【正文】 〔5〕：一是要把握工程數(shù)量價格構(gòu)成分析；二是要把握好變更內(nèi)容；三是掌握好和政策價風(fēng)格整；四是要注意定額套用取費正確；五是要認(rèn)真研究合同的經(jīng)濟條款公正的進(jìn)展審核。；〔3〕重大技術(shù)措施：對于影響的一些重大技術(shù)措施要反復(fù)證和優(yōu)化力求科學(xué)合理造價。針對本工程重點的控制對策〔1〕明確計量規(guī)那么及現(xiàn)場計量針對工程同時開工的條件落實好控制監(jiān)理人員?！?〕動態(tài)控制：在工程施工過程中定的進(jìn)展實際值與目的值的比擬?！?〕做好工程工作在施工提交開工后在規(guī)定的限內(nèi)提交工程書由造價監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽證后提交建立。及時準(zhǔn)確地進(jìn)展工程變更計量。 〔4〕嚴(yán)格計日工計量控制。對施工中出現(xiàn)的超設(shè)計厚度、超設(shè)計長度〔深度〕等超出設(shè)計要求的工程量均不予計量。需要對承包商的主要施工方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟比擬分析的審核?！?〕從控制的角度對承包商提交的施工組織設(shè)計進(jìn)展認(rèn)真審核?！?〕材料設(shè)備供給盡量采用和競爭通過價格比選協(xié)助業(yè)主確定消費供給廠家確定材料的質(zhì)量、價格。〔5〕熟悉合同條款嚴(yán)格按合同條款來控制協(xié)助業(yè)主進(jìn)展合同會談將影響控制的條款在合同中加以明確。 〔4〕積極宣傳新技術(shù)、新材料、新工藝協(xié)助施工優(yōu)化施工方案?！?〕確定分解造價控制目的進(jìn)展已完工程量的計算復(fù)核簽發(fā)工程計量證書和工程付款證書對工程施工過程中的和支出做好分析和定向業(yè)主提交工程及其控制過程中存在問題的。造價控制的詳細(xì)措施〔1〕健全在以工程總監(jiān)為指導(dǎo)的工程理組織機構(gòu)實行任務(wù)分工、職能分工。本將認(rèn)真閱讀施工和仔細(xì)分析招工程量組成和工程綜合價格構(gòu)成要素制定相應(yīng)的計量控制對策?！?〕造價的事后控制嚴(yán)格把關(guān)做好開工的審核工作。9〕協(xié)助業(yè)主履行合同義務(wù)以使業(yè)主如提交施工現(xiàn)場；及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料；按、按質(zhì)、按量地供給由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備從而保證承包商能如開工、連續(xù)施工、減少向業(yè)主索賠的時機。7〕監(jiān)理工程師對承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案進(jìn)展審查。根據(jù)目的值和合同價構(gòu)成因素明確控制的重點。4〕協(xié)助業(yè)主確定控制目的。2〕熟悉每一份施工合同條款的內(nèi)容嚴(yán)格把握住合同價計算合同價調(diào)整付款方式等關(guān)鍵條款。本工程造價控制的措施控制工作就是要做好工程的事前控制、事中控制、和事后控制工作所以控制的工作方案也從工程的事前、事中和事后工作進(jìn)展安排。〔8〕確認(rèn)已完成工作量審核承包商提出的工程付款申請并報業(yè)主確認(rèn)。〔6〕在工程施行過程中進(jìn)展方案值與實際值的比擬并每月、季、年提交各種控制報表?！?〕協(xié)助業(yè)主編制工程工程各階段資金使用方案并控制其執(zhí)行?！?〕協(xié)助業(yè)主編制總分解規(guī)劃并在工程施行過程中控制其執(zhí)行?！?〕現(xiàn)場計量遵循一致和準(zhǔn)確的原那么按照計量規(guī)那么認(rèn)真檢查計量工程的施行手續(xù)原始材料、質(zhì)檢記錄是否符合對符合要求的仔細(xì)測量丈量和計量并及時計量簽證手續(xù)。 〔3〕嚴(yán)格區(qū)分合同(或圖紙)內(nèi)和合同(或圖紙)外工程,防止合同(或圖紙)內(nèi)工程的重復(fù)計量。工程量計量原那么〔1〕根據(jù)合同規(guī)定的一致性與準(zhǔn)確性的原那么編制計量規(guī)那么確定計量工程工程構(gòu)成、計量、計量編和計量。（4） 嚴(yán)格核算政策調(diào)價工程。（2） 嚴(yán)格審查設(shè)計、變更和洽商。資金要綜合統(tǒng)籌用在刃上全面調(diào)開工程的質(zhì)量理和進(jìn)度控制。尤其應(yīng)強調(diào)效益和方案的控制。流程圖 質(zhì)量控制流程圖填寫中間交工證書開工準(zhǔn)備審查分項分部工程質(zhì)量整 改施工否提交開工申請單施工簽署中間交工證書是轉(zhuǎn)入下一個分項分部工程審查開工申請否 審查合格 否本工程的各分項分部工程是否均完成施工同意 是批準(zhǔn)開工申請施工補充再準(zhǔn)備開工驗收準(zhǔn)備進(jìn)展開工預(yù)驗分部分項工程工序施工申請開工驗收審查開工驗收申請進(jìn)展處理工序完成后自檢整改否現(xiàn)場檢驗是否合格驗收資料是否符合要求自檢合格否否填報質(zhì)量驗收單是是工程質(zhì)量等級評定表工程初驗監(jiān)理檢查工序質(zhì)量進(jìn)展處理組織工程驗收檢查合格否 是工程質(zhì)量等級評定開工驗收簽署質(zhì)量驗收單本分項分部工程各工序是否均完成否是否通過是本分項分部工程完成工程開工原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)流程圖施工填報材料報驗單或施工設(shè)備進(jìn)場報驗單制止使用材料或設(shè)備清退出場報送監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師進(jìn)展材料抽檢及設(shè)備質(zhì)量檢查監(jiān)理工程師對影響使用功能或觀感的材料進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控不合格合格/否合格予以簽認(rèn)材料報驗單或施工設(shè)備進(jìn)場報驗單隱蔽工程、分部分項工程流程圖施工質(zhì)量保證資料齊全隱蔽工程及分部分項工程自評合格隱蔽工程及分部分項工程驗收簽認(rèn)完畢填寫驗收申請表報請監(jiān)理工程師驗收監(jiān)理工程師簽發(fā)不合格證書不允許進(jìn)入下道工序施工監(jiān)理工程師審查質(zhì)量保證資料檢查各工序是否完成檢查質(zhì)量是否合格否合格/否是監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收單可進(jìn)展下道工序工程設(shè)計變更流程圖業(yè)主〔或施工方〕提出設(shè)計變更要求監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師單否監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師單業(yè)主〔或施工方〕與設(shè)計設(shè)計變更是同意/否填寫申報單報監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師按實審核變更要求設(shè)計方出設(shè)計變更書施工方照變更執(zhí)行工程質(zhì)量事故處理程序發(fā)生工程質(zhì)量事故施工方呈報事故設(shè)計監(jiān)理建立按建立部有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)展事故調(diào)查和事故分析填寫工程事故調(diào)查設(shè)計與施工制定事故處理方案監(jiān)理簽發(fā)處理方案至施工并催促施行施工方按方案施行監(jiān)理方進(jìn)展驗評〔二〕工程造價的控制工作根據(jù)建立委托的權(quán)限和合同價款在工程施行過程中本監(jiān)理將嚴(yán)格履行職責(zé)按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)場實際情況、工程量、技術(shù)、標(biāo)書及附件等按規(guī)定程序以科學(xué)的實事求是的工作態(tài)度嚴(yán)格進(jìn)展設(shè)計變更和施工方案審查認(rèn)真進(jìn)展圖紙內(nèi)工程計量和圖紙外工程量簽證并負(fù)責(zé)工程費用支付的初審簽以及工程開工結(jié)算的初步審核工作力求使工程在滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下合理合法不超過方案。對進(jìn)展檢查驗收合格的及時給予書面認(rèn)可；發(fā)現(xiàn)有過失應(yīng)及時承包人重測合格后再予以書面認(rèn)可。假設(shè)發(fā)現(xiàn)有連續(xù)兩個以上原始基準(zhǔn)點或基準(zhǔn)高程喪失、損壞時應(yīng)通過業(yè)主由設(shè)計勘測補定。測量放樣監(jiān)理工作要點監(jiān)理人員在熟悉設(shè)計和圖紙的根底上會同承包人、設(shè)計或勘測部門在現(xiàn)場交接中線控制樁和水準(zhǔn)點并和檢查承包人對所有測量控制樁和水準(zhǔn)點進(jìn)展有效的保護(hù)直到工程開工驗收完畢。對承包人所做的控制指標(biāo)試驗進(jìn)展復(fù)核性試驗對原材料進(jìn)展抽樣檢查和對現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)為質(zhì)量有疑問的工程進(jìn)展抽樣檢測。完成合同條款規(guī)定的由試驗監(jiān)理工程師進(jìn)展的試驗任務(wù)?！?〕監(jiān)理實驗室檢驗控制為了控制好施工原材料以及施工過程的質(zhì)量監(jiān)理工程師的現(xiàn)場取樣實驗室非常重要的。在工程施工間承包人應(yīng)按照規(guī)定的檢測頻率進(jìn)展檢測詳細(xì)檢測內(nèi)容和點次數(shù)量見以下各節(jié)質(zhì)量監(jiān)理匯總表。C、對材料的工藝控制承包人負(fù)責(zé)控制所有的工藝應(yīng)定進(jìn)展測試以確保其操作符合要求；試驗室設(shè)備應(yīng)保持清潔所有試驗裝置都應(yīng)保持良好狀態(tài)；試驗監(jiān)理工程師應(yīng)檢查和核實承包人的試驗設(shè)備承包人對此應(yīng)提供方便。試驗監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)展驗收測試和檢測。任何工程中使用了未經(jīng)批準(zhǔn)的材料其后果都應(yīng)由承包人承當(dāng)使用不合格材料和未經(jīng)受權(quán)使用的材料將不予支付并應(yīng)由承包人自費撤除。B、加強對材料的監(jiān)視工程材料監(jiān)理貫穿于工程建立的全過程。對選定的料場應(yīng)催促承包人加強理即承包人應(yīng)遵守執(zhí)行所在有關(guān)控制環(huán)境污染的法律和法規(guī)應(yīng)采取必要的措施防止自然環(huán)境被污泥、污水、燃料、化學(xué)品等有害材料所污染以及塵埃和廢氣對大氣的污染。因為僅以樣品來確定整個料場的情況是不夠的還需對變化情況進(jìn)展考慮。當(dāng)?shù)夭牧系膩碓纯梢栽谑┕D中標(biāo)明這種材料的質(zhì)量一般是可以承受的。工程質(zhì)量事故處理的主要內(nèi)容： 工程質(zhì)量事故處理情況、調(diào)查情況、原因分析質(zhì)量事故處理的根據(jù) 質(zhì)量事故技術(shù)處理方案 施行技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料 對處理結(jié)果的檢查鑒定和驗收質(zhì)量事故處理結(jié)。要求事故整理編寫質(zhì)量事故處理。技術(shù)處理方案核簽后建立要求施工指定詳細(xì)的施工方案設(shè)計監(jiān)理必要時編制監(jiān)理施行細(xì)那么對工程質(zhì)量事故技術(shù)處理施工質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)理技術(shù)處理過程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)展旁站并會同設(shè)計、建立等共同檢查認(rèn)可。質(zhì)量事故應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：事故發(fā)生的名稱工程名稱部位、時間、地點事故概況和初步估計的直接損失事故發(fā)生原因的初步分析事故發(fā)生后采取的措施相關(guān)各種資料B、監(jiān)理工程師在事故調(diào)查組開展工作后積極協(xié)助客觀的提供相應(yīng)證據(jù)假設(shè)監(jiān)理無責(zé)任監(jiān)理可參加調(diào)查組工作參與事故調(diào)查假設(shè)監(jiān)理方有責(zé)任應(yīng)予回避但應(yīng)配合調(diào)查組工作。本工程上道工序被下道工序覆蓋的工序均為隱蔽工程工程施工前在工地例會進(jìn)展監(jiān)理交底時列出。在現(xiàn)場糾正施工違背操作規(guī)程、施工的行為并及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報必要時向總監(jiān)匯報?！?〕旁站監(jiān)理方案針對工程特點我將對工程中易于產(chǎn)生缺陷或產(chǎn)生后卻難于補救的工序和部位實行旁站監(jiān)理如土方回填基坑開挖、梁柱鋼筋節(jié)點的綁扎、砼澆筑、屋面防水施工等進(jìn)展旁站監(jiān)理。監(jiān)理在此根底上利用自備儀器、檢測設(shè)施以及有資質(zhì)的檢測對原材料及半成品進(jìn)展抽樣送檢并對重要的原材料、制品、設(shè)備進(jìn)展實地考察。對工序質(zhì)量、部位質(zhì)量進(jìn)展抽查對不符合要求的要進(jìn)展整改無法整改的要求返工?！?〕專家指導(dǎo)專家組定檢查指導(dǎo)監(jiān)理機構(gòu)的工作召開技術(shù)交流會進(jìn)展技術(shù)證對工程技術(shù)難點關(guān)鍵點進(jìn)展分析處理。假如施工的工程的質(zhì)量達(dá)不到要求的而又不能按監(jiān)理工程師的指承當(dāng)處理質(zhì)量缺陷的責(zé)任予以處理使之到達(dá)要求的監(jiān)理工程師有權(quán)采取回絕支付證書的手段停頓施工支付部分和全部工程款。〔5〕規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控程序規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序按規(guī)定的程序進(jìn)展工作例如未提交開工申請單并未得到總監(jiān)理工程師的審查和批準(zhǔn)不得開工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗收單予以質(zhì)量確認(rèn)不得進(jìn)展下道工序施工等。監(jiān)理對每道工序中諸如材料性能拌和料配合比成品的強度等物理力學(xué)性能等隨時進(jìn)展抽樣試驗以判斷質(zhì)量情況。不符合要求的要進(jìn)展整改無法整改的要求返工?！?〕實測實量監(jiān)理工程師施工前對施工放線高程控制進(jìn)展嚴(yán)格檢查嚴(yán)格控制不合格的不得施工。注意并及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不利開展變化潛在的質(zhì)量隱患等以便進(jìn)展控制。3〕協(xié)助建立工程開工備案工作：備案工作按?房屋建筑工程和政根底施行工程開工驗收備案理暫行?建立部78執(zhí)行。根據(jù)整改情況和對工程資料的統(tǒng)計情況按照有關(guān)質(zhì)量評定簽署質(zhì)量評定結(jié)并形成?開工預(yù)驗收質(zhì)量評估?經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報送建立。對現(xiàn)場檢查現(xiàn)的問題和缺陷應(yīng)發(fā)出要求整改的書面并催促承包施行。B、對遺留的整改問題和商定的解決予以記錄并由施工、監(jiān)理簽認(rèn)。9〕行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)下達(dá)停工指對未按設(shè)計圖紙、的施工及不符合質(zhì)量要求的分項工程視情況輕重問題大小及時提出處理直至經(jīng)業(yè)主同意后下達(dá)停工指。8〕工程質(zhì)量事故處理一般工程質(zhì)量事故由總監(jiān)組織各有關(guān)各方進(jìn)展事故原因分析責(zé)成事故責(zé)任方及時提交事故和處理方案經(jīng)設(shè)計、建立總監(jiān)理工程師統(tǒng)一后施行?？偙O(jiān)理工程師在上述情況下將以書面承包執(zhí)行工程變更。設(shè)計提出設(shè)計變更經(jīng)建立審批后以?業(yè)主指單?轉(zhuǎn)發(fā)工程監(jiān)理機構(gòu)。任何變更必須經(jīng)過建立批準(zhǔn)并收到總監(jiān)理工程師書面后承建方可執(zhí)行。合格后方可隱蔽手續(xù)。6〕嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查驗收制度隱蔽工程完成后 先由施工自檢初驗合格后填報隱蔽工程驗收單現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。4〕檢驗各種建筑材料設(shè)備的質(zhì)保書合格證試驗測試按一定的比例抽驗對不合格材料構(gòu)配件堅決不得用于工程上。監(jiān)視施工加強自檢、互檢、交接班檢查從上確保工程質(zhì)量符合承包合同中規(guī)定的質(zhì)量目的。6〕測量控制監(jiān)理工程師在承包商開工時要承包商書面提交測量資料檢查復(fù)核臨時水準(zhǔn)點、控制點及基準(zhǔn)線的測量放線。5〕對進(jìn)場施工機械的質(zhì)量控制 審查承建方是否按或施工組織設(shè)計、施工方案的要求裝備施工機械。主要原材料、構(gòu)配件、半成品等進(jìn)場時必須提交正式的出廠質(zhì)量證明按規(guī)定需復(fù)試的材料必須進(jìn)展有監(jiān)理見證地取樣復(fù)試。所有原材料、構(gòu)配件、半成品等進(jìn)場后承建方須報驗手續(xù)監(jiān)理方須核驗其質(zhì)量證明及質(zhì)量情況如有疑問監(jiān)理方有權(quán)要求復(fù)檢。4〕審查進(jìn)場材料及半成品的質(zhì)量。3〕審查施工提交的施工組織設(shè)計及施工技術(shù)平安措施。2〕搞好施工圖紙會審和施工設(shè)計交底工作。質(zhì)量控制的內(nèi)容根據(jù)工程質(zhì)量控制流程組織現(xiàn)場監(jiān)理工作充分做好施工準(zhǔn)備階段〔事前〕、施工階段〔事中〕、開工驗收階段〔事后〕的質(zhì)量控制。確保工程能經(jīng)得住時間的考驗。監(jiān)理工程師監(jiān)視施工嚴(yán)格按照合同設(shè)計圖紙、技術(shù)的要求進(jìn)展施工是監(jiān)理工作的原那么。要做到監(jiān)理工作到位監(jiān)理人員到位監(jiān)理措施到位。〔1〕工程前資料理制度；〔2〕工程開工資料理制度；〔3〕工程三方往來理制度；〔4〕監(jiān)理資料的整理、歸檔和移交制度等。工程制度為及時地理解和掌握工程施行的實際情況正確地分析研究和安排部署下階段工作在工程施行過程中本監(jiān)理將建立如下的工程匯報制度：〔1〕現(xiàn)場緊急情況和重大質(zhì)量平安事故制度；〔2〕工程周報制度；〔3〕監(jiān)理工作日記制度；〔4〕監(jiān)理月報制度。工程審批制度工程建立三方主體之間即互相關(guān)聯(lián)又互相制約根據(jù)法律、法規(guī)、工程技術(shù)、與設(shè)計尤其是已簽署的合同要求各方均需認(rèn)真履行職責(zé)為此在工程施行過程中應(yīng)建立如下的工程審批制度：〔1〕施工組織設(shè)計〔方案