【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ”七 個(gè)字的 七 塊大石頭做成。 草地、園林景觀 50 畝，水泥地面停車場(chǎng) 20 畝。 道路硬化。硬化主前道路 1 條，長(zhǎng)度 2021 米，寬 10 米，面積 20210 平方米。 農(nóng)家樂(lè)吧 18/ 36 18 游園小徑鋪筑和涼亭。鋪筑游園小徑 5 條 ，長(zhǎng)度 5000 米，面積為 6000平方米，穿插于各林陰、觀光點(diǎn)之中；在小徑上建涼亭 6 個(gè)。 燈光地埋線鋪設(shè)。鋪設(shè)燈光地埋線 2400 米，預(yù)制燈座 24 個(gè)，配置電箱4 座。 添制服務(wù)設(shè)施。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。（ 2）添置垃圾桶 40 個(gè)。 建設(shè)機(jī)井 4 口，磚砌結(jié)構(gòu)，埋水管 20210 米。 沼氣池 2 口，每口面積 100 平方米。 一、投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于 2021 年部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目前期工作安排意見(jiàn)的通知》（農(nóng)計(jì)發(fā) [2021]4 號(hào)）文件的要求，按照《中華人民共和國(guó)畜牧法》、《農(nóng)業(yè) “七大體系 ”建設(shè)規(guī)劃》、《全國(guó)畜禽良種工程二期建設(shè)規(guī)劃》，推進(jìn)優(yōu)勢(shì)畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整 , 提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。 建筑安裝工程費(fèi)采用單位建筑工程投資估算法，工程建設(shè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《 湖北 省建筑工程預(yù)算定額》（省計(jì)委、省建設(shè)廳、省建行聯(lián)合頒發(fā)）。 通用型設(shè)備和定型設(shè)備價(jià)格按照廠家報(bào)價(jià)或有關(guān)部門(mén)核定的價(jià)格估算（設(shè)備費(fèi)用含運(yùn)雜費(fèi)）。 設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 5%估算計(jì)入設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。 本項(xiàng)目估算的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按第一至第三項(xiàng)投資額不超過(guò) 5%計(jì)入總投資。 項(xiàng)目流動(dòng) 資金估算按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行，依據(jù)《農(nóng)業(yè)部基本建設(shè)計(jì)農(nóng)家樂(lè)吧 19/ 36 19 劃管理辦法》要求不計(jì)入投資控制規(guī)模，由項(xiàng)目單位自籌。 二、投資估算 （一）、總固定資產(chǎn)投資估算：項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中：土建工程 萬(wàn)元，設(shè)備投資 103 萬(wàn)元，種養(yǎng)投資 ，無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元。 一、買(mǎi)、租地投資合計(jì)： 萬(wàn)元。其中：購(gòu)地 萬(wàn)元，租金 萬(wàn)元。 （ 1） 承包 國(guó)有山地 100 畝，每畝 7 萬(wàn)元，投資 700 萬(wàn)元； （ 2）租耕地 60 畝，租山塘 20 畝，年每畝 300 元， 50 年租金 120 萬(wàn)元； （ 3）租山地 920 畝，年每畝 15 元， 50 年租金 69 萬(wàn)元； （ 4）租水庫(kù) 200 畝，年租金 萬(wàn)元 ,50 年租金 90 萬(wàn)元。 二、休閑度假娛樂(lè)區(qū)投資合計(jì) 685 萬(wàn)元。其中：建筑 582 萬(wàn)元，設(shè)備 103萬(wàn)元。 美食中心投資 225 萬(wàn)元。 （ 1）美食城建筑面積 2021 平方米，附屬設(shè)施建筑面積為 220 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 222 萬(wàn)元； （ 2）美食城可同時(shí)容納 300 人就餐，每人餐位費(fèi)用 100 元，小計(jì) 3 萬(wàn)元。 娛樂(lè)中心投資 80 萬(wàn)元。 （ 1）娛樂(lè)中心建筑面積 500 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 50 萬(wàn)元； （ 2）娛樂(lè)中心購(gòu)買(mǎi)牌類、棋類、球類、歌舞等設(shè)備，費(fèi)用 30 萬(wàn)元 。 農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資 50 萬(wàn)元。 （ 1）建筑面積 400 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 40 萬(wàn)元； （ 2）購(gòu)買(mǎi)展示柜臺(tái)等設(shè)備，費(fèi)用 10 萬(wàn)元。 會(huì)議培訓(xùn)中心投資 40 萬(wàn)元。 農(nóng)家樂(lè)吧 20/ 36 20 （ 1）建筑面積 200 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 20 萬(wàn)元； （ 2）購(gòu)買(mǎi)桌椅、音響等設(shè)備，費(fèi)用 20 萬(wàn)元。 辦公場(chǎng)所投資 50 萬(wàn)元。 辦公場(chǎng)所建筑面積 500 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 50 萬(wàn)元。 休閑山莊投資 240 萬(wàn)元。 （ 1）建筑面積 2021 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 200 萬(wàn)元； （ 2）購(gòu)買(mǎi)高標(biāo)準(zhǔn)休閑房 40 套 設(shè)備（含空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、床、熱水等），每套 10000 元，小計(jì)為 40 萬(wàn)元。 三、休閑漁業(yè)園區(qū)投資合計(jì) 189 萬(wàn)元。其中：設(shè)施投資 155 萬(wàn)元，養(yǎng)殖投資 萬(wàn)元。 垂釣水庫(kù)投資 54 萬(wàn)元。 （ 1）高效生態(tài)立體養(yǎng)殖魚(yú)類 40000 尾，每尾投資 6 元，小計(jì) 24 萬(wàn)元； （ 2）水庫(kù)養(yǎng)鴨 5000 只，每只投資 20 元，小計(jì) 10 萬(wàn)元； （ 3）庫(kù)區(qū)建設(shè)散座和茅草屋，投資 20 萬(wàn)元。 戲水山塘投資 115 萬(wàn)元。 （ 1）建造人工山塘，投資 100 萬(wàn)元； （ 2）山塘內(nèi)投放木船、網(wǎng)箱投資 10 萬(wàn)元； （ 3）水面種植水生花卉投資 5 萬(wàn)元。 觀賞池設(shè)施投資 20 萬(wàn)元。 四、農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)投資合計(jì) 萬(wàn)元。其中：建筑投資 160 萬(wàn)元，種養(yǎng)投資 萬(wàn)元。 農(nóng)家樂(lè)吧 21/ 36 21 生豬養(yǎng)殖園投資 175 萬(wàn)元。 （ 1）年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計(jì) 75 萬(wàn)元； （ 2）建豬欄面積 1000 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 100 萬(wàn)元； 野生小動(dòng)物園投資 70 萬(wàn)元。 （ 1）建野生小動(dòng)物園 500 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 50 萬(wàn)元； （ 2）購(gòu)買(mǎi)野生小動(dòng)物和飼養(yǎng)投資 20 萬(wàn)元。 五、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)投資 20 萬(wàn)元。其中從事農(nóng)事活動(dòng)設(shè)施投資 20 萬(wàn)元。 六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 385 萬(wàn)元。其中： 門(mén)面建設(shè)八塊大石頭投資 2 萬(wàn)元。 草地、園林景觀 50 畝，每畝投資 1 萬(wàn)元，小計(jì) 50 萬(wàn)元；水泥地面停車場(chǎng) 20 畝，每畝投資 2 萬(wàn)元，小計(jì) 40 萬(wàn)元；合計(jì) 90 萬(wàn)元。 道路硬化面積 20210 平方米，每平方米 75 元，小計(jì) 150 萬(wàn)元。 游園小徑鋪筑面積為 6000 平方米，每平方米 20 元，計(jì) 12 萬(wàn)元；涼亭 6個(gè)計(jì) 6 萬(wàn)元，小計(jì) 18 萬(wàn)元。 燈光地埋線鋪設(shè)。鋪設(shè)燈光地埋線 2400 米，預(yù)制燈座 24 個(gè)，配置電箱4 座，估算投 資 30 萬(wàn)元；。 添制服務(wù)設(shè)施。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。（ 2）添置垃圾桶 40 個(gè)，估算投資 10 萬(wàn)元。 建設(shè)機(jī)井 4 口、沼氣池 2 口，磚混結(jié)構(gòu)，埋水管 20210 米，估算投資 20萬(wàn)元。 工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 萬(wàn)元。為了確保上述計(jì)劃的順利實(shí)施，同時(shí)也為農(nóng)家樂(lè)吧 22/ 36 22 了保證生態(tài)園工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 65 萬(wàn)元，主要用于： （ 1）、綠色食品宣傳費(fèi)用預(yù)算支出 印發(fā)、購(gòu)置綠色食品書(shū)籍、資料、音像等宣傳資料和日常宣傳費(fèi)用 20 萬(wàn)元。 （ 2）、技術(shù)培訓(xùn)預(yù)算支出 15 萬(wàn)元。主要用于綠色食品知識(shí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高人員 的業(yè)務(wù)素質(zhì)。計(jì)劃舉辦 2 期綠色食品發(fā)展戰(zhàn)略研討班，培訓(xùn)內(nèi)容為：計(jì)劃培訓(xùn)人數(shù) 1000 人，參加對(duì)象為各市、縣農(nóng)業(yè) 部門(mén)主管綠色食品、綠色農(nóng)產(chǎn)品、有機(jī)食品工作的領(lǐng)導(dǎo)，各市綠色食品工作經(jīng)辦人員、綠色食品生產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、合作社社員等；培訓(xùn)時(shí)間每期 3 天左右，包括理論學(xué)習(xí)和參觀考察。 （ 3）、綠色食品市場(chǎng)管理費(fèi)用預(yù)算 10 萬(wàn)元，主要用于聯(lián)合各級(jí)工商行政管理部門(mén)和相關(guān)部門(mén)，在全省范圍內(nèi)開(kāi)展一次綠色食品市場(chǎng)大檢查，嚴(yán)厲打擊各種假冒綠色食品的行為，凈化綠色食品市場(chǎng)，提高綠色食品聲譽(yù)，保護(hù)和調(diào) 動(dòng)綠色食品生產(chǎn)者的積極性。 七、以上（ ） （六）小計(jì)投資 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額的5%內(nèi)控制，投資 萬(wàn)元。其中可分析性報(bào)告編制費(fèi)按 萬(wàn)元計(jì)，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)投資額的 2%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取，工程招標(biāo)費(fèi)按建設(shè)投資額的 %計(jì)取，建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取。項(xiàng)目總計(jì)投資估算 萬(wàn)元。 （二）、流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算按照分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行，流動(dòng)資金主要用于購(gòu)買(mǎi)雞飼料及藥品、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款各類資產(chǎn)的占用資金額。項(xiàng)目建成后農(nóng)家樂(lè)吧 23/ 36 23 需流動(dòng)資金 1000 萬(wàn)元，由項(xiàng)目單位自 籌。 三、資金籌措計(jì)劃：總資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，自籌 萬(wàn)元， 高校創(chuàng)業(yè)基地 ，銀行貸款 萬(wàn)元， 村委會(huì) 萬(wàn)元，農(nóng)民 萬(wàn) 四、資金使用計(jì)劃 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期三年（ 2021 年 2021 年），資金使用計(jì)劃是： 2021 年完成買(mǎi)、租地投資 1439 萬(wàn)元；完成休閑度假娛樂(lè)區(qū)建設(shè)投資 685 萬(wàn)元，合計(jì)投資 2124 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 50%， 2021 年完成農(nóng)業(yè)觀光區(qū)投資和農(nóng)事體驗(yàn)投資 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 。 2021 年完成休閑漁業(yè)投資 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 第七 章 效益評(píng)價(jià) 一、成本費(fèi)用估算： 萬(wàn)元。 折舊費(fèi)用 265 萬(wàn)元。固定資產(chǎn)折舊按工程分類計(jì)算，其中： （ 1）、建筑