房地產(chǎn)經(jīng)營與管理論文-文庫吧資料
2024-12-23 23:17本頁面
【正文】 ，是解決十幾億中國人居住需求的解決之道。給予開發(fā)企業(yè)相應(yīng)的信貸、利息、稅收方面的優(yōu)惠，引導(dǎo)和鼓勵(lì)開發(fā)商積極開發(fā)建設(shè)中小套型、中低價(jià)位住房。 五 是積極引導(dǎo)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。還應(yīng)研究鼓勵(lì)適度消費(fèi)的住房消費(fèi)稅政策。通過調(diào)整契稅稅率，引導(dǎo)居民對中小戶型的消費(fèi)，對大戶型和別墅征收高契稅率。 四是完善財(cái)稅與金融政策，調(diào)控住房需求總量與結(jié)構(gòu)。 三是增加對保障性住房和普通商品房的用地供應(yīng)。 二是加強(qiáng)各部門在住房市場調(diào)控中的協(xié)調(diào)。政府對住房市場進(jìn)行調(diào)控的長期目標(biāo)，應(yīng)是保持住房供求的總量平衡與結(jié) 構(gòu)平衡。在大中城市，可探索由政府組建非營利性的公營住宅機(jī)構(gòu)或特殊企業(yè)，作為政府住房保障的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)、運(yùn)營和管理。在強(qiáng)化各級(jí)政府住房保障責(zé)任和明確保障標(biāo)準(zhǔn)的前提下，具體保障方式應(yīng)允許地方政府根據(jù)各地實(shí)際情況自主選擇。當(dāng)前，低收入家庭，特別是居住水平在住房保障 標(biāo)準(zhǔn)以下的低收入家庭均應(yīng)成為廉租住房制度的覆蓋對象。 3. 如何解決銀川市住房緊張問題 政府宏觀政策傾向 針對我國住房市場的現(xiàn)狀，當(dāng)前應(yīng)從完善住房保障制度、改善和加強(qiáng)宏觀調(diào)控，治理和規(guī)范住房市場秩序三個(gè)方面重點(diǎn)解決突出問題。 5 由于房屋建筑材料的 成本、建筑成本、土地成本、房產(chǎn)稅不斷增加，相反的人民收入水平相對增長緩慢因此導(dǎo)致 住房 開發(fā) 建設(shè) 和購買都有困難所以住房形勢一直很嚴(yán)峻。這就導(dǎo)致外省人口入住寧夏逐年增多，這也進(jìn)一步加劇了銀川市住房緊張問題。 2. 銀川市住房緊張的原因 隨著城市化進(jìn)程的不斷加快城市人口增速加快，導(dǎo)致住房需求快速上升。厚重的農(nóng)耕文化、粗獷 的邊塞文化、古老的黃河文化、神秘的西夏文化、絲路文化、鮮明的伊斯蘭文化在這里交融匯集，形成了“塞上湖城、回族之鄉(xiāng)、西夏古都”三大城市特色。 銀川市位于西北寧夏平
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