【正文】 程建設(shè)實(shí)行定期報(bào)告制度，定期向上級(jí)主管部門報(bào)告工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用情況以及工程建設(shè)中存在的問(wèn)題。 工程管理 （ 1）、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)基本建設(shè)程序，推行全面質(zhì)量管理，嚴(yán)把每道工序質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和檢查驗(yàn)收工作。建立目標(biāo)責(zé)任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責(zé)任，實(shí)行利益和業(yè)績(jī)掛鉤，生產(chǎn)效益與職農(nóng)家樂(lè)吧 27/ 36 27 工工資掛鉤的責(zé)任制。 二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 該項(xiàng)目由生態(tài)園采取自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧方式經(jīng)營(yíng)。 勞動(dòng)力素質(zhì)主要負(fù)責(zé)人 由團(tuán)隊(duì)人員組成 ， ，種植人員有當(dāng)?shù)剞r(nóng)民， 其他人員全部面向社會(huì)，根據(jù)崗位和工作職能從人才市場(chǎng)招聘。 項(xiàng)目建成后，成立辦公室、生產(chǎn)部、營(yíng)銷部、開(kāi)發(fā)部、人力資源部、餐飲部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。 第八章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制，生態(tài)園負(fù)責(zé)人 堯躍民（董事長(zhǎng)）對(duì)本項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)。進(jìn)一步提高良種家禽覆蓋率，加速 項(xiàng)目區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)果園、蔬菜等綠色食品相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目平均投資利潤(rùn)率 ，項(xiàng)目平均投資利稅率 ，投資回收期 年。 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年稅后利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，盈余公積金按稅后利潤(rùn)的 10%計(jì)取 75 萬(wàn)元，公益金按稅后利潤(rùn)的 5%計(jì)取 38 萬(wàn)元。 農(nóng)家樂(lè)吧 25/ 36 25 躍鳴崇仁麻雞美食餐廳，按餐位價(jià)每位每日消費(fèi) 50 元，年消費(fèi) 260 天計(jì)算，年銷售收入 260*300*50=390 萬(wàn)元。 。 280 畝水面立體養(yǎng)殖珍貴魚(yú)種，年養(yǎng)殖 萬(wàn)公斤。 沼氣后安全 排放作肥料，對(duì)生態(tài)果園和養(yǎng)魚(yú)完全使用綠色肥料，即節(jié)省化肥10 萬(wàn)元。 雞、豬糞可建成 2 個(gè) 100 平方米的沼氣池，日所產(chǎn)沼氣可供（相當(dāng)于煤氣 2 瓶 160 元） 100 人用。 合計(jì)成本費(fèi)用估算 1435 萬(wàn)元。 工資及職工福利費(fèi)估算 項(xiàng)目新增員工 150 人，按年平均每人工資及職工福利費(fèi) 萬(wàn)元 /年 .人估算。 養(yǎng)殖魚(yú)類 40000 尾，每尾投資 6 元，小計(jì) 24 萬(wàn)元； 農(nóng)家樂(lè)吧 24/ 36 24 年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計(jì) 75 萬(wàn)元； 野生小動(dòng)物園投資 70 萬(wàn)元。 修理費(fèi)用。 折舊費(fèi)用 265 萬(wàn)元。 三、資金籌措計(jì)劃：總資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，自籌 萬(wàn)元， 高校創(chuàng)業(yè)基地 ，銀行貸款 萬(wàn)元， 村委會(huì) 萬(wàn)元，農(nóng)民 萬(wàn) 四、資金使用計(jì)劃 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期三年（ 2021 年 2021 年），資金使用計(jì)劃是： 2021 年完成買、租地投資 1439 萬(wàn)元；完成休閑度假娛樂(lè)區(qū)建設(shè)投資 685 萬(wàn)元，合計(jì)投資 2124 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 50%， 2021 年完成農(nóng)業(yè)觀光區(qū)投資和農(nóng)事體驗(yàn)投資 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 。 （二）、流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行，流動(dòng)資金主要用于購(gòu)買雞飼料及藥品、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款各類資產(chǎn)的占用資金額。其中可分析性報(bào)告編制費(fèi)按 萬(wàn)元計(jì)，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)投資額的 2%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取，工程招標(biāo)費(fèi)按建設(shè)投資額的 %計(jì)取，建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取。 （ 3）、綠色食品市場(chǎng)管理費(fèi)用預(yù)算 10 萬(wàn)元，主要用于聯(lián)合各級(jí)工商行政管理部門和相關(guān)部門，在全省范圍內(nèi)開(kāi)展一次綠色食品市場(chǎng)大檢查，嚴(yán)厲打擊各種假冒綠色食品的行為，凈化綠色食品市場(chǎng)，提高綠色食品聲譽(yù)，保護(hù)和調(diào) 動(dòng)綠色食品生產(chǎn)者的積極性。主要用于綠色食品知識(shí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高人員 的業(yè)務(wù)素質(zhì)。為了確保上述計(jì)劃的順利實(shí)施，同時(shí)也為農(nóng)家樂(lè)吧 22/ 36 22 了保證生態(tài)園工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 65 萬(wàn)元，主要用于： （ 1）、綠色食品宣傳費(fèi)用預(yù)算支出 印發(fā)、購(gòu)置綠色食品書(shū)籍、資料、音像等宣傳資料和日常宣傳費(fèi)用 20 萬(wàn)元。 建設(shè)機(jī)井 4 口、沼氣池 2 口，磚混結(jié)構(gòu)，埋水管 20210 米，估算投資 20萬(wàn)元。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。鋪設(shè)燈光地埋線 2400 米，預(yù)制燈座 24 個(gè)，配置電箱4 座，估算投 資 30 萬(wàn)元；。 游園小徑鋪筑面積為 6000 平方米，每平方米 20 元，計(jì) 12 萬(wàn)元；涼亭 6個(gè)計(jì) 6 萬(wàn)元，小計(jì) 18 萬(wàn)元。 草地、園林景觀 50 畝，每畝投資 1 萬(wàn)元，小計(jì) 50 萬(wàn)元；水泥地面停車場(chǎng) 20 畝，每畝投資 2 萬(wàn)元，小計(jì) 40 萬(wàn)元；合計(jì) 90 萬(wàn)元。 六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 385 萬(wàn)元。 五、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)投資 20 萬(wàn)元。 （ 1）年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計(jì) 75 萬(wàn)元； （ 2）建豬欄面積 1000 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 100 萬(wàn)元； 野生小動(dòng)物園投資 70 萬(wàn)元。其中：建筑投資 160 萬(wàn)元，種養(yǎng)投資 萬(wàn)元。 觀賞池設(shè)施投資 20 萬(wàn)元。 戲水山塘投資 115 萬(wàn)元。 垂釣水庫(kù)投資 54 萬(wàn)元。 三、休閑漁業(yè)園區(qū)投資合計(jì) 189 萬(wàn)元。 休閑山莊投資 240 萬(wàn)元。 辦公場(chǎng)所投資 50 萬(wàn)元。 會(huì)議培訓(xùn)中心投資 40 萬(wàn)元。 農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資 50 萬(wàn)元。 娛樂(lè)中心投資 80 萬(wàn)元。 美食中心投資 225 萬(wàn)元。 二、休閑度假娛樂(lè)區(qū)投資合計(jì) 685 萬(wàn)元。其中：購(gòu)地 萬(wàn)元，租金 萬(wàn)元。 二、投資估算 （一）、總固定資產(chǎn)投資估算：項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中：土建工程 萬(wàn)元，設(shè)備投資 103 萬(wàn)元，種養(yǎng)投資 ，無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目估算的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按第一至第三項(xiàng)投資額不超過(guò) 5%計(jì)入總投資。 通用型設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格按照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門核定的價(jià)格估算（設(shè)備費(fèi)用含運(yùn)雜費(fèi)）。 一、投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于 2021 年部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目前期工作安排意見(jiàn)的通知》（農(nóng)計(jì)發(fā) [2021]4 號(hào)）文件的要求，按照《中華人民共和國(guó)畜牧法》、《農(nóng)業(yè) “七大體系 ”建設(shè)規(guī)劃》、《全國(guó)畜禽良種工程二期建設(shè)規(guī)劃》，推進(jìn)優(yōu)勢(shì)畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整 , 提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。 建設(shè)機(jī)井 4 口，磚砌結(jié)構(gòu)，埋水管 20210 米。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。鋪設(shè)燈光地埋線 2400 米，預(yù)制燈座 24 個(gè)，配置電箱4 座。鋪筑游園小徑 5 條 ，長(zhǎng)度 5000 米，面積為 6000平方米，穿插于各林陰、觀光點(diǎn)之中；在小徑上建涼亭 6 個(gè)。硬化主前道路 1 條，長(zhǎng)度 2021 米，寬 10 米，面積 20210 平方米。 草地、園林景觀 50 畝，水泥地面停車場(chǎng) 20 畝。生態(tài)園可培育有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng) 營(yíng)的新型農(nóng)民 2021人，創(chuàng)造就業(yè)崗位 150個(gè)，實(shí)現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)的滲透融合，推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向多元化、市場(chǎng)化、精品化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變。 資金籌措計(jì)劃：總投資 4247萬(wàn)元，其中：自籌 1868． 68萬(wàn)元， 高校創(chuàng)業(yè)基地 382． 23， 銀行貸款 1274． 1萬(wàn)元， 村委會(huì) 509． 64萬(wàn)元，農(nóng)民 212． 35萬(wàn)元， 建設(shè)資金分三年使用。 5科學(xué)規(guī)劃，做到保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，增加土地的附加值，搞好搞活當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。 、上檔次、上水平的休閑、娛樂(lè)的綜合性場(chǎng)所，切實(shí)抓好現(xiàn)階段農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)者的知道和培訓(xùn)，幫助經(jīng)營(yíng)者配套完善服務(wù)功能，提高經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平。 、服務(wù)發(fā)展多樣化的特色產(chǎn)品，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，深度挖掘農(nóng)家樂(lè)的餐飲文化、農(nóng)家樂(lè)休閑的內(nèi)涵。 ，競(jìng)爭(zhēng)手段單一，缺少統(tǒng)一管理。 農(nóng)家樂(lè)吧 16/ 36 16 對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)家樂(lè)弊端的分析 : ，無(wú)證經(jīng)營(yíng)情況普遍存在，直接影響了農(nóng)家樂(lè)旅游接待水平 ，農(nóng)家樂(lè)旅游發(fā)展呈現(xiàn)出較大規(guī)模擴(kuò)張，低水平發(fā)展?fàn)顟B(tài)。目前農(nóng)家樂(lè)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù) 設(shè)施仍相對(duì)落后，無(wú)證經(jīng)營(yíng)的情況普遍存在，直接影響了農(nóng)家樂(lè)旅游接待質(zhì)量和水平。以企業(yè)與村委會(huì)經(jīng)營(yíng)少之有少 ，目前，武漢市已有 119 家鄉(xiāng)村休閑游山莊、休閑農(nóng)舍通過(guò)質(zhì)量等級(jí)劃分與評(píng)定，包括三星級(jí)休閑 山莊 22 家，二星級(jí)休閑山莊 27家，一星級(jí)休閑山莊 8 家，休閑農(nóng)舍 62 家，沒(méi)有自己品牌。讓他們了解中國(guó)鄉(xiāng)村，知道中國(guó)農(nóng)村的渾厚底蘊(yùn)。 ，及周圍城鎮(zhèn)的旅游人員。 5 敬老院。 4 企業(yè)一體。隨著人們對(duì)子女平時(shí)教育的不重視，家庭存在越來(lái)越多的隔膜，出去游玩成為家庭解決最實(shí)用方法之一。并且大學(xué)生出游以集體活動(dòng)為主，我們?yōu)樗麄兲峁┮粋€(gè)良好的交往地點(diǎn)，讓他們?cè)?這里玩的開(kāi)心，在針對(duì)他們提供廉價(jià)的優(yōu)惠活動(dòng)（見(jiàn)后表），緩解他們學(xué)習(xí)的壓力，使他們覺(jué)得對(duì)的起農(nóng)家樂(lè)吧 15/ 36