商品房買賣合同現(xiàn)房-文庫吧資料
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 業(yè)理的制定的物業(yè)理規(guī)定。除本合同及其附件另有規(guī)定者外買受人在 使用間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。3．_________。第十八條 雙方可以就以下事項(xiàng)約定1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。3．保修內(nèi)因不可抗力的因素或其他非出賣人原因造成的損壞出賣人無須承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出 賣人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種線圖等技術(shù)資料以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)可以根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)展 全面的修繕與養(yǎng)護(hù)；并承諾_________年之內(nèi)買受人所支付的維修本錢不可能高于房屋價(jià)格的_________。2．買受人未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十五條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移1．該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。2．出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日到達(dá)使用條件：1〕于_________年_________月_________日前通水；2〕于_________年_________月_________日前通電；3〕于_________年_________月_________日前通氣；4〕_________；5〕_________。達(dá)不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；2〕_________；3〕_________。2．假設(shè)的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的出賣人應(yīng)當(dāng)在前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意并以書面形式和明確告知買受人。第十二條 出賣人房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾1．出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3〕部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3部分的房價(jià)款由出賣人雙 倍返還買受人。5．買受人退房的出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人并按_________利率付給利息。4．商品房交付后產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異雙方同意按第_________種方式進(jìn)展處理：1〕雙方自行約定：_________。2．當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的不適用本條約定。第十一條 面積確認(rèn)及面積差異處理。此外買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金；2〕解除合同。如超過上述約定限的出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定追究買受人違約責(zé)任：1〕合同繼續(xù)履行。3〕_________。此外出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。2〕 解除合同。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。第九條 出賣人逾交付商品房的處理1．除遇不可抗力外出賣人如未按本合同約定日交付商品房逾在_________日內(nèi)的買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止按銀行同貸款利率計(jì)算。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能房地產(chǎn)權(quán)屬證書的雙方同意按以下第_________項(xiàng)處理：1〕買受人退房出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人并按已付房價(jià)款的_________賠償買受人損失；2〕買受人不退房出賣人按已付房價(jià)款的_________向買受人支付違約金；3〕_________。3．上述相關(guān)證明包括：_________。2．出賣人須于_________前將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。4．其他方式_________。小寫：_________元〕3．貸款方式付款。小寫：_________元〕2〕第
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