【正文】 作流程 7 運(yùn)作流暢，管理方式科學(xué) 57分 運(yùn)作比較流暢，管理方式比較科學(xué) 34分 運(yùn)作基本流暢，管理方式基本科學(xué) 2分 運(yùn)作不流暢，管理方式不科學(xué) 01分 4 項(xiàng)目經(jīng)理配備情況 8 對(duì)比最優(yōu) 68分 對(duì)比較優(yōu) 35分 對(duì)比一般 2分 對(duì)比最差 01分 5 質(zhì)量保證體系及措施 9 體系完整，配套措施完善 69分 體系不完整，配套措施不完善 35分 基本無(wú)相應(yīng)配套措施 12分 無(wú)相應(yīng)配套措施 6 其他特色服務(wù)及措施 9 對(duì)比最優(yōu) 69分 對(duì)比較優(yōu) 35分 對(duì)比一般 12分 對(duì)比最差 合計(jì) 50分 18 附表三：商務(wù)評(píng)審表 商 務(wù)評(píng)審表 序號(hào) 內(nèi)容 分值 評(píng)審細(xì)則 1 商務(wù)響應(yīng)情況 2 優(yōu)于招標(biāo)文件要求 2分 滿足招標(biāo)文件要求 1分 不滿足招標(biāo)文件要求 0分 2 企業(yè)綜合實(shí)力 、財(cái)務(wù)狀況（橫向比較各投標(biāo)企業(yè)情況以 2021 年以來(lái)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，如提供未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表得 0分） 2 連續(xù)兩年盈利得 2分 一年盈利得 1分 兩年虧損得 0分 3 具有學(xué)校保潔經(jīng)驗(yàn)（以 提供 證明資料 為準(zhǔn)） 2 四年及以上：得 2分，三年以上四年以下： 得 1 分，三年以下：得 0分，沒(méi)有不得分 4 體系認(rèn)證情況 6 ISO9001 質(zhì)量管理體系、 ISO14001 環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系 ， 每提供 1 個(gè)證書(shū)得 2 分，無(wú)提供得 0 分。 3. 匯總時(shí)出現(xiàn)不同意見(jiàn)的，評(píng)委會(huì)按簡(jiǎn)單多數(shù)原則表決決定。 注： 1. 每一項(xiàng)符合的打“√”，不符合的打“”。 90 天。 /負(fù)責(zé)人資格證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū)，按對(duì)應(yīng)格式文件簽署、蓋章 (原件 )。 。 關(guān)鍵、主要設(shè)備沒(méi)有報(bào)價(jià)漏項(xiàng)。 16 附表一：資格性和符合性審查表 資格性和符合性審查表 審查項(xiàng)目 要求 （與公告中投標(biāo)供應(yīng)商資格要求一致） 資格性審查 與投標(biāo)邀請(qǐng)函中投標(biāo)供應(yīng)商資格要求一致 不能通過(guò)資格性審查的投標(biāo)供應(yīng)商，不需進(jìn)行以下內(nèi)容的審查。 在《中標(biāo)結(jié)果公告》發(fā)布的同時(shí)，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)的《中標(biāo)通知書(shū)》，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)以書(shū)面形式回復(fù)，確認(rèn)收到。 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)果，采購(gòu)人依法確定中標(biāo)供 應(yīng)商，也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)供應(yīng)商。排名第一的投標(biāo)供應(yīng)商為第一中標(biāo)候選人，排名第二的投標(biāo)供應(yīng)商為第二中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)總得分相同的，按下列順序比較確定：（ 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)（由低到高）；（ 2）技術(shù)評(píng)分（由高到低）。 11. 中標(biāo)供應(yīng)商的確定 推薦中標(biāo)候選投標(biāo)供應(yīng)商名單：本項(xiàng)目推薦兩名中標(biāo)候選人。然后，根據(jù)比價(jià)原則評(píng)出價(jià)格評(píng)分。 計(jì)算 價(jià)格 評(píng)分：各有效投標(biāo)供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)價(jià)中，取最低者作為基準(zhǔn)價(jià)，各有效投標(biāo)供應(yīng) 15 商的價(jià)格評(píng)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 價(jià)格評(píng)分＝（基準(zhǔn)價(jià)247。 對(duì)小型或微型企業(yè)投標(biāo)的扶持： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)（包括成員全部為小型或微型企業(yè)的聯(lián)合體）時(shí)，報(bào)價(jià)給予 C1的價(jià)格扣除（ C1為 6%，即：評(píng)標(biāo)價(jià)＝核實(shí)價(jià) (1－ C1）； 2） 投標(biāo)供應(yīng)商為大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成的聯(lián)合體，且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額（ 必須為 本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)）占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30%以上的，對(duì)聯(lián)合體報(bào)價(jià)給予 C2的價(jià)格扣除（ C2為 2%），即：評(píng)標(biāo)價(jià)＝核實(shí)價(jià) (1－ C2)； 3） 本條款所稱小型或微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，并且提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)； 4） 組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業(yè)之間 不得存在投資關(guān)系； 5） 本條款中兩種修正原則不同時(shí)使用。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行資格性和符合性審查過(guò)程中，對(duì)初步被認(rèn)定為初審不合格或無(wú)效投標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任或采購(gòu)人代表將集體意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事人，以讓其核證、澄清事實(shí)。對(duì)投標(biāo)有效性認(rèn)定意見(jiàn)不一致的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按簡(jiǎn)單多數(shù)原則表決決定。 9. 資格性和符合性審查 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù) 《資格性和符合性審查表》 （附表一）內(nèi)容逐條對(duì)投標(biāo)文件的資格性和符合性進(jìn)行評(píng)審，審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 7. 如有必要，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將書(shū)面要求投標(biāo)供應(yīng)商修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，這 些修正不應(yīng)影響評(píng)標(biāo)的公平公正。 對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán) 按法律法規(guī)的規(guī)定 進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)供應(yīng)商 。 二、 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 4. 本次招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)內(nèi)容，評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。 13 第四部分 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 一、 開(kāi)標(biāo) 1 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu) 在《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。 19. 有關(guān)合同的訂立和履行的更多細(xì)節(jié)請(qǐng)見(jiàn)《廣東省政府采購(gòu)工作規(guī)范（試行）》 第二部分的第十二章和第十三章。政府采購(gòu)合同需要變更的，采購(gòu)人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書(shū)面形式報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購(gòu)人應(yīng)將中止或終止合同的 理由以及相應(yīng)措施，以書(shū)面形式報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案。 簽訂政府采購(gòu)合同后 7個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)人應(yīng)將政府采購(gòu)合同副本報(bào)同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)備案 。 質(zhì)疑聯(lián)系人： 余先生 電話： 02062791628； 傳真： 02062791628 地址：廣州市 越華路 118號(hào)之一 810室；郵編： 510030 16. 投訴 投標(biāo)供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15個(gè)工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 15. 質(zhì)疑 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件、采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，以書(shū)面形式向采購(gòu)人或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)書(shū)面提出質(zhì)疑： 1） 招標(biāo)文件在指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上公示 5個(gè)工作日；投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起 7個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)疑； 2） 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié) 果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi) 提出質(zhì)疑； 采購(gòu)人或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在收到投標(biāo)供應(yīng)商的書(shū)面質(zhì)疑后 7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商和其他有關(guān)投標(biāo)供應(yīng)商，但答復(fù)內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。詢問(wèn)可以口頭方式提出，也可以書(shū)面方式提出，書(shū)面方式包括但不限于傳真、信函、電子郵件。 投標(biāo)供應(yīng)商所提交的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，無(wú)論中標(biāo)與否都不退還。補(bǔ)充、時(shí)間的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)不接受郵寄、電報(bào)、電話、傳真方式投標(biāo)。 四、 投標(biāo)文件的遞交 12. 投標(biāo)文件的遞交 所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)。 信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購(gòu) 項(xiàng)目名稱、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)和“在（招標(biāo)文件中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn)）之前不得啟封”的字樣，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)供應(yīng)商印章。 11. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。授權(quán)代表須出具書(shū)面授權(quán)證明，其《法定代表人授權(quán)書(shū)》應(yīng)附在投標(biāo)文件中。若副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。 10. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)編制投標(biāo)文件正本一份和副本 肆 份，投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。 為使投標(biāo)保證金得以順利退還，請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)真閱讀《投標(biāo)文件格式》“退保證金說(shuō)明”中的內(nèi)容并按要求填寫(xiě)及簽章 。 如無(wú)質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商保證金，在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還；如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 3） 采用政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)（報(bào)價(jià)）擔(dān)保函提交的： ① 采用采購(gòu)文件提供的格式或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由本機(jī)構(gòu)約定的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函； ③ 有效期超過(guò)投標(biāo)（報(bào)價(jià)）有效期 30天。否則有可能造成保證金退還的延誤。 投標(biāo)保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函（或《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》）等形式提交。 除非招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定，投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)文件中及其與采購(gòu)人和集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)的所有往來(lái)文件中的計(jì)量單位均應(yīng)采 用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 如果因?yàn)橥稑?biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。投標(biāo)供應(yīng)商沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)供應(yīng)商的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被 確定為投標(biāo)無(wú)效。 7. 投標(biāo)文件編制 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。 三、 投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 6. 投標(biāo)的語(yǔ)言 投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)供應(yīng)商與集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用中文。 二、 招標(biāo)文件 4. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的澄清更正文件組成： 1) 投標(biāo)邀請(qǐng)函 2) 用戶 需求書(shū) 3) 投標(biāo)供應(yīng)商須知 4） 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 5) 合同書(shū)格式 6) 投標(biāo)文件格式 7) 在招標(biāo)過(guò)程中由集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)發(fā)出的澄清更正文件等 5. 招標(biāo)文件的澄清更正 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清更正的，于投標(biāo)截止時(shí)間的 15天前在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商，報(bào)名及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商在收到澄清更正通知后應(yīng)按要求以書(shū)面形式（加蓋單位公章，傳真有效）予以確認(rèn)，該澄清更正的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分；澄清更正不足 15天的，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)在征得當(dāng)時(shí)已報(bào)名及購(gòu)買(mǎi) 招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商同意并書(shū)面確認(rèn)（加蓋單位公章，傳真 9 有效）后，可不改變投標(biāo)截止時(shí)間。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)是集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)根據(jù)政府許可收取的采購(gòu)代理費(fèi)。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi) 用。 付款：當(dāng)月 20日前支付上月服務(wù)管理費(fèi)的 96%，余 4%作為服務(wù)質(zhì)量考核金， 若有重大責(zé)任事故以及服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況出現(xiàn)時(shí)，視情予以扣減；若無(wú)，則 次月支付服務(wù)管理費(fèi)時(shí)并付。 期限：三年。 八、其他要求： 中標(biāo)人在簽訂合同時(shí)須向招標(biāo)人交納人民幣 50000元 的履約保證金。 （ 3） 經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在轉(zhuǎn)包、分包經(jīng)營(yíng)或掛靠經(jīng)營(yíng)行為的。 （ 1） 因質(zhì)量和服務(wù)等引發(fā)學(xué)生靜坐、游行等群發(fā)事情、影響惡劣的。 中標(biāo)人在承 包期滿后按與學(xué)院簽訂合同條款自然退出。 七、違約責(zé)任與退出條款 中標(biāo)人服務(wù)期限滿前終止本項(xiàng)目合同，可清算承包金，校方有權(quán)不退還履約保證金及終止合同。 （ 2）一個(gè)月累計(jì) 3次整改通知書(shū)，甲方將暫扣其當(dāng)月服務(wù)管理費(fèi)的 30%，直至問(wèn)題得以整改且達(dá)到師生滿意。 服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)： ： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第 379號(hào)） 《廣東省物業(yè)管理辦法》（ 2021） 《全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》 ： （ 1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 （ 2）問(wèn)卷調(diào)查 ：通過(guò)調(diào)查后出具服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。 （ 2）管理人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并持有相應(yīng)的 上崗證、資格證。 投標(biāo)單位應(yīng)具有清潔保潔工作必須的清潔、清通、清洗等中、小型機(jī)器設(shè)備。 五、對(duì)投標(biāo)單位的要求 投標(biāo)單位管理人員須持有國(guó)家承認(rèn)的物業(yè)管理師證及相應(yīng)的資質(zhì)。 四、 其他管理要求 中標(biāo)方需具備清潔保潔所必備的工、器具和材料（詳見(jiàn)下表）： 序號(hào) 名 稱 用 途 單 位 數(shù) 量 1 地掃 地板清潔 把 2 地拖 地板清潔 把 3 地板刷 地板清刷 個(gè) 4 毛巾 擦拭灰塵 條 5 玻璃刮刀 玻璃清潔 把 6 玻璃刮條 玻璃清潔 條 7 塵推架 推塵 副 8 塵推套 推塵 條 9 伸縮桿 高空清潔 根 10 鋁梯 高空清潔 部 11 涂水器 清潔玻璃 個(gè) 12 水刮 清潔玻璃 把 13 噴壺 日常清潔 把 14 清潔水桶 日常清潔 個(gè) 15 馬桶刷 便器清潔 個(gè) 16 垃圾袋 日常清潔 個(gè) 17 垃圾鏟 日常清潔 把 18 垃圾車(chē) 日常清潔 部 19 外圍掃 室外地面清潔 把 20 竹扒 清理