物業(yè)管理服務承包合同-文庫吧資料
2025-05-22 04:30本頁面
【正文】 衛(wèi)生、保潔、保安及其他服務人員需遵守有關保密規(guī)定。 五、其它 乙方除應為保安人員、保潔人員、 餐飲管理等相關人員提供必要的勞動保護條件并支付員工工資和繳納正常的社會保險外，還應為其辦理作業(yè)時 的人身安全保險和意外傷害險，（乙方應將相關保險單復印件作為合同附件提供給甲方） 乙方在合同期限內發(fā)生的一切安全責任事故均由乙方自行負責（保險種類由乙方自行選擇）。 對服務范圍內發(fā)生的偷盜行為 ： （ 1）當場捉住的視偷盜情況及偷盜價值酌情予以獎勵，獎勵金額不超過當月保安服務金額的 20%；（ 2）若沒有捉住的視偷盜情況及偷盜價值酌情予以處罰，處罰金額不超過當月保安服務金額的 30%。 履約保證金：履約保證金為合同總金額的 5%，履約保證金在服務期滿且服務缺陷 更正3個月后 ，并配合 甲方 和新 乙方 辦理移交手續(xù)后無息退還。 確因甲方工作需要，乙方應無條件配合甲方完成一些突擊工作。 如乙方對服務缺陷不予更正，甲方有權另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在合同金額中扣除。 甲方違約責任 乙方按合同履約，甲方不按期付款應向乙方償付違約金，每逾期一天，按合同價格的萬分之四償付違約金。 （ 3）乙方應執(zhí)行國家有關規(guī)定（如蘇州市、蘇州市相城區(qū)最低工資標準和其他規(guī)定），負責乙方員工的生病、事故、傷殘、死亡和勞務糾紛，甲方不承擔任何相關責任。 （三） 違約責任 乙方的違約責任 （ 1）乙方未按合同規(guī)定的質量要求提供服務，不能完成合同時，甲方有權 解除合同 ，重新組織招標 ， 由此造成乙方的直接損失和間接損失甲方 不給予補償和賠償，造成甲方損失時，甲方有權要求乙方賠償，可從余款 和履約保證金 中扣除并可提出索賠要求。因管理不當、違規(guī)操作發(fā)生設備損壞、被盜等安全事故對甲方造成一定損失的，乙方需承擔相應的賠償責任。如甲方認為該員工不能勝任本職工作的，必須調整。 6 （二） 乙方責任： 乙方在從事物業(yè)管理工作中應當做到文明工作、安全生產(chǎn)，采取必要的安全防范措施，合同 期內若發(fā)生安全事故由乙方承擔，與甲方無關。 甲方所屬人員應尊重乙方工作人員的勞動成果，積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責和義務。 三、甲、乙雙方的責任 （一） 甲方責任： 指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調工作。 乙方 須為員工配置統(tǒng)一的工作服、胸卡等。 如遇 甲方 有重大基建等特殊情況（工作量減少或增加幅度較大時），甲方 將提前告知 乙方 ，合同內容經(jīng)雙方協(xié)商調整。 因 乙 方 管理不善，造成保安、保潔、 餐飲等 范圍內的設施、設備、景觀等損壞的，由直接責任人賠償，若直接責任人因故無法賠償?shù)模?甲方 有權要求 乙方 按實際損失金額賠償。 未經(jīng) 甲方 許可，將承包的保安、保潔、 餐飲等 綜合服務轉包、分包他人； 嚴重違反《保安、保潔、餐飲綜合服務考核辦法》（見 合同 附件）的有關規(guī)定； 出現(xiàn)重大事故或問題。 （八）上述所有崗位的物業(yè)管理服務人員，如遇 甲方 有特殊情況和任務，必須服從安排。 工作時間和要求：雙休，具體根據(jù) 甲方 工作人員工作時間情況安排。 （七）分局 食堂工作內容及要求 工作職責和范圍 ： 在確保衛(wèi)生質量的前提下，提供可口、快捷、優(yōu)質的服務。 工作時間和要求：周一至周五上午 8： 30下午 17： 30，雙休； 保 潔早 7 點半上班，保證公共場所、會議室、辦公室打掃干凈； 在保證 公共場所、會議室、辦公室打掃干凈的前提下， 具體保潔時間自定。 著裝要求：保潔人員上崗必須身著統(tǒng)一的保潔服裝，佩戴統(tǒng)一的標志符號。 （六）分局保潔人員 工作職責和范圍： 根據(jù) 甲方 實際要求，負責本次招標范圍區(qū)域內的保潔綜合服務。保安服裝、標志符號和證件的設計、制作和供應，按國家規(guī)定執(zhí)行。 身體健康，體檢合格，具有初中以上學歷。 人員要求： 工作要勤懇踏實，積極主動 。 每周五前將下周各餐菜單報甲方審核。 工作時間和要求：雙休，具體根據(jù) 甲方 工作人員工作時間情況安排。 （四） 食堂工作內容及要求 工作職責和范圍 ： 在確保衛(wèi)生質量的前提下，提供可口、快捷、優(yōu)質的服務。 工作時間和要求 ： 周一至周五上午 7： 30下午 17： 30，單休； 保潔早 7點半上班， 8點半之前保證會議室、辦公室熱水供應，保證公共場所、會議室、辦公室打掃干凈； 周末及節(jié)假日留一日值班，在保證 公共場所、會議室、辦公室打掃干凈的前提下，
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