【正文】 2） 對投標(biāo)服務(wù)的關(guān)鍵、主要內(nèi)容，投標(biāo)供應(yīng)商報(bào)價(jià)漏項(xiàng)的，作非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理； 3） 對投標(biāo)服務(wù)的非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容，投標(biāo)供應(yīng)商報(bào)價(jià)漏項(xiàng)的，評標(biāo)時(shí)將要求漏項(xiàng)的投標(biāo)供應(yīng)商予以澄清，但該澄清不作為評標(biāo)的依據(jù)；評標(biāo)委員會(huì)將以其它投標(biāo)供應(yīng)商對應(yīng)項(xiàng)的最高投標(biāo)報(bào)價(jià)補(bǔ)充計(jì)入其評標(biāo)價(jià)； 4） 對非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容的費(fèi)用，如果投標(biāo)供應(yīng)商是另行單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評標(biāo)時(shí)也相應(yīng)另行計(jì)入其評標(biāo)價(jià)； 5） 對數(shù)量的評審，以第二部分《用戶需求書》所明示數(shù)量為準(zhǔn)；《用戶需求書》未明示的，由評標(biāo)委員會(huì)以其專業(yè)知識(shí)判斷，必要時(shí) 參考投標(biāo)供應(yīng)商的澄清文件決定； 6） 本條款中多種處理原則所產(chǎn)生的結(jié)果不一致的，以最高的修正價(jià)作為核實(shí)價(jià)。無效投標(biāo)不能進(jìn)入技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格評審。 只有全部滿足《資格性和符合性審查表》所列各項(xiàng)要求的投標(biāo)才是有效投標(biāo)，只要不滿足《資格性和符合性審查表》所列各項(xiàng)要求之一的，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。 三、 評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 8. 本次評標(biāo)采用綜合評分法。 6. 在評標(biāo)期間，為方便對投標(biāo)文件進(jìn)行審核、評估和對比，評標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)供應(yīng)商對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題 表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 5. 評標(biāo)委員會(huì)將按照 招標(biāo)文件 確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。 3 集中采購機(jī)構(gòu) 做好 開標(biāo) 記錄，開標(biāo)記錄由 各投標(biāo)供應(yīng)商代表簽字確認(rèn) 。 2 開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)供應(yīng)商或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)供應(yīng)商名稱、《報(bào)價(jià)一覽表》內(nèi)容。 八、 適用法律 20. 采購人、集中采購機(jī)構(gòu)及投標(biāo)供應(yīng)商 進(jìn)行的本次采購活動(dòng) 適用《政府采購法》及其配套的法規(guī)、規(guī)章、政策。 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原采購金額的 10%，簽訂補(bǔ)充合 同的必須按規(guī)定備案。 18. 合同的履行 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。 政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：廣東省財(cái)政廳政府采購監(jiān)管處 地 址： 廣州市倉邊路 26號 8樓 電 話： 02083188580、 8318858 83188500、 83188511 郵 編： 510030 傳 真： 02083357559 七、 合同的訂立和履行 17. 合同的訂立 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商須提供 相關(guān)證明材料，包括但不限于權(quán)益受損害的情況說明及受損害的原因、證據(jù)內(nèi)容等，并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。聯(lián)系方式見《投標(biāo)邀請函》中“采 15 購人、集中采購機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式”。 五 、 開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 見招標(biāo)文件第四部分 六、 詢問、質(zhì)疑、投訴 14. 詢問 投標(biāo)供應(yīng)商對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)（招標(biāo)文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果）有疑問的，可以向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)提出詢問，采購人或集中采購機(jī)構(gòu)將及時(shí)作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后，投標(biāo)供應(yīng)商不得對其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。 13. 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知集中采購機(jī)構(gòu)。 集中采購機(jī)構(gòu)將拒絕以下情況的投標(biāo)文件： 1） 遲于投標(biāo)截止時(shí)間遞交的。 如果未按要求密封和標(biāo)記， 集中采購機(jī)構(gòu)對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé) 。 為方便開標(biāo)時(shí)唱標(biāo)，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《投標(biāo)文件格式》的要求制作《唱標(biāo)信封》并獨(dú)立封裝。 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表在旁邊簽字或蓋章才有效。 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字或蓋章。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將被依法不予退還并上交國庫： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； 2） 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定 期限內(nèi)未簽訂合同。 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金 ,在中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂采購合同后 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 擔(dān)保機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式： a. 擔(dān)保機(jī)構(gòu)：廣東盈騰融資擔(dān)保有限公司 ：吳梓鍔（手機(jī)： 13922380992）、區(qū)暢（手機(jī)： 13822117060）、歐陽洪（手機(jī)： 13380217168） 傳真： 075722662211 4） 遞交投標(biāo)（報(bào)價(jià)）文件現(xiàn)場除銀行保函外，不收取其他任何形式的投標(biāo)保證金 。 2） 采用銀行保函提交的： ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購機(jī)構(gòu)接受的其他格式； ② 由中華人民共和國境內(nèi)的銀行出具的銀行保函； ③ 有效期超 過投標(biāo)有效期 30天。交納辦法如下： 13 1） 采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間之前到 達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)保證金賬戶； 收款單位：廣東省政府采購中心 收款單位：廣東省政府采購中心 開戶銀行： 興業(yè)銀行廣州東風(fēng)支行 銀行賬號： 399000100100125032 銀行地址： 廣州市東風(fēng)中路 300號金安大廈首層 （此賬號為保證金專用賬號，其他款項(xiàng)請勿轉(zhuǎn)入此賬號） 投標(biāo)供應(yīng)商（或代交人）填寫銀行交款票據(jù)時(shí)，必須清晰填寫采購項(xiàng)目編號和投標(biāo)供應(yīng)商全稱。 9. 投標(biāo)保證金 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 8. 投標(biāo)報(bào)價(jià)及計(jì)量 投標(biāo)供應(yīng)商所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。 投標(biāo)供應(yīng)商必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受采購人或集中采購機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參 數(shù)及要求等），并應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。投標(biāo)供應(yīng)商提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，兩種語言不一致時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 根據(jù)采購的具體情況，集中采購機(jī)構(gòu)可延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間 3天前，將變更時(shí)間在指定媒體上發(fā)布公告，并通知所有當(dāng)時(shí)已報(bào)名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商。中標(biāo)供應(yīng)商在收取《中標(biāo)通知書》前應(yīng)向集中采購機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)（以到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)開戶銀行帳戶為準(zhǔn)），該收費(fèi)根據(jù)廣東省物價(jià)局 粵價(jià)函〔 2021〕 1233號 規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)總金額以差額定率累進(jìn)法（如下表）計(jì)算： 中標(biāo)金額 （百萬元） 1以下 15 510 1050 50100 1001000 1000以上 費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某服務(wù)采購項(xiàng)目中標(biāo)金額為 400萬元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額計(jì)算如下： 100萬元 ％＝ （ 400－ 100）萬元 ％＝ 收費(fèi)＝ ＋ ＝ 3. 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以銀行付款的形式用人民幣 一次性 支付，收款銀行帳號以集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)出的交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)通知書中指定的銀行帳號為準(zhǔn) 。 2. 本次招標(biāo)向中標(biāo)供應(yīng)商收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ；中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào) 價(jià)中單列 。 11 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 一、 投標(biāo)費(fèi)用說明 1. 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。其他任何人員變動(dòng)必須提前報(bào)告采購人管理部門 備案。 采購人有權(quán)隨機(jī)抽查物業(yè)人員情況，中標(biāo)人必須確保本文件要求的員工數(shù)量，若有缺崗，每發(fā)現(xiàn)一次扣發(fā)該崗一個(gè)月工資（因人員的主動(dòng)離職或違規(guī)辭退情況，允許 15天招聘期間的缺崗）。 中標(biāo)人不遵守采購人（含采購人上級機(jī)關(guān)）的有關(guān)規(guī)定，不接受采購人的監(jiān)督、管理和考核，屬中標(biāo)人違約，中標(biāo)人按 合同年度物業(yè)管理費(fèi)總價(jià)的百分之一向采購人支付違約金。 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?1個(gè)月管理費(fèi)總額的違約金。應(yīng)給予采購人經(jīng) 濟(jì)賠償；造成重大損失的，采購人有權(quán)終止合同。 中標(biāo)人違反合同約定、管理辦法，或未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，采購人視情節(jié)罰扣中標(biāo)人 100－ 1000元 /次；造成采購人經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)人按雙倍經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額向采購人支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，采購人有權(quán)終止合同。 1采購人正式工的考勤、工資及福利待遇由采購人負(fù)責(zé)。 1 在合同 執(zhí)行 期間， 如廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社保費(fèi)上浮 ,出現(xiàn)合同 崗位工資低于政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的以及社保 費(fèi) 低于政府規(guī)定的情況 （僅此 2項(xiàng)） ， 采購人對 差 額給予補(bǔ)貼 。 中標(biāo)人負(fù)責(zé)行政教學(xué)綜合樓一、二、三樓和圖書館教學(xué)綜合樓一、二、三樓的燈光公共燈光的開關(guān)管理（含走廊燈、樓梯燈、洗手間燈等）。 化糞池清理費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。 七、 其他約定事項(xiàng) 采購人委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行學(xué)校生活垃圾的清運(yùn)和處理，并負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用，中標(biāo)人應(yīng)協(xié)助溝通協(xié)調(diào)。 中標(biāo)人可采取規(guī)勸等必要措施，制止物業(yè)使用（自然）人違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 中標(biāo)人應(yīng)制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。采購人根據(jù)對中標(biāo)人 服務(wù)測評結(jié)果和管理辦法 支付管理服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)人根據(jù)實(shí)際應(yīng)得上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的金額，向采購人提交稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票，采購人在收到中標(biāo)人完稅發(fā)票后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 服務(wù)考核測評管理：采購人有權(quán)根據(jù)本合同合理制定有關(guān)管理和測評辦法，每 2 個(gè)月對中標(biāo)人管理服務(wù)情況進(jìn)行考核（寒暑假期間 另 酌情辦 理）。 合同簽訂后，中標(biāo)人須向采購人交納人民幣 2 萬元作為履約保證金。 學(xué)生宿舍 10棟、教工宿舍 1人 負(fù)責(zé) 3棟學(xué)生宿舍走廊、樓梯公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，教工宿舍 8棟走廊、樓梯等公共區(qū)域的。必須具有初中及以上學(xué)歷或者在二級及以上的物業(yè)企業(yè) 2年以上相應(yīng)工作經(jīng)歷。必須具有初中及以上學(xué)歷或者在二級及以上的物業(yè)企業(yè) 2 年以上相應(yīng)工作經(jīng)歷。 學(xué)院正式工主要在工作日上班，每天工作 。 8 院 人。 宿舍管理（ 5人， 其中包含學(xué)院正式工 2宿舍管理員 4人 15 小時(shí)（ 8： 0023： 00） 2 個(gè)崗 2班倒負(fù)責(zé) 10 和 3 棟 學(xué)生宿舍的值班管理工作。 六 、 物業(yè)人員配置、服務(wù)費(fèi)用及付款方式 （一）人員配置（本項(xiàng)目聘用人員共 11人）崗位職責(zé)和任職要求 崗 位 人 數(shù) 崗 位 職 責(zé) 和 任 職 要 求 廣東青年職業(yè)學(xué)天河項(xiàng)目 主管 1人 負(fù)責(zé)天河物業(yè)服務(wù)管理全面管理工作，應(yīng)主動(dòng)安排巡查物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，制訂物業(yè)管理計(jì)劃方案，起草其他重要材料。 1中標(biāo)人有義務(wù)根據(jù)采購人要求聘用人員，并向采購人提供人員花名冊（含員工聯(lián) 系方式）、及時(shí)匯報(bào)人員變動(dòng)情況。中標(biāo)人負(fù)責(zé)行業(yè)機(jī)構(gòu)政府部門的檢查指導(dǎo)經(jīng)費(fèi)開支。 四 、 中標(biāo)人的權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度； 負(fù)責(zé)選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)專項(xiàng)業(yè)務(wù)的檢查監(jiān)督； 向采購人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃； 對本物業(yè)的公用設(shè)施不 得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完 7 善配套項(xiàng)目，須與采購人協(xié)商并經(jīng)采購人同意，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可使用或?qū)嵤? 物業(yè)的設(shè)施設(shè)備如因中標(biāo)人管理不善或操作不當(dāng)造成的損失，中標(biāo)人應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任； 執(zhí)行管理制度，并有權(quán)對違反管理制度的行為給予糾正或制止； 接受采購人管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和考核； 協(xié)助采購人完善各項(xiàng)管理制度并貫徹執(zhí)行； 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理并向采購人報(bào)告； 1采購人有關(guān)技術(shù)方面的問題，中標(biāo)人應(yīng)作出有根據(jù)的解釋； 1因物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料，可向 采購人申請查閱，如需復(fù)印，應(yīng)向采購人提出申請，經(jīng)采購人批準(zhǔn)后復(fù)?。? 1本合同終止時(shí)，中標(biāo)人必須向采購人移交其使用的管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料及屬于采購人的辦公用品和工具。 指導(dǎo) 物業(yè)公司做好物業(yè)管理服務(wù)工作和宣傳教育工作。 檢查 物業(yè)公司年度 物業(yè) 管理 服務(wù)工作 計(jì)劃。 審定物業(yè) 公司 制定的物業(yè)管理方案。 審核物業(yè)公司人員數(shù)量、人員資格、崗位職責(zé)、各項(xiàng)規(guī)章制度、工作規(guī)程等。 三 、 采購人的權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)公司依法開展物業(yè)管理服務(wù)工作。 （三） 安全保衛(wèi)工作： 天河校區(qū)保安職責(zé)主要包括校園大門管理，車輛出入登記，視頻監(jiān)控管理，禮堂管理開關(guān)門管理工作 。 （ 16）上崗的工作人員必須儀容端莊，儀表整潔，禮貌服務(wù)，盡職盡責(zé)。 （ 15）設(shè)置 24小時(shí)投訴電話，及時(shí)做好相關(guān)服務(wù)并妥善處理有關(guān)投訴。（附注：在每日 23︰ 00次日 8︰ 00 期間的宿舍