【正文】 在各高校進行兼職招聘，在短期培訓(xùn)完成后工作。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民。采取集體培訓(xùn)和個別輔導(dǎo)相結(jié)合。 多形式開展培訓(xùn)活動，通過公司舉辦培訓(xùn)知識講座，現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，邀請教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開展培 本項目 所有員工均要求經(jīng)過培訓(xùn)后上崗。幫助他們搞好各個層面的關(guān)系。提高員工的積極性和合作能力。 休閑漁業(yè)園區(qū)：垂釣水庫、戲水山塘、觀賞池。美食城建設(shè)占地面積 3000 平方米，建筑面積 2021 平方米，附屬設(shè)施建筑面積為 220 平方米。集娛樂中心、農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心、會議培訓(xùn)中心、辦公為外場服務(wù) 風(fēng)味農(nóng)家飯館 特色農(nóng)家旅店 民間工藝品商店 土特產(chǎn)商店 湖北本地菜 東北特色菜 西南特色菜 帳篷 木屋 布藝類手工藝品 草編類手工藝品 針線活類手工藝品 湖北本地特產(chǎn) 農(nóng)家樂吧 10/ 36 10 一體的多功能樓。 會議培訓(xùn)中心。 休閑山莊。 戲水山塘。建小橋流水觀賞池 20 畝，放養(yǎng)各種魚類 3000 尾。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過的干糞，種植紅心柚、柑橘、葡萄、梨等生態(tài)果園 900 畝，供游客觀光和采摘，帶動果農(nóng)生態(tài)種果，提高果品品質(zhì)。 生豬養(yǎng)殖園。在果園里建野生小動物園 500 平方米，從市場購買野免、山羊、野雞、小野豬、野鴿進行飼養(yǎng)，既可供游客觀賞，以可做餐桌的美食。其中，生態(tài)旅游板塊由黃陂木蘭生態(tài)旅游區(qū)、蔡甸知音生態(tài)旅游區(qū)、江夏濱湖生態(tài)旅游區(qū)、新洲東北部生態(tài)旅游區(qū)、漢南夢里水鄉(xiāng)文化旅游度假區(qū)構(gòu)成；城郊休閑板塊由東西湖區(qū)和洪山區(qū)組成；農(nóng)業(yè)觀 光板塊重點打造 “ 三園三帶 ” ，即黃陂臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園、東西湖柏泉現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范園、花果山生態(tài)農(nóng)業(yè)園、蔡甸永安 洪北休閑農(nóng)業(yè)帶、江夏梁子湖休閑農(nóng)莊帶、漢南五湖濕地生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)帶。國家鼓勵進行 新農(nóng)村建設(shè)”，農(nóng)業(yè)是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持的重點。實行稅費減免優(yōu)惠，提供小額擔(dān)保貸款。各級旅游主管部門要將農(nóng)家樂旅游納入旅游宣傳促銷計劃，幫助農(nóng)家樂經(jīng)營戶策劃開發(fā)特色產(chǎn)品，將農(nóng)家樂旅游編排到當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域旅游線路進行宣傳推廣，指導(dǎo)農(nóng)家樂經(jīng)營戶開發(fā)市場，及時為農(nóng) 家樂經(jīng)營戶提供旅游信息服務(wù) . 目標(biāo)消費群 1 白領(lǐng)一族。武漢高校大學(xué)生約有 300 萬。隨著人們對子女平時教育的不重視，家庭存在越來越多的隔膜，出去游玩成為家庭解決最實用方法之一。 5 敬老院。讓他們了解中國鄉(xiāng)村，知道中國農(nóng)村的渾厚底蘊。目前農(nóng)家樂的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù) 設(shè)施仍相對落后，無證經(jīng)營的情況普遍存在，直接影響了農(nóng)家樂旅游接待質(zhì)量和水平。 ，競爭手段單一，缺少統(tǒng)一管理。 、上檔次、上水平的休閑、娛樂的綜合性場所，切實抓好現(xiàn)階段農(nóng)家樂經(jīng)營者的知道和培訓(xùn)，幫助經(jīng)營者配套完善服務(wù)功能，提高經(jīng)營服務(wù)水平。 資金籌措計劃：總投資 4247萬元，其中：自籌 1868． 68萬元， 高校創(chuàng)業(yè)基地 382． 23， 銀行貸款 1274． 1萬元， 村委會 509． 64萬元，農(nóng)民 212． 35萬元， 建設(shè)資金分三年使用。 草地、園林景觀 50 畝，水泥地面停車場 20 畝。鋪筑游園小徑 5 條 ，長度 5000 米，面積為 6000平方米，穿插于各林陰、觀光點之中；在小徑上建涼亭 6 個。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。 一、投資估算依據(jù) 本項目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于 2021 年部分農(nóng)業(yè)項目前期工作安排意見的通知》（農(nóng)計發(fā) [2021]4 號）文件的要求，按照《中華人民共和國畜牧法》、《農(nóng)業(yè) “七大體系 ”建設(shè)規(guī)劃》、《全國畜禽良種工程二期建設(shè)規(guī)劃》，推進優(yōu)勢畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整 , 提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。 本項目估算的不可預(yù)見費按第一至第三項投資額不超過 5%計入總投資。其中：購地 萬元，租金 萬元。 美食中心投資 225 萬元。 農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資 50 萬元。 辦公場所投資 50 萬元。 三、休閑漁業(yè)園區(qū)投資合計 189 萬元。 戲水山塘投資 115 萬元。其中：建筑投資 160 萬元，種養(yǎng)投資 萬元。 五、農(nóng)事體驗區(qū)投資 20 萬元。 草地、園林景觀 50 畝，每畝投資 1 萬元，小計 50 萬元；水泥地面停車場 20 畝，每畝投資 2 萬元，小計 40 萬元；合計 90 萬元。鋪設(shè)燈光地埋線 2400 米，預(yù)制燈座 24 個，配置電箱4 座，估算投 資 30 萬元；。 建設(shè)機井 4 口、沼氣池 2 口，磚混結(jié)構(gòu)，埋水管 20210 米，估算投資 20萬元。主要用于綠色食品知識和技術(shù)培訓(xùn)，提高人員 的業(yè)務(wù)素質(zhì)。其中可分析性報告編制費按 萬元計，勘察、設(shè)計費按建設(shè)投資額的 2%計取，工程監(jiān)理費按建設(shè)投資額的 1%計取，工程招標(biāo)費按建設(shè)投資額的 %計取，建設(shè)單位管理費按建設(shè)投資額的 1%計取。 三、資金籌措計劃：總資產(chǎn)投資 萬元，自籌 萬元， 高校創(chuàng)業(yè)基地 ，銀行貸款 萬元， 村委會 萬元，農(nóng)民 萬 四、資金使用計劃 本項目計劃建設(shè)期三年（ 2021 年 2021 年），資金使用計劃是： 2021 年完成買、租地投資 1439 萬元；完成休閑度假娛樂區(qū)建設(shè)投資 685 萬元，合計投資 2124 萬元，占項目總投資的 50%， 2021 年完成農(nóng)業(yè)觀光區(qū)投資和農(nóng)事體驗投資 萬元，占項目總投資的 。 修理費用。 工資及職工福利費估算 項目新增員工 150 人，按年平均每人工資及職工福利費 萬元 /年 .人估算。 雞、豬糞可建成 2 個 100 平方米的沼氣池，日所產(chǎn)沼氣可供（相當(dāng)于煤氣 2 瓶 160 元） 100 人用。 280 畝水面立體養(yǎng)殖珍貴魚種，年養(yǎng)殖 萬公斤。 農(nóng)家樂吧 25/ 36 25 躍鳴崇仁麻雞美食餐廳，按餐位價每位每日消費 50 元，年消費 260 天計算，年銷售收入 260*300*50=390 萬元。 財務(wù)評價指標(biāo) 項目平均投資利潤率 ，項目平均投資利稅率 ，投資回收期 年。 第八章 項目組織管理與運行 一、組織機構(gòu)與職能劃分 項目建設(shè)實行項目法人制，生態(tài)園負責(zé)人 堯躍民（董事長）對本項目全面負責(zé)。 勞動力素質(zhì)主要負責(zé)人 由團隊人員組成 ， ，種植人員有當(dāng)?shù)剞r(nóng)民， 其他人員全部面向社會，根據(jù)崗位和工作職能從人才市場招聘。建立目標(biāo)責(zé)任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責(zé)任，實行利益和業(yè)績掛鉤，生產(chǎn)效益與職農(nóng)家樂吧 27/ 36 27 工工資掛鉤的責(zé)任制。 （ 3）、工程建設(shè)實行定期報告制度，定期向上級主管部門報告工程進度、工程質(zhì)量、資金使用情況以及工程建設(shè)中存在的問題。 現(xiàn)金流量表 會企 03表 編制單位：農(nóng)家樂吧 2021年 12月 單位 ：元 項目 行次 金額 一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 門票 1 觀賞景點 3 吃住 8 農(nóng)家樂吧 28/ 36 28 現(xiàn)金流入小計 9 購買商品接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金 10 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金 12 支付的各項稅費 13 支付的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金 18 現(xiàn)金流出小計 20 經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 21 二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 收回投資所收到的現(xiàn)金 22 取得投資收益所收到的現(xiàn)金 23 處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額 25 收到的其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金 28 現(xiàn)金流入小計 29 購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金 30 投資所支付的現(xiàn)金 31 支付的其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金 35 現(xiàn)金流出小計 36 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 37 三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量： 吸收投資所收到的現(xiàn)金 38 取得借款所 收到的現(xiàn)金 40 收到的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金 43 現(xiàn)金流入小計 44 償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金 45 分配股利、利潤和償付利息所支付的現(xiàn)金 46 支付的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金 52 現(xiàn)金流出小計 53 籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 54 四、匯率變動對現(xiàn)金的影響 55 五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額 56 補充資料 行次 金額 將凈利潤調(diào)節(jié)為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量： 凈利潤 57 加：計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 58 固定資產(chǎn)折舊