天津?yàn)I海公司張貴莊項(xiàng)目總體策劃方案-文庫吧資料
2024-08-16 11:58本頁面
【正文】 產(chǎn)品與品牌進(jìn)入中國市場 ， 尤其是進(jìn)入中國北方市場的超級門戶與平臺 。 ? 汽車行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中既是一個支柱型行業(yè)，又是一個直接面向終端的行業(yè)，汽車背后又蘊(yùn)涵著深層次的汽車文化和歷史，代表著時尚的生活方式。 ? 地利。隨著中國加入 WTO，汽車關(guān)稅下降，進(jìn)口配額逐漸放開，國內(nèi)個人消費(fèi)能力提升 。而其他的城市基本功能部分則隨著這個功能的需求走，通過這樣把地塊炒熱，把“麻布”變成“錦緞”，把生地變成熟地、熟地變成旺地、旺地變成寶地。 ? 以點(diǎn)帶面，炒熱地塊。 結(jié)合到本項(xiàng)目的具體情況就是：濱海公司設(shè)計(jì)游戲規(guī)則 （ 照顧老板們和老百姓的雙方利益 ， 找兩者平衡點(diǎn) ） ， 為老板們提供服務(wù) ， 為老百姓提供信譽(yù)保障 。 老百姓 濱海 媒 老頭子 政 體 府 宣 形 傳 老 板 們 象 引 提 導(dǎo) 升 ? 堅(jiān)持 “ 品牌經(jīng)營 ” 的戰(zhàn)略方針 。這個模式才會成功，否則以目前濱海公司的實(shí)力來運(yùn)作本項(xiàng)目可能力不從心。 與傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的不同？ 傳 統(tǒng) 商 業(yè) 區(qū) （和平區(qū)為代表） “新天津”現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū) （張貴莊為代表） 形成 傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)的延續(xù) 建立于大商業(yè)、大物流基礎(chǔ)之上 業(yè)態(tài) 傳統(tǒng)商業(yè) 現(xiàn)代泛商業(yè) 主題 非主題商業(yè) 主題商業(yè) 輻射區(qū)域 天津市；內(nèi)向型商業(yè) 京津地區(qū)，乃至北方地區(qū)；外向型商業(yè) 主要功能 零售 會展、博覽、貿(mào)易 目標(biāo)客戶 終端消費(fèi)者 B 2 C 企業(yè)、終端消費(fèi)者 B2B ， B2C 輔助功能 小型倉儲、貨運(yùn) 大物流 輻射功能 餐飲、娛樂 商務(wù)、旅游、加工、居住、休閑、娛樂、文化、教育 名稱：津京濱海城 ? 津京：立足天津 ， 輻射大北京 ? 濱海：既是公司名 ， 也意味著臨機(jī)場 （ 濱海國際機(jī)場 ） 、 臨港口 、 臨海 ? 城： 城市概念 策略設(shè)計(jì) 津京濱海城怎么做？ 資源整合 三老策略 生地 熟地 寶地 市政、道路配套 規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)計(jì)劃 操作企業(yè)及商家介入 旺地 投資商為之感興趣、有信心 聚勢 , 聚氣 ,聚能量 , 聚眼球 , 聚市場 三老策略 ? 處理好“三老”關(guān)系，特別是爭取“一老”的支持是項(xiàng)目運(yùn)作成敗的關(guān)鍵。渾然一體，相得益彰，共同發(fā)展。 ? 它是真正產(chǎn)業(yè)化的、具有造血功能、能自我循環(huán)的主題性城區(qū)。 理念創(chuàng)新 津京濱海城是什么？ ? 代表 21世紀(jì)天津新城市形象的標(biāo)志性項(xiàng)目 ? 天津的門戶 ? 天津的第一城市客廳 ? 天津的新名片 ? 天津開發(fā)區(qū)與老城區(qū)之間的超級粘合劑 ? 它的輻射力不僅限于天津，而是大北京地區(qū)， 2小時車程內(nèi)，甚至輻射整個北方地區(qū)。 ? 此外 ， 本案還鄰近東麗區(qū)政府 ， 鄰近消費(fèi)力比較強(qiáng)的河?xùn)|區(qū)河
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