年（試用期除外），可享受帶薪年休假 7 天。 因緊急情況未能事先填寫(xiě)《請(qǐng)假單》而請(qǐng)假的，必須在請(qǐng)假當(dāng)日上班后 15分鐘內(nèi)電話請(qǐng)假并事后補(bǔ)辦有 關(guān)請(qǐng)假手續(xù)，未請(qǐng)假或未經(jīng)批準(zhǔn)的缺勤將按作曠工處理，超過(guò)休假時(shí)間而又未續(xù)假者亦作曠工處理。 員工養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金等由公司統(tǒng)一繳納，其個(gè)人繳費(fèi)部分由公司代為扣繳。 四、 加班津貼（以簽訂的《勞動(dòng)合同》為準(zhǔn)） 當(dāng)月加班津貼按月統(tǒng)計(jì)與下月薪資一起發(fā)放，其發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下： 1. 平時(shí)加班 薪資 /(30 天 8 小時(shí) ) 倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù) 2. 休息日加班 薪資 /(30 天 8 小時(shí) ) 2 倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù) 3. 國(guó)家法定假日加班 薪資 /(30 天 8 小時(shí) ) 3 倍當(dāng)月加班小時(shí)數(shù) 五、 勞動(dòng)保險(xiǎn) 公司將根據(jù)國(guó)家及市政府有關(guān)規(guī)定 ,為員工提供必要的勞動(dòng)保險(xiǎn) . 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷(xiāo)售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 . ，公司及個(gè)人各自按國(guó)家及成都市社保局的規(guī)定比例承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) . 六、 員工醫(yī)療福利 員工住院治療按市醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定辦理。 1. 年度內(nèi)曠工一個(gè)工作日以上（含 1 個(gè)工作日）； 2. 年度內(nèi)病假累計(jì)超過(guò) 1 個(gè)月（含 1 個(gè)月）； 3. 年度內(nèi)事假累計(jì)超過(guò)十二個(gè)工作日（含 12 工作日）； 4. 年度內(nèi)因違反公司管理制度被公司處罰三次或以上； 5. 試用期內(nèi)的員工或每年十月一日以后進(jìn)入公司的員工； （四）員工每月遲到、早退次數(shù)累計(jì)達(dá)五次或以上而不能給予合理解釋的，扣除年終獎(jiǎng)的十二分之一，遲到、早退按月累計(jì)一個(gè)小時(shí)以上的作曠工半天計(jì)算。當(dāng)月出勤滿 15