【正文】 進(jìn)行有效的現(xiàn)場監(jiān)督； （ 2）監(jiān)理工程師可在承包人進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)試驗的同時或以后，平行進(jìn)行復(fù)核（對比）試驗，以肯定、否定或調(diào)整承包人標(biāo)準(zhǔn)試驗的參數(shù)或指標(biāo)。 （ 1）在材料或商品構(gòu)件定貨前，要求承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗報告。占用時間內(nèi)，督促承包人管理好工程用地。 測量的復(fù)核 （ 1）向承包人提供原始基準(zhǔn)點，基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程，并對承包人的定位控制測量進(jìn)行監(jiān)督檢查并復(fù)核認(rèn)定； （ 2）在各項工程開工前，對承包人的施工放樣測量進(jìn)行監(jiān)督檢查、復(fù)核、認(rèn)可； （ 3）應(yīng)要求承包人對全部工程的原始地面進(jìn)行實際測定，并對測定工作進(jìn)行檢查驗收，以作為施工圖和土石方工程計量的依據(jù)； （ 4） 應(yīng)對承包人為控制、定線和施工放樣為目的的測量工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可； （ 5）在各項工程的施工進(jìn)行中，對控制工程的位置、高程、尺寸及共線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可； （ 6）對工程項目的中間交工和竣工驗收進(jìn)行測量檢查，匯總并提出各項工程的測量成果資料。 發(fā)布開工令和審批開工申 請 監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同規(guī)定的日期，按時向承包人發(fā)出開工令，對承包人提出的各項開工申請進(jìn)行審查。原材料合格 3分包商的資格證件 1工、料、機到場情況 4施工組織設(shè)計 2 質(zhì)量控制原則 （ 1）質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主； （ 2）以施工圖及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)； 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 323頁 （ 3）工程項目施工全過程實施控制，對工程項目的人員、施工機械、材料、施工方法、施工環(huán)境因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位； （ 4）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗制度和設(shè)備檢驗制度； （ 5） 對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出場； （ 6）堅持本道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗收不得予以簽認(rèn)，未經(jīng)簽認(rèn)工序嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。 監(jiān)理單位做完以上工作后，即可與業(yè)主辦理結(jié)束監(jiān)理業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)，對于尚未期滿的個別分項工程的保修工作，監(jiān)理公司仍按業(yè)主的需要給予必要的技術(shù)協(xié)助。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 322頁 （ 3）協(xié)助業(yè)主辦理維修費用的結(jié)算工作。 保修期工作的結(jié)束 除少數(shù)分項工程外，分項工程的保修期屆滿時，監(jiān)理單位應(yīng) 做好如下幾項工作： （ 1） 將保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷的所有技術(shù)資料歸類整理，交業(yè)主、有關(guān)部門保存，自己留一備份。監(jiān)理工程師的責(zé)任是督促保修，監(jiān)理保修，確認(rèn)保修質(zhì)量。屬于 使用不當(dāng)、氣候因素造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修理費用；屬于設(shè)計不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由設(shè)計單位承擔(dān)修理費用；屬于施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，則應(yīng)由施工單位承擔(dān)修理費用。每次檢查不論使用什么方法，都要詳細(xì)記錄數(shù)據(jù)，并注意歸檔。 保修期內(nèi)監(jiān)理工作的依據(jù)： （ 1）有關(guān)建設(shè)法規(guī) （ 2）有關(guān)合同條件（施工承包合同或保修書） （ 3）規(guī)整后的竣工技術(shù)檔案和有關(guān)施工技術(shù)資料 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 321頁 保修期的監(jiān)理方法 保修期前的準(zhǔn)備工作 （ 1）落實監(jiān)理組織人員 （ 2）匯編總分包、廠商供貨單位名單及保修 書 （ 3）準(zhǔn)備必要的檢測表格 工程狀況的檢查 (1)例行檢查時間：在項目投入營運的第一個月，按旬進(jìn)行檢查，如檢查無異常情況，第二個月起，每月檢查一次，到第三個月仍無異常時，則按三個月檢查一次。保修期的起算日期為工程正式竣工驗收合格之日起。 保修期的確定 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部第 80 號令），在正常使用條件下，房屋建筑工程最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，保修期為五年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 兩年；裝修工程為兩年。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 320頁 （ 5）上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書以及有關(guān)設(shè)備 說明書。 （ 3）地方政府頒布的有關(guān)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 竣工驗收依據(jù)： （ 1）有效施工圖紙及說明，包括設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)計變更通知單。 竣工驗收應(yīng)具備的條件 （ 1）施工合同所規(guī)定的承包范圍內(nèi)的各項工程內(nèi)容均已完成； （ 2）各分部分項工程均已由承包商進(jìn)行了自驗、自檢（隱蔽分部分項工程已通過中間驗收）且都符合設(shè)計、國家施工驗收規(guī)范及施工合同的要求； （ 3）各種設(shè)備、消防、通訊、水電 已與外線接通并網(wǎng)（某些特殊設(shè)備須于并網(wǎng)前經(jīng)政府有關(guān)部門檢驗發(fā)證），聯(lián)動試轉(zhuǎn)，量測數(shù)據(jù)表明，能滿足設(shè)計和生產(chǎn)（使用）要求，各種數(shù)據(jù)均已有文字記錄。必要時請建設(shè)單位和設(shè)計 單位參加，認(rèn)真審查試驗報告表； （ 4）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位做好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理； （ 5）對竣工資料及實物全面檢查驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出質(zhì)量評估報告。 單位工程質(zhì)量驗收要認(rèn)真按表 表、 表、 表記錄、填寫。驗收合格條件包括： （ 1）建筑工程施工應(yīng)符合質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定； （ 2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求； （ 3）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格； （ 4）工程質(zhì)量的驗收 均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行； （ 5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行并應(yīng)形成驗收文件； （ 6）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件心臟有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測； （ 7）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。 單位工程的質(zhì)量驗收 （ 1）單位工程所含的全部分部工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格； （ 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 318頁 （ 3）單位工程所含分部工程有關(guān)工程安全和使用功能的檢測資料應(yīng)完整； （ 4）主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定； （ 5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。 分部工程的質(zhì)量驗收 （ 1）分部工程所含的各分項工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格； （ 2）分部工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； （ 3）地基與基礎(chǔ)、主體分部和設(shè)備安裝等分部蕘有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （ 4）分部工程的各分項工程必須驗收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制文件必須完整，這是驗 收的基本條件。 檢驗批質(zhì)量驗收 （ 1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格； （ 2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄； （ 3）各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范應(yīng)對各檢驗批的主控項目、一般項目的子項目合格質(zhì)量給予明確的規(guī) 定。 驗收程序 （ 1）檢驗批與分項工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)（技術(shù)）負(fù)工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 316頁 責(zé)人等進(jìn)行驗收； （ 2） 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收； （ 3）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等技術(shù)性能要求嚴(yán)格，技術(shù)性強，關(guān)系到整個工程的安全，因此規(guī)定這些分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加有關(guān)分部的工程質(zhì)量驗收； 建筑工程應(yīng)按不列規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量控制 （ 1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，凡涉及到安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗，并難專業(yè)監(jiān)理工程師的認(rèn)可； （ 2）各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工 序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查； （ 3）相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進(jìn)行交接檢驗并形成記錄，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可，不得進(jìn)入下道工序。施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對質(zhì) 量問題和質(zhì)量事故的處理結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 315頁 質(zhì)量問題的處理 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、檢驗批、分項、分部工程驗收過程中現(xiàn)場解決外，還應(yīng)視質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別采取不同的措施： （ 1）對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；專業(yè)監(jiān)理工程師審核后（必 要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗收； （ 2）對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計單位研究，經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗收； （ 3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量質(zhì)量問題處理記錄歸檔。 隱蔽工程驗收 （ 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢，自檢合格后將《隱蔽工程報驗申請表》和《 報驗申請表》報送項目監(jiān)理部； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師對《隱蔽工程報驗申請表》的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行檢測和 核查。對施工過程中的關(guān)鍵工序、特殊工序、重點部位和關(guān)鍵控制點應(yīng)安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站； （ 3）在施工過程中，監(jiān)理應(yīng)加強平行檢查，避免在檢驗批驗收時才發(fā)現(xiàn)重大問題，造成整改工作不易操作； （ 4）對所發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理應(yīng)先口頭通知承包單位改正，然后由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》； （ 5）承包單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。對試驗室主要考核內(nèi)容有： （ 1）試驗室的資質(zhì)等級、試驗范圍和對外營業(yè)許可； （ 2）法定計量部門對計量設(shè)備出具的計量檢定證明； （ 3）試驗室的管理制度； （ 4）試驗人員的上崗資格； 項目監(jiān)理部應(yīng)明確本工程試驗項目及其要求并做好《見證取樣送檢計劃》和《砼同條件試塊養(yǎng)護(hù)計劃》，在實施過程中做好臺賬。 現(xiàn)場材料的見證、取樣與送檢 現(xiàn)場需測試的材料必須由監(jiān)理人員見證、封樣后送往指定的試驗室，材料試驗應(yīng)送具有相 應(yīng)資質(zhì)的試驗室進(jìn)行檢測，見證、取樣人員必須具有相應(yīng)上崗資格。 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報驗 （ 1）承包單位應(yīng)要求供貨單位提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 313頁 施工過程檢查驗收 的監(jiān)理工作 建筑工程項目可以劃分為若干個緊密聯(lián)系的施工過程，每個施工過程的質(zhì)量構(gòu)成和表現(xiàn)了建筑工程項目的整體質(zhì)量。 審查分包單位的資格 （ 1）總承包單位填寫《分包單位資格報審表》，報項目監(jiān)理部審查； （ 2）審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、特殊行業(yè)施工許可證以及其它所需證書、技術(shù)力量、人員配備、機械設(shè)備、財務(wù)狀況、企業(yè)信譽情況及其它所需資料； （ 3）審查分包單位的業(yè)績； （ 4）擬分包工程的內(nèi)容和范圍； （ 5）經(jīng)審查合格，簽認(rèn)《分包單位資格報審表》。 監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師在承包單位報送的《工程開工報審表》上簽署意見。 核查開工條件 承包單位認(rèn)為達(dá)到開工條件時應(yīng)向項目監(jiān)理部申報《工程開工報審表》。 施工監(jiān)理交底 施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃； 參加人員： (1)總承包單位項目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；