【正文】 海珠收費站 13 路線 富華總站 — 嘉華電子城 15 路線 沙崗墟 — 北臺 16 路線 富華總站 — 馬嶺 17 路線 沙崗墟 — 大涌市場 18 路線 富華總站 — 博愛醫(yī)院 19B 路線 圣獅 — 沙崗墟 20 路線 竹苑新村 — 東鳳車站 21 路線 竹苑新村 — 南頭 22 路線 富華總站 — 坦洲 23 路線 富華總站 — 海上莊園 25 路線 富華總站 — 雅柏藥廠 26 路線 新中醫(yī)院 — 太平水廠 27 路線 新中醫(yī)院 — 珊洲 28 路線 富華總站 — 小欖車站 29 路線 時澤鞋廠 — 大涌市場 30 路線 五桂山龍?zhí)? — 坦背瀝心 31 路線 新中醫(yī)院 — 細路口 32 路線 張溪海港 — 中山港 33 路線 富華總站 — 三角高平 35 路線 神灣竹排 — 三鄉(xiāng)布匹市場 36 路線 中山港 — 富華總站 37 路線 茂生 — 沙邊 38 路線 博愛醫(yī)院 — 黃圃車站 39 路線 沙崗墟 — 坦洲 40 路線 黃圃車站 — 橫欄 41 路線 黃圃車站 — 吳欄 42 路線 中山糖廠 — 烏珠 43 路線 麻斗 — 神灣港 46 路線 火炬軟件園 — 張家邊市場 47 路線 港口 — 石鼓 購物觀光專線普爾斯馬特 — 嘉華電子城 藍波 灣專線 富華總站 — 藍波灣 會所條例及守則 第 1 章 概說 第 2 章 入場 第 3 章 收費辦法 第 4 章 設施 第 5 章 預訂場地 第 6 章 開放時間 第 7 章 住戶證 第 8 章 在會所內行為 第 9 章 意外事件 第 10 章 損壞設施 第 11 章 個人財物 第 12 章 寵物 第 13 章 違反規(guī)章 第 1 章 概說 以下規(guī)章為 帝璟東方 經理人制定，以確保本會所能妥善管理，凡使用本會所設施之人士必須遵守。 以上數(shù)據(jù)將按需要時作出修改。 停車場各項收費均依據(jù)中山市物價局批準辦法 條文收 。 車場內車倆如有被竊，失物或損壞，或因某 種原因引致任何人員傷亡等，概與客戶服務處無關。過期后仍未駛離之車輛，客戶服務處有權處置及拍賣而無須通知車主，并以拍賣所得抵償任何欠付之泊車費。 車卡如有遺失，除按本車場記錄收費外，另加查卡手續(xù)費人民幣 50元。 三、時租停車場 所有訪客車輛必須領取車卡，按本車場規(guī)定繳費。 1客戶服務處有權 拒絕任何人士使用本停車場，而無須解釋理由。 1客戶服務處對停車場內車輛之財物或配件被盜竊、破壞或任何人士之傷亡，概不負責。 請保持車場清潔。 駕駛人士須遵守停車場交通規(guī)則及按指示路標、時速限制行車。被拖車輛如有損失或損壞，客戶服務處恕不負責。任何車輛若無有效之停車證，將被禁止進入 /使用 月租停車場。 泊車證必須統(tǒng)一貼于車頭擋風玻璃左上角。 嚴禁兩車同時停泊一個車位。 二、 月租停車場 地庫 停車場只供業(yè)主和租戶使用， 外來車輛及閑雜人等不得擅進。使用會所某些設施需要繳付費用，詳情請參閱會所規(guī)章。 電器設備失火時，應即關掉電掣及用二氧化碳滅火筒撲救，切勿淋水，以免觸電。 如遇到濃煙，應盡量貼近地面行走，并應以濕毛巾覆蓋臉部。 關閉電力及煤氣總掣。 打破走廊之消防警鐘玻璃，及通知鄰居。 請經常保持樓梯間之防煙門關閉。 打火機及其它有危險性物品應放置于兒童不易接觸的地方。 五、 防火須知 請勿把太多電器接連同一插蘇令電線負荷過度，此舉將引致電線過荷而發(fā)生。謹望各住戶理解此舉純?yōu)楸０怖碛?，并通? 貴親友此項措施。 盡量避免存放大量現(xiàn)金或貴重飾物于家中。 外出旅游前，取消訂閱的報紙及其它派送的物品。 封好冷氣機及抽氣扇的通風位，免致歹徒由此入屋。 凡遇見自稱為公共機構或政府部門職員，必須查驗清楚其證件。 二、 防止罪案 當遇見任何可疑人士或聽見可疑聲音時，應立即向 屋苑客戶服務員報告。 升降機內亦已裝置閉路電視系統(tǒng)。 十四、防盜系統(tǒng) 置了智能卡系統(tǒng) 或密碼鎖的門禁系統(tǒng)。 十二、打齋 住戶不得或容許他人利用其住宅單位作為開喪、殯儀、廟堂或佛堂之用，亦不得在單位內 打齋。 十一、公共地方 請為自己及他人設想，切勿隨意采摘花草，棄置垃圾或破壞公共設備，使大家都能享有美好的生活環(huán)境。 三、 飼養(yǎng)寵物 假如于大廈內同時有兩名或以上業(yè)主 /住戶提出合理之投訴，則任何住宅單位均不得飼養(yǎng)狗只，家禽或其它動物。 二、 保持屋苑清潔 客戶服務處雖然有專業(yè)清潔隊伍負責保持小區(qū)的公用地方清潔，但仍有賴全體居民的通力合作，才可確保小區(qū)內地方清潔。 七 垃圾清理 請用膠袋把垃圾包扎好，放置位于車庫垃圾房，清潔工人將每日清倒垃圾 二次。 六、 晾曬衣物 單位內已預設固定的衣物晾曬陽臺，請勿在樓宇觀景陽臺或窗頁上晾曬衣物。 五、 保險 管理費已包含公共設備，公用地方樓 宇結構及原有裝置的財產保險及第三者意外損失保險。 三、 滅火筒 公共地方安裝有滅火筒及其它滅火設備，請各業(yè)主 /住戶切勿擅自取用或阻堵塞有關設備。倘若發(fā)現(xiàn)有人改變單位用途時，請立即通知客戶服務處。 第三章 業(yè)主 /住戶的責任 一、 單位用途 根據(jù)「買賣合同」，住宅單 位只限作住宅用途。委員會的目的在增進管理公司與住戶之間的溝通，攜手合作共創(chuàng)社群精神，從而促進各住戶之利益。 八、 布告箱 小區(qū)內各項設備，例如水、電、煤氣及升降機等，可能因例行檢查或故障而需暫停服務或供應時，客戶服務處將盡速于屋苑內之布告箱張貼通告，請各業(yè)主及住戶時常留意。 七、 業(yè)權轉換 如有業(yè)權轉換，業(yè)主應即以書面通知客戶服務處有關新業(yè)主姓名、地址等詳細數(shù)據(jù)，以便把記錄更新。 五、 管理費 綜合管理費包含管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共享部位、共享設施設備的 日常運作、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；物業(yè)共享部位、共享設施設備及公眾責任保險費用。 三、 投訴及建議 貴業(yè)主 /住戶如有任何查詢、投訴或建議，歡迎致電或以書面通知客戶服務處。 二、管理人員 本公司已聘請專業(yè)管理人員 管理奕翠園小區(qū)，服務以期達至高度水平，如蒙閣下鼎力合作，管理服務將更臻完善。本公司有絕對的權利代表全體業(yè)主就有關 帝璟東方 之管理問題與政府及公共服務公司磋商，包括延聘律師或專業(yè)人士、承判商等。 五、 客戶服務處設有家居搬屋服務 ,如有需要，可致電 XXXXXXX 向客戶服務處查詢 . 住戶須知 第 1章 管理公司 第 2章 物業(yè)管理 第 3章 業(yè)主 /住戶的責任 第 4章 登記物業(yè)租賃 第 5章 保安、防止罪案及防火 第 6章 其它設施及服務 第 7章 防風措施 第 8章 市內交通服務 第一章 管 理 公司 一、 小區(qū)公約 根據(jù)「小區(qū)公約」中山市昌生物業(yè)管理有限公司為 帝璟東方 的管理公司。 三、 請親自監(jiān)督一切入伙事宜，并確保搬運時大廈升降機、墻壁、公眾地方及設施不受損壞；搬運工作同時在工程完畢后，需清理所有廢物。 第 4章 搬 屋 安排 一、 當 閣下遷入新居時，請事先與客戶服務處預約時間，以便安排貨車泊位事宜，因車位數(shù)量有限，未有預約之車輛，將不獲準或押后進入。如有疑問，請咨詢中山市港華煤氣公司之意見。 六、 煤氣 煤氣爐及熱水器的接駁工作必須由專業(yè)人員進行，若懷疑有煤氣泄漏時應立即將總摯關上，以截止煤氣供應，并打開窗戶讓空氣流通及通知有關煤氣公司派員檢查。 可視對講機及公共天線為極精密之電子裝置，切勿自行更改其位置，否則如有損壞，客戶服務處概不負責。 四、 電視及可視對講機 單位內已設置有線電視天線插座，為保持屋苑觀瞻，請勿增設戶外天線。因漏水而導致其它住宅或公眾地方蒙受損失時，該單位的業(yè)主必須負責一切賠償。 二、 自來水 自來水是經過加壓程序輸送到各單位，因此輕微的漏水也可能引發(fā)嚴重事故，導致室內水浸。 一、 電力 住宅單位元元的電表供應容量分別為： 一般住宅單戶為單相 6kw 復式三相 10kw 單位內已安裝足夠的照明裝置及電源 插座。 窗花 窗花的樣式以下商家可為您提供服務： 公司名稱：城業(yè)裝修有限公司 公司地址： 聯(lián)系人：簡 聯(lián)系電話： 0760－ 8332197 綠化服務 公司名稱： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 煤氣燃具 公司名稱：港華煤氣公司營業(yè)部 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)絡電話： 家具 公司名稱： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)絡電話： 聲明 ： 本指引內容旨在為業(yè)主裝修提供指導，并利于對帝璟東方內各單位裝修施工進行有效管理，客戶服務處保留修訂本手冊之條文的權利，有關指引內容如與 帝璟東方 管理公約有差異，將以帝璟東方管理公約為準。 專業(yè)安裝防盜設施。 家庭裝 修設計 167。 此外，歡迎閣向我們提出寶貴意見，我們將配合客戶需求，不斷改進于服務達到精益求精。 九、 業(yè)主咨詢 業(yè)主如有對裝修事宜有任何查詢，請以書面向客戶服務處提出，客戶服務處職員將盡力提供協(xié)助。 向客戶服務處交還施工人員出入證件。 該卡內含精密電子組件，請妥善保管，遺失該卡時，按金將不予退還 七、 驗收 裝修工程完畢后，需向客戶服務處申報竣工驗收，客戶服務處將派職員按裝修圖紙內容檢查驗收。 裝修工程完成后，裝修負責人或業(yè)主憑該裝修工人出入登記卡及按金單到客戶服務 處，退回該卡及領回按金。 繳交裝修工人臨時出入卡按金，每張人民幣 50 元。 1客戶服務處會根據(jù)管理公約賦予權力，對違章采取行動處分或拒絕進入小區(qū)。 1采取適當預防火警措施，施工單位內必須配備一支家庭裝滅火器 。 1不可儲存過量易燃物品。 工作要小心，窗臺不可放置雜物，以免對象從高空跌下，傷及他人。 搬運家具或裝修材料時，敬請留心，切勿對升降機、公眾走廊、墻壁等造成損壞。 切勿把混凝土、沙石瓦礫傾倒入坐廁或排水渠內。 請勿在晚上十一時至翌日早上九時在單位內喧嘩或發(fā)出過量噪音，以免茲擾鄰居。 五、 施工注意事項 為確保小區(qū)安全，裝修施工前請先向客戶服務處申報，辦理裝修工人出入登記，未得屋苑客戶服務處允許前，任何承建商均不準進入小區(qū)，施工進行時承建商須遵守以下規(guī)則和標準： 一般裝修施工時間：星期一至五，上午九時至下 午六時前進行，周末及節(jié)假日不得進行任何工程。 若擺放小石山或種植，應做好