【正文】 計 算 價格 評分：各有效 投標(biāo)供應(yīng)商 的評標(biāo)價中，取最低者作為基準(zhǔn)價，各有效 投標(biāo)供應(yīng)商 的價格評分統(tǒng)一按照下列公式計算： 價格評分 ＝ （基準(zhǔn)價247。 10. 技術(shù)、商務(wù)及價格評審 評分總值最高為 100分，評分 分值（權(quán)重）分配如下： 評分項(xiàng)目 技術(shù)評分 商務(wù)評分 價格評分 權(quán)重 分 分 分 15 技術(shù) 評審 技術(shù)評分項(xiàng)明細(xì)及各單項(xiàng)所占權(quán)重詳見附表二：《技術(shù)評審表》）； 商務(wù) 評審 商務(wù)評分項(xiàng)明細(xì)及各單項(xiàng)所占權(quán)重詳見附表三：《商務(wù)評審表》 價格 評審 投標(biāo)報價錯誤的處理原則 ： 1） 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價 計算 匯總金額不一致的，以單價 計 算匯總 金額為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價 ； 2） 對投標(biāo) 服務(wù) 的關(guān)鍵、主要內(nèi)容 ， 投標(biāo)供應(yīng)商 報價漏項(xiàng)的，作非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理 ； 3） 對投標(biāo) 服務(wù) 的非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容 ， 投標(biāo)供應(yīng)商 報價漏項(xiàng)的，評標(biāo)時將要求漏項(xiàng)的 投標(biāo)供應(yīng)商 予以澄清，但該澄清不作為評標(biāo)的依據(jù)；評標(biāo)委員會將以其它 投標(biāo)供應(yīng)商 對應(yīng)項(xiàng)的最高投標(biāo)報 價補(bǔ)充計入其評標(biāo) 價； 4） 對非關(guān)鍵 、非主要 內(nèi)容 的費(fèi)用，如果 投標(biāo)供應(yīng)商 是另行單獨(dú)報價的，評標(biāo)時也相應(yīng)另行計入其評標(biāo) 價 ； 5） 對數(shù)量的評審，以 第二部分 《用戶需求書》 所明示數(shù)量為準(zhǔn)； 《用戶需 求書》 未明示的，由評標(biāo)委員會以其專業(yè)知識判斷，必要時參考 投標(biāo)供應(yīng)商 的澄清文件決定； 6） 本條款中 多種處理原則所產(chǎn)生的結(jié)果不一致的，以最高的修正價作為 核實(shí) 價。無效投標(biāo) 不能 進(jìn)入 技術(shù)、商務(wù)及價格 評 審 。 只有全部滿足 《資格性和符合性審查表》 所列各項(xiàng)要求的投標(biāo)才是有效投標(biāo)，只要不滿足《資格性和符合性審查表》所列各項(xiàng)要求之一的，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。 三 、 評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 8. 本次評標(biāo)采用 綜合評分 法。 6. 在評標(biāo)期間，為方便對投標(biāo)文件進(jìn)行審核、評估和對比，評標(biāo)委員會可以以書面 形式要求 投標(biāo)供應(yīng)商 對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作出必要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 5. 評標(biāo)委員會將按照 招標(biāo)文件 確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。 3 集中采購機(jī)構(gòu) 做好 開標(biāo) 記錄，開標(biāo)記錄由 各 投標(biāo)供應(yīng)商 代表 簽字確認(rèn) 。 2 開標(biāo)時，由 投標(biāo)供應(yīng)商 或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾 拆封，宣讀 投標(biāo)供應(yīng)商 名稱、 《報價一覽表》 內(nèi)容。 八、 適用 法律 20. 采購人、集中采購機(jī)構(gòu)及投標(biāo)供應(yīng)商 進(jìn)行的本次采購活動 適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與 中 標(biāo)供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ) 充合同的采購金額不得超過原采購金額的 10%， 簽訂補(bǔ)充合同的必須按規(guī)定備案。 18. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。 政府采購監(jiān)督 管理機(jī)構(gòu)名稱：廣東省財政廳政府采購監(jiān)管處 地 址：廣州 市倉邊路 26號 8樓 電 話： 02083188580、 8318858 83188500、 83188511 郵 編： 510030 傳 真： 02083357559 七、 合同的訂立和履行 17. 合同的訂立 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于權(quán)益受損害的情況說明及受損害的原因、證據(jù)內(nèi)容等，并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。聯(lián)系方式見《投標(biāo)邀請函》中“采購人、集中采購機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式”。 五 、 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 見招標(biāo)文件第四部分 六、 詢問 、 質(zhì)疑 、 投訴 14. 詢問 投標(biāo)供應(yīng)商 對政府采購活動事項(xiàng)（ 招標(biāo)文件 、采購過程和中標(biāo)結(jié)果）有疑問的，可以向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)提出詢問，采購人或集中采購機(jī)構(gòu)將及時 作出 答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。在投標(biāo)截止時點(diǎn)之后，投標(biāo)供應(yīng)商不得對其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。 13. 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知集中采購機(jī)構(gòu)。 集中采購機(jī)構(gòu) 將拒絕以下情況的投標(biāo)文件： 1） 遲于投標(biāo)截止時間遞交的。 如果未按要求密封和標(biāo)記， 集中采購機(jī)構(gòu)對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé) 。 為方便開標(biāo)時唱標(biāo)，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng) 按照《投標(biāo)文件格式》的要求制作《唱標(biāo)信封》并獨(dú)立封裝 。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授 權(quán)的代表在旁邊簽字 或蓋章 才有效。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字 或蓋章 。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將 被 依法 不予退還 并上 交 國庫 ： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商 在招標(biāo)文件 規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 2） 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同。 中標(biāo)供應(yīng)商 的投標(biāo)保證金 ,在 中標(biāo)供應(yīng)商 與采購人簽訂采購合同后 5個工作日內(nèi)原額退還。 擔(dān)保機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式： a. 擔(dān)保機(jī)構(gòu)： 廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 ：吳梓鍔（手機(jī)： 13922380992）、區(qū)暢（手機(jī)： 13822117060）、歐陽洪（手機(jī)： 13380217168） 傳真： 075722662211 4） 遞交投標(biāo) （報價 ） 文件現(xiàn)場除銀行保函外，不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金。 2） 采用銀行保函提交的： ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由中華人民共和國境內(nèi)的銀行出具的銀行保函 ； ③ 有效期超過投標(biāo)有效期 30天 。交納辦法如下： 1） 采用銀行 轉(zhuǎn)賬 方式的，應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前 到達(dá) 集中采購機(jī)構(gòu) 保證金 賬戶 ； 收款單位 ：廣東省政府采購中心 開戶銀行：興業(yè)銀行廣州東風(fēng)支行 銀行賬號： 399000100100125151 銀行地址：廣州市東風(fēng)中路 300號金安大廈首層 （此賬號為保證金專用賬號，其他款項(xiàng)請勿轉(zhuǎn)入此賬號） 11 投標(biāo)供應(yīng)商（或代交人） 填寫銀行交款票據(jù)時，必須清晰填寫采購項(xiàng)目編號和投標(biāo)供應(yīng)商全稱。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 8. 投標(biāo)報價 及計量 投標(biāo)供應(yīng)商 所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報價 。 投標(biāo)供應(yīng)商 必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受 采購人或集中采購機(jī)構(gòu) 及 政府采購監(jiān)督管理部門 等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分 理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等），并應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。 投標(biāo)供應(yīng)商 提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本， 兩種語言不一致 時以中文翻譯本為準(zhǔn)。 根據(jù)采購的具體情況，集中采購機(jī)構(gòu)可延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時間 3天 前，將變更時間 在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有 當(dāng)時已 報名及購買招標(biāo)文件的 投標(biāo)供應(yīng)商 。 中標(biāo) 供應(yīng)商 在收取《 中標(biāo)通知書》前應(yīng)向集中采購機(jī)構(gòu) 交納 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)（以到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)開戶銀行帳戶為準(zhǔn)），該收費(fèi)根據(jù)廣東省物價局 粵價函〔 2021〕 1233號 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照 中標(biāo) 總金額以差額定率累進(jìn)法（如下表）計算： 中 標(biāo) 金額 （百萬元） 1以下 15 510 1050 50100 1001000 1000以上 費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某 服務(wù) 采購 項(xiàng)目中標(biāo) 金額為 400萬元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額計算如下： 100萬元 ％＝ （ 400－ 100）萬元 ％＝ 收費(fèi)＝ ＋ ＝ 3. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣 一次性 支付 ，收款銀行帳號以集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)出的交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)通知書中指定的銀行帳號為準(zhǔn) 。 2. 本次招標(biāo)向 中標(biāo)供應(yīng)商 收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ；中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報 價中單列 。 9 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商 須知 一、 投標(biāo)費(fèi)用 說明 1. 投標(biāo)供應(yīng)商 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。 為保證物業(yè)管理工作質(zhì)量，中標(biāo)方對設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、秩序維護(hù)等各個部門、各個崗位必須按照相關(guān)專業(yè)要求充足合理地配備人數(shù)。 七、其他 采購人 提供必要的管理用房給物業(yè)管理企業(yè)辦公使用，物業(yè)管理企業(yè)不得改變其用途。 以上各項(xiàng)指標(biāo)完成時所需的人工、材料費(fèi)均由中標(biāo)人承擔(dān)。 各項(xiàng)管理指標(biāo)的承諾。包括單位內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度和管理人員考核制度。包括：管理服務(wù)人員住房、器械、工具以及通訊、治 8 安裝備及辦公用品等。 管理人員的培訓(xùn)，包括培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)等。 管理人員配備。 投標(biāo)方擬采取的管理方式。 六、 物業(yè)管理方案編制要求 物業(yè)管理方案編制要求包括：組織架構(gòu)圖、物業(yè)管理用工情況概述，服務(wù)措施，分項(xiàng)具體服務(wù)方案，管理團(tuán)隊(duì)介紹（項(xiàng)目經(jīng)理、部門經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員的情況），物業(yè)管理目標(biāo)（管理承諾）物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)崗位配置及用工人數(shù)，崗位職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 履約保證金可采用以下方式提交： 1）支票、銀行匯票。 本項(xiàng)目履約保證金額為： 半 個月的物業(yè)管理費(fèi)。 每筆款項(xiàng)均 以人民幣支票或轉(zhuǎn)帳方式支付，中標(biāo)方憑以下資料與 采購人 進(jìn)行結(jié)算： 中標(biāo)方須開具的合法正規(guī)發(fā)票； 當(dāng)月工作質(zhì)量考核統(tǒng)計（若考核不及格可延期支付物業(yè)管理款項(xiàng)）； 履約保證金提交證明（銀行存款回單），只限第一期結(jié)算時出具。 四、 付款方式 采購人 按月度與中標(biāo)方結(jié)算合同款項(xiàng)，支付時間為下一個月的 25日之前 ， 實(shí)際付款到賬時間及金額以支付單位支付時間及金額為準(zhǔn)。 其它 7 （ 1） 采購人視情況可為中標(biāo)人提供必要的值班住宿條件，水電費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)。 C、 中標(biāo)人向采購人開具正式發(fā)票，方可辦 理相關(guān)申報支付手續(xù)。 B、 投標(biāo)人需嚴(yán)格服從 采購人 的日常工作 以及突發(fā)事件的工作 安排。本項(xiàng)目報價為二年服務(wù)期總體報價，期間最低工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容調(diào)整也不再對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。 報價要求及付款方式 （ 1） ★報價要求： 本項(xiàng)目的承包方式為采購項(xiàng)目總價包干，投標(biāo)人以 投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目服務(wù)人員數(shù)量 （不含項(xiàng)目經(jīng)理） *每人 每月服務(wù)費(fèi)用 *24個月的服務(wù)期 =總費(fèi)用提交投標(biāo)報價。 （ 2） 考 勤情況 ，遲到、早退嚴(yán)格按采購方制度執(zhí)行，曠工一次扣除當(dāng)事人當(dāng)月服務(wù) 費(fèi)。 服務(wù)期限：合同簽定之日起兩年 （如年終考核不合格可解除合同） 。 ） （ 3） 服務(wù)工作必需的物質(zhì)裝備計劃情況要每月上報一次給主管部門。 （ 2） 服務(wù)人員配備，須按采購方主管部門要求配備。 三、采購項(xiàng)目商務(wù)要求 基本 要求 （ 1） 投標(biāo)人須提供擬采取的管理方式。 6 （ 4） 投標(biāo)人服務(wù)人員須遵守采購人有關(guān)規(guī)章制度和管理規(guī)定，如有違反或損害采購人利益的，采購人有權(quán)拒絕及更換投標(biāo)人違規(guī)工作人員在此工作的權(quán)利。 （ 3） 投標(biāo)人須在投標(biāo)方案中提供擬采取的管理方式及管理規(guī)章制度。 （ 2） ★ 投標(biāo)人須在投標(biāo)方案中提供服務(wù)人員配置計劃，投標(biāo)人須書面承諾 服務(wù)人員崗位設(shè)置 由中標(biāo)人和采購人最 終確定。投標(biāo)人的服務(wù)人員工資（不計社保、公積金）應(yīng)不低于廣州市最低基本工資。 （ 8） 如學(xué)校財產(chǎn)、學(xué)校工作人員、教師、學(xué)生人身傷亡和財產(chǎn)損失是由于中標(biāo)人監(jiān)管不力造成的，由中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。調(diào)離或離職人員離開學(xué)校之前，新聘的服務(wù)人員必須符合采購人的招標(biāo)要求，應(yīng)有不少于 半個月 的跟班熟悉時間（跟班人員在跟班期間不計服務(wù)費(fèi)），跟班人員熟悉之后得到學(xué)校主管部門批準(zhǔn)方可上崗。如有違反扣除當(dāng)事人當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用 。 （ 5） 投標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守采購人的規(guī)章制度，如有違反將按采購方制度進(jìn)行處罰。 （ 3） 中標(biāo)人必須保證派駐項(xiàng)目現(xiàn)場服務(wù)人員的穩(wěn)定性及專業(yè)性 ，如有違反 扣除當(dāng)事人當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。 （ 2） 如中標(biāo)人員工有監(jiān)守自盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，按財產(chǎn)損失價值 5 倍處罰中標(biāo)人，中標(biāo)人須開除當(dāng)事員工。 E、 采購人交付的其他工作。 C、 負(fù)責(zé)校內(nèi)各教學(xué)區(qū)、生活區(qū)的 綠化 植物養(yǎng)護(hù)工作。做好校園內(nèi)、學(xué)生大會會場、大型活動的紀(jì)律維持工作。每天做好值班和交接班記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報。 （ 6） 保安 員工作范圍及職責(zé)要求： A、 做 好校園的安全保