【正文】 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 1審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 1主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 專業(yè)監(jiān)理工程師的 職責(zé)與任務(wù)： 專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師。 監(jiān)理員的職責(zé)與任務(wù)： 監(jiān)理員是經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識，從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 38頁 第五章 監(jiān)理工作制度、程序 工程項目監(jiān)理工作總程序 施工準(zhǔn)備階段 的監(jiān)理工作 參與設(shè)計交底 接受項目監(jiān)理任務(wù)組建項目監(jiān)理班子收集有關(guān)項目信息、資料總監(jiān)主持編制項目監(jiān)理規(guī)范及審批項目監(jiān)理實施細(xì)則委派項目總監(jiān)按監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范實施項目工程監(jiān)理工作協(xié)助業(yè)主進(jìn)行各專項工程驗收組織工程初驗，提出評估報告參加工程竣工驗收編寫監(jiān)理總結(jié)，建立監(jiān)理檔案參加工程交付，簽發(fā)工程移交證書對已完工程定期進(jìn)行回訪督促承包商保修工作公司對項目總監(jiān)進(jìn)行監(jiān)理合同、管理制度、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)交底項目總監(jiān)組建監(jiān)理班子落實崗位責(zé)任制1 、進(jìn)行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”監(jiān)理工作；2 、公司監(jiān)理部每月對項目監(jiān)理部工作質(zhì)量進(jìn)行巡檢和考核；3 、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月對業(yè)主進(jìn)行回訪，公司每半年對業(yè)主進(jìn)行回訪；工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 39頁 設(shè)計交底由建設(shè)單位主持，設(shè)計單位、承包單位和監(jiān)理單位的主要項目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加。 設(shè)計交底應(yīng)有記錄，會后由承包單位負(fù)責(zé)整理；設(shè)計變更、洽商應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包單位簽認(rèn)。 審核施工組織設(shè)計 (施工方案 )的主要內(nèi)容 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 310頁 （ 1）承包單位的審批手續(xù)是否齊全； （ 2）施工總平面布置圖是否合理； （ 3）施工布置是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性； （ 4）工期安排是否滿足建設(shè)工程施工合同要求； （ 5）進(jìn)度計劃是否保證施工的連續(xù)性和均衡性，所需的人力、材料、設(shè)備的配置與進(jìn)度計劃是否協(xié)調(diào)； （ 6）承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全； （ 7）安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定； （ 8）季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和先進(jìn) 性； （ 9）監(jiān)理工程師認(rèn)為應(yīng)審核的其他內(nèi)容。 第一次工地會議 第一次工地會議由建設(shè)單位主持，在工程正式開工前進(jìn)行。 會議主要內(nèi)容 : （ 1）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項目總監(jiān)理工程師并向其授權(quán)； （ 2）建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布總承包單位及其駐現(xiàn)場代表 (項目經(jīng)理部經(jīng)理 )； （ 3）總監(jiān)理工 程師與項目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)、人員及其專業(yè)、職務(wù)分工； （ 4）項目經(jīng)理匯報施工現(xiàn)場施工準(zhǔn)備的情況； （ 5）會議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)的方式，參加監(jiān)理例會的人員、時間及安排； 第一次工地會議后，由項目監(jiān)理部負(fù)責(zé)整理編印會議紀(jì)要，分發(fā)有關(guān)各方。 施工監(jiān)理交底的主要內(nèi)容： （ 1）國家及省市發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)； （ 2）闡明有關(guān)合同中規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位的權(quán)利和義務(wù)； （ 3）介紹監(jiān)理工作內(nèi)容； （ 4）介紹監(jiān)理控制工作的基本程序和方法； （ 5）有關(guān)報表的報審要求。 監(jiān)理工程師應(yīng)核查下列條件： （ 1）政府主管部門已簽發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》； （ 2）施工組織設(shè)計已經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審定； （ 3）測量控制樁已查驗合格； （ 4）承包 單位技術(shù)管理人員已到位，施工設(shè)備已按需要進(jìn)場；主要材料供應(yīng)已工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 312頁 落實； （ 5）施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊等已達(dá)到開工條件。 核查承包單位的現(xiàn)場項目部質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系并督促實施 （ 1）核查承包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，職責(zé)與分工的落實情況，質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； （ 2）督促檢查各級專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證； （ 3）檢查承包單位質(zhì)量管理 制度、技術(shù)管理制度是否健全。 檢查進(jìn)場的主要施工設(shè)備 （ 1）承包單位主要施工設(shè)備進(jìn)場并調(diào)試合格后使用； （ 2）監(jiān)理工程師應(yīng)審 查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求； （ 3）對需要定期鑒定的設(shè)備（如儀器、磅秤等），承包單位應(yīng)有鑒定證明。施工過程是施工的主要環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師必須加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制。 （ 2）專業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)參與加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作； （ 3）進(jìn)場的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位應(yīng)進(jìn)行檢查、測試、判斷合格后填寫《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》報項目監(jiān)理部； （ 4）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，簽認(rèn)審查結(jié)論； （ 5）審查混凝土、砌筑砂漿《配合比申請單和配合比通知單》、簽認(rèn)《混凝土澆灌申請書》，并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備），現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。 監(jiān)理應(yīng)對承包單位擬送的試驗室進(jìn)行考核。 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 314頁 現(xiàn)場巡視、平行檢查和旁站 （ 1）監(jiān)理員和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工過程中加強(qiáng)巡視并 在巡視過程中及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中不符合要求所發(fā)生的問題； （ 2）項目監(jiān)理部應(yīng)要求承包單位報送重點部門、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 檢查工程預(yù)檢 （ 1）承包單位填寫《 報驗申請表》，報送項目監(jiān)理部核查； （ 2）專業(yè)監(jiān)理工程師對《 報驗申請表》的內(nèi)容的相關(guān)資料進(jìn)行核查并到現(xiàn)場進(jìn)行檢查； （ 3）對不合格的檢驗批、分項工程，通知承包單位進(jìn)行整改并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 （ 3）對隱檢不合格的工程，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，由承包單位進(jìn)行整改，整改后由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查； （ 4）對隱檢合格的工程應(yīng)簽認(rèn)《隱蔽工程報驗申請表》，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序的施工。 施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面報告業(yè)主和監(jiān)理公司質(zhì)量管理部門。 項目監(jiān)理部主要審核施工單位提供的各類檢驗的報告，分工序做好質(zhì)量評估報告，做好資料整理歸檔工作。 工程質(zhì)量驗收 的監(jiān)理工作 建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定基礎(chǔ)上 ,參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達(dá)到合格與否做出確認(rèn)。 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗收 (1)建筑工程施工應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定； （ 2）建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求； （ 3）參加工程施工質(zhì)量驗收各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格； （ 4）工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行； （ 5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件； （ 6）涉及 結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢； （ 7）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目進(jìn)行驗收； （ 8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測； （ 9）承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)； 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 317頁 （ 10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員經(jīng)過現(xiàn)場檢查、并應(yīng)共同確認(rèn)。 分項工程的質(zhì)量驗收 （ 1）分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定； （ 2）分項工程所含的檢驗批質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整； （ 3）構(gòu)成分項工程的各檢驗批的驗收資料文件完整并且均已驗收合格，則分項工程驗收合格。分部工程不能簡單組合分項工程而加以驗收，尚須增加以下檢查：涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部應(yīng)進(jìn)行有關(guān)檢測。 各類驗收記錄都必須按規(guī)范進(jìn)行填寫： （ 1） 表 《檢驗批 質(zhì)量驗收記錄》； （ 2） 表 《分項工程質(zhì)量驗收記錄》； （ 3） 表 《分部工程驗收記錄》； 項目竣工驗收階段的監(jiān)理工作 項目的竣工驗收是基本建設(shè)程序的最后一個環(huán)節(jié) ,是全面考核項目建設(shè)成果，檢查設(shè)計和施工質(zhì)量，確認(rèn)項目能否投入使用的重要步驟，也是對監(jiān)理成果的一次檢驗。 （ 8）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查； （ 9）承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)； （ 10）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查并應(yīng)共同確認(rèn)。 竣工預(yù)驗收的程序 工程項目監(jiān)理投標(biāo)書 監(jiān)理大綱 監(jiān)理有限公司 第 319頁 (1)當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗收條件后 ,承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收； （ 2） 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工承包合同對承包單位報送的竣工資料及各專業(yè)工程質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行竣工預(yù)驗收并對檢查問題督促承包單位及時整改； （ 3）對需要進(jìn)行功能試驗的工程項目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時進(jìn)行試驗，并對重要項目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。 （ 4）竣工圖已按有關(guān)規(guī)定如實繪制，驗收必備技術(shù)資料已備齊，竣工技術(shù)檔案，正按檔案部門的要求進(jìn)行處理。 （ 2）國家施工驗收規(guī)范、專業(yè)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）施工合同、監(jiān)理委托合同。 竣工驗收必備技術(shù)資料 (1)竣工圖 (2)分項工程竣工技術(shù)資料 (3)試車運轉(zhuǎn)記錄 工程保修階段的質(zhì)量控制 保修期內(nèi)的監(jiān)理工作是整個監(jiān)理工作的一個組成部分，也是監(jiān)理公司責(zé)任和信譽(yù)的集中表現(xiàn)。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 保修期內(nèi)的監(jiān)理內(nèi)容和依據(jù) 保修期內(nèi)監(jiān)理工作的內(nèi)容，可概括為檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促和監(jiān)督保修工作的實施三個方面。 (2)檢查方法和內(nèi)容：對于建筑安裝工程檢查的方法主要有：訪問調(diào)查法、目測觀察法、儀器測量法三種。 質(zhì)量事故的鑒定：對于業(yè)經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，則應(yīng)從質(zhì)量表現(xiàn)的形式入手，結(jié)合觀察、訪問、量測的各類數(shù)據(jù)分析事故的成因，鑒定質(zhì)量缺陷的責(zé)任。 督促和監(jiān)督保修工作：保修工作的主要內(nèi)容是質(zhì)量缺陷的處理。監(jiān)理工程師要對事故處理的全過程進(jìn)行認(rèn)真地監(jiān)督指導(dǎo)和驗收確認(rèn)，對于處理過的質(zhì)量部位，監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)觀察檢查，注意異常情況和缺陷的再度引發(fā)。 （ 2）所有滿期的合同書、保修書規(guī)整之后，返還給業(yè)主，自己留一備份。 （ 4）召集業(yè)主、設(shè)計、原施工單位聯(lián)席會議，宣布保修期結(jié)束，并簽發(fā)保修期滿證書。 第六章 質(zhì)量、投資、進(jìn)度