【正文】 。 如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在 約 定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書的 , 出賣人自逾 第 10 頁 共 23 頁 期之日起每日按已付房 價(jià) 款 的 萬分之 向買受人支付違約金。 出賣人向買受人代收辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在買受人取得該 客房 權(quán)屬證書后 , 出賣人應(yīng)當(dāng) 在 日內(nèi) 向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，為買受人辦理 國(guó)有 土地使用權(quán)證。 。買受人愿意購買的，出賣人應(yīng)在買受人 約定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵；超過約定期限或合理期限未消除瑕疵的，買受人有權(quán)單方 面 解除合同。 第十 五 條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保 出賣人應(yīng)當(dāng)保證銷售的 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 不存在權(quán)利瑕疵，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，也不存在 被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利等情況。 買受人不 解除合同 的， 雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 買受人 在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。 經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致 下列影響到買受人所購 客房 質(zhì)量或使用功能 第 9 頁 共 23 頁 的， 出賣人 應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門批準(zhǔn)同意 變更確立之日起 10 日內(nèi)，書面通知 買受人： 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2. ； 3. ； 4. ； 5. ； 6. 。 ： 。 合同約定面積 100﹪。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的，面積誤差比絕對(duì)值在 3﹪內(nèi)（含 3﹪）部分的房?jī)r(jià)款及利息自雙方確認(rèn)之日由出賣人一次性返還買受人； 絕對(duì)值超過 3﹪部分的房?jī)r(jià)款自雙方確認(rèn)之日由出賣人雙倍返還買受人。 該產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異 ，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理： ： （ 1）面積誤差比絕對(duì)值在 3﹪以內(nèi)（含 3﹪），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算； （ 2）面積誤差比絕對(duì)值超出 3﹪的 ,買受人有權(quán)單方面解除合同。 第 十 三 條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定 以 套內(nèi) 建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按逾期日數(shù)每日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款 萬分之 的違約金 。 第 8 頁 共 23 頁 。如買受人未按約定的日期辦理 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房 的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng) 發(fā)出書面催告書一次。 。 由于買受人原因（雙方協(xié)商同意的情形除外），造成出賣人未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的， 買受人 有權(quán)單方退房 。買受人拒絕交接 的，雙方同意按以下方式處理： 。 在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示本合同第 九 條約定的 該產(chǎn)權(quán)式酒店客房交付條件 證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。買受人應(yīng)在收到該通知之日起 日內(nèi) ,會(huì)同出賣人對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 (2) 。 第 7 頁 共 23 頁 2． 。 第 九 條 交付 條件及 期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前 ,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ,將具備下列第 種條件 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 交付買受人使用 : 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 已 完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收 和各種專項(xiàng)驗(yàn)收， 并 取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案 證明文件 。 出賣人 未按約定 為 買 受人申請(qǐng) 辦理 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 預(yù)告登記的 ， 買受人 可持書面合同 等 備案憑證單方向 ?？谑?房 產(chǎn) 行政主管部門 申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。 第 八 條 該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 買賣合同 備案確認(rèn)和預(yù)告登記 出賣人 應(yīng)于本合同 簽訂 暨網(wǎng)上備案 之日起 日內(nèi)（不超過 30 日） ,持本合同及相關(guān)材料向 ?？谑蟹?產(chǎn)行政主管部門 辦理書面?zhèn)浒复_認(rèn)手續(xù)。 買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按逾期日數(shù) 每日 向出賣人支付應(yīng)付 而未付 房?jī)r(jià)款 部分 萬分之＿ 的違約金 。 出賣人應(yīng)于書面通知買受人解除合同之日起 日內(nèi) ， 在扣除 買受人應(yīng)支付的 違約金后 ， 一次性全部退還買受人支付的房 價(jià) 款及利息。 （ 2）逾期超過＿ 日后， 出賣人有權(quán)解除合同。 3. 其他方式 付款 第 6 頁 共 23 頁 。 第 六 條 付款方式及期限 出賣人 同意 買受人 按下列第 種方式按期付款： 。 4． 第 五 條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款 出賣人與買受人約定按以下第 種 方式計(jì)算該 產(chǎn)權(quán)式酒店 客房 的價(jià)款： ，每平方米（ 幣） 元，總金額（ 幣） 元（大寫： 千 百