【正文】 砌體工程 檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報告，檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量 模板工程 檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整，檢查模板的固定是否牢固，檢查施工進(jìn)度上的模板拆除時間。 質(zhì)量事故的處理 當(dāng)某項工程在施工期間（包括缺陷責(zé)任期）出現(xiàn)了技術(shù)規(guī)范所不允許的斷層、裂縫、傾斜、倒塌、沉降、強(qiáng)度不夠等情況時，應(yīng)視為質(zhì)量事故。 驗證試驗 驗證試驗是對材料或商品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先 鑒定以決定是否可以用于工程。 第六章 質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制手段和措施 A 質(zhì)量控制的內(nèi) 容、手段和措施 質(zhì)量控制內(nèi)容 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB503192021》， 針對本工程特點編制監(jiān)理規(guī)劃、分部監(jiān)理實施細(xì)則、旁站方案、見證取樣送檢計劃、同條件養(yǎng)護(hù)方案等； （ 2）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計，關(guān)鍵分部分項工程的專項技術(shù)方案、質(zhì)量安全保證體系并督促承包單位落實； （ 3）通過巡查、旁站、平行檢查、見證取樣對本工程使用的各種材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備和各分部分項工程及工序質(zhì)量實施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求整改； （ 4）每半月召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 ，對工程實施質(zhì)量進(jìn)行評估和小結(jié)，及時解決施工中存在的質(zhì)量問題，確保各分部分項工程的施工質(zhì)量，從而確保該工程總體質(zhì)量達(dá)到合格等級。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 各類驗收記錄都必須按規(guī)范進(jìn)行填寫： （ 1） 表 《檢驗批 質(zhì)量驗收記錄》； （ 2） 表 《分項工程質(zhì)量驗收記錄》； （ 3） 表 《分部工程驗收記錄》； 項目竣工驗收階段的監(jiān)理工作 項目的竣工驗收是基本建設(shè)程序的最后一個環(huán)節(jié) ,是全面考核項目建設(shè)成果，檢查設(shè)計和施工質(zhì)量，確認(rèn)項目能否投入使用的重要步驟，也是對監(jiān)理成果的一次檢驗。 檢查工程預(yù)檢 （ 1）承包單位填寫《 報驗申請表》，報送項目監(jiān)理部核查； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師對《 報驗申請表》的內(nèi)容的相關(guān)資料進(jìn)行核查并到現(xiàn)場進(jìn)行檢查； （ 3）對不合格的檢驗批、分項工程，通知承包單位進(jìn)行整改并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容： （ 1）國家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)； （ 2）闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)； （ 3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容； （ 4）介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法； （ 5）有關(guān)報表的報審要求。 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 總建筑面積 約 平方米， 由 幢多層住宅組成 ， 工程采用框架結(jié)構(gòu)。 其工作方法是：通過日常、大量、各方面的協(xié)調(diào)工作，履行其職責(zé)并實現(xiàn) 三要 工作要有計劃（事前預(yù)控）、工作要嚴(yán)謹(jǐn)（事 中監(jiān)控）、工作要有記錄（事后防患）。第一次工地會議應(yīng)由下列人員參加： (1)建設(shè)單位授權(quán)駐現(xiàn)場代表及有關(guān)職能人員； (2)總承包單位項目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人； (3)公司項目監(jiān)理部總監(jiān)工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 311頁 理工程師及全體監(jiān)理人員。對試驗室主要考核內(nèi)容有： （ 1）試驗室的資質(zhì)等級、試驗范圍和對外營業(yè)許可； （ 2）法定計量部門對計量設(shè)備出具的計量檢定證明； （ 3）試驗室的管理制度； （ 4）試驗人員的上崗資格； 項目監(jiān)理部應(yīng)明確本工程試驗項目及其要求并做好《見證取樣送檢計劃》和《砼同條件試塊養(yǎng)護(hù)計劃》，在實施過程中做好臺賬。 分部工程的質(zhì)量驗收 （ 1）分部工程所含的各分項工程質(zhì)量均應(yīng)驗收合格； （ 2）分部工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； （ 3）地基與基礎(chǔ)、主體分部和設(shè)備安裝等分部蕘有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （ 4）分部工程的各分項工程必須驗收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制文件必須完整，這是驗 收的基本條件。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 320頁 （ 5）上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書以及有關(guān)設(shè)備 說明書。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 322頁 （ 3）協(xié)助業(yè)主辦理維修費用的結(jié)算工作。 測量的復(fù)核 （ 1）向承包人提供原始基準(zhǔn)點，基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程，并對承包人的定位控制測量進(jìn)行監(jiān)督檢查并復(fù)核認(rèn)定； （ 2）在各項工程開工前，對承包人的施工放樣測量進(jìn)行監(jiān)督檢查、復(fù)核、認(rèn)可； （ 3）應(yīng)要求承包人對全部工程的原始地面進(jìn)行實際測定，并對測定工作進(jìn)行檢查驗收，以作為施工圖和土石方工程計量的依據(jù)； （ 4） 應(yīng)對承包人為控制、定線和施工放樣為目的的測量工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可； （ 5）在各項工程的施工進(jìn)行中，對控制工程的位置、高程、尺寸及共線型的準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督、檢查并復(fù)核認(rèn)可； （ 6）對工程項目的中間交工和竣工驗收進(jìn)行測量檢查，匯總并提出各項工程的測量成果資料。檢查合格后，提請總監(jiān)理工程師簽發(fā)《中間交工證書》，未經(jīng)中間交工檢驗或檢驗不合格的工程，不得進(jìn)入下項工程的施工。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 332頁 本工程主要分項質(zhì)量控制要點及手段 序號 工程項目 質(zhì)量控制要點 控制手段 1 靜壓沉管灌注樁 工程 樁位、樁身質(zhì)量、樁徑、長度 壓樁機(jī)械、靜壓力、送樁長度 鋼筋焊接質(zhì)量、成樁質(zhì)量 承載力 測量 檢察、量測 現(xiàn)場檢查 靜載、動載試驗 2 土石方工程 開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測） 高程 測量 測量 3 基礎(chǔ)工程 位置（軸線及高度） 外形尺寸 與柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審核配合比、取樣制作試塊 4 現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 施工縫處理 砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 旁站 現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、量測 5 砌體工程 砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級（配合比） 灰縫、錯縫 門窗孔位置 預(yù)埋件及預(yù)埋管線 砂漿配合比試驗 旁站 量測 現(xiàn)場檢查、量測 6 室內(nèi)初裝修 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 333頁 7 門窗工程 鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開啟 檢查、量測 檢查、量測 8 屋面防水工程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂 保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 9 室內(nèi)給排水管道安裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向 水泵安裝位置標(biāo)高，試運轉(zhuǎn)軸承溫升 排水系統(tǒng)通水試驗 觀察、量測 觀察、量測 水壓試驗 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗 10 室內(nèi)電氣線路安裝及電信弱電工程 變配 電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 屏柜、附件及線中安裝 絕緣、接地 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接 線路及附件安裝 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 11 配套工程 排水工程：溝槽、基礎(chǔ)、安管、閉水、回填土 道路平整工程：土路基及塘渣墊層、水泥穩(wěn)定層、瀝青路面 測量 試驗 觀察 檢測 上表中列出的“控制手段”： 觀察 —— 指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場檢查、旁站 —— 指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測 —— 指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測 量 —— 指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 334頁 試驗 —— 指通過試件（塊）、取樣進(jìn)行的試驗檢查，或通水、通電、通氣的試驗。 屋面工程 檢查防水卷材的合格證及復(fù)試報告，檢查鋪貼方法及質(zhì)量 樓地面工程 檢查樓地面施工方法，防治空鼓、開裂、倒泛水等缺陷的發(fā)生。判定時應(yīng)全面審查有關(guān)事故記錄、設(shè)計資料及水文地質(zhì)現(xiàn)狀，必要時還應(yīng)實際檢驗測試。 標(biāo)準(zhǔn)試驗 標(biāo)準(zhǔn)試驗是對各項工程應(yīng)具備的內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行施工前的數(shù)據(jù)采集，它是控制與指導(dǎo)施工的科學(xué)依據(jù)，包括各種集料的級配試驗、混合料的配合比試驗、結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度試驗等，應(yīng)按以下要求進(jìn)行： （ 1）在各項工程開工前合同規(guī)定或合理的時間內(nèi)，應(yīng)要求承包人先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗并將試驗報告及試驗材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)，監(jiān)理工程師應(yīng)派出試驗監(jiān)理人員參加承包人試驗的全過程并進(jìn)行有效的現(xiàn)場監(jiān)督； （ 2）監(jiān)理工程師可在承包人進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)試驗的同時或以后，平行進(jìn)行復(fù)核（對比）試驗，以肯定、否定或調(diào)整承包人標(biāo)準(zhǔn)試驗的參數(shù)或指標(biāo)。施工組織設(shè)計 2 保修期內(nèi)監(jiān)理工作的依據(jù)： （ 1）有關(guān)建設(shè)法規(guī) （ 2）有關(guān)合同條件（施工承包合同或保修書） （ 3）規(guī)整后的竣工技術(shù)檔案和有關(guān)施工技術(shù)資料 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 321頁 保修期的監(jiān)理方法 保修期前的準(zhǔn)備工作 （ 1）落實監(jiān)理組織人員 （ 2）匯編總分包、廠商供貨單位名單及保修 書 （ 3）準(zhǔn)備必要的檢測表格 工程狀況的檢查 (1)例行檢查時間：在項目投入營運的第一個月，按旬進(jìn)行檢查，如檢查無異常情況，第二個月起，每月檢查一次，到第三個月仍無異常時，則按三個月檢查一次。 單位工程質(zhì)量驗收要認(rèn)真按表 表、 表、 表記錄、填寫。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 315頁 質(zhì)量問題的處理 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、檢驗批、分項、分部工程驗收過程中現(xiàn)場解決外，還應(yīng)視質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別采取不同的措施： （ 1）對可以通過返修彌補的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；專業(yè)監(jiān)理工程師審核后（必 要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認(rèn)可），批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗收； （ 2）對需要返工處理或加固補強(qiáng)的質(zhì)量問題，除應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見外，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》，再與建設(shè)單位和設(shè)計單位研究，經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案批復(fù)承包單位處理，處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗收； （ 3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)將完整的質(zhì)量質(zhì)量問題處理記錄歸檔。 監(jiān)理工程師審核認(rèn)為具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師在承包單位報送的《工程開工報審表》上簽署意見。 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；