商品房現房買賣合同-文庫吧資料
2025-04-05 21:31本頁面
【正文】 出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人?！ ∪糍I受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續(xù)?！ 《?、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款： 買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(含已付認購定金元)，余款:佰拾萬仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付?！ 〉谝粭l買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下： 買受人選擇下列第一種付款方式?！ 〕鲑u人(簽章) 經辦人 年月日 買受人(簽章)： 經辦人 年月日 商品房現房買賣合同(二) 出賣人：成都忠捷臵業(yè)有限公司 買受人：徐俐身份證號： 鑒于買、賣雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定?！ ?，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效?！ ?，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款10%的違約金?！ 〉谑l：其他事項。所發(fā)生的費用由乙方承擔?！ ?，產權等由經濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理?！ 〗环繒r達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協(xié)助維修?！ 蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。 第九條：保修責任及期限?！ ?，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)?！ 〕竞贤谄邨l規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金?！ ⒃O計單位同意設計變更導致工程延期?！ ５缬鱿铝刑厥庠?，交付日期可予以順延?！ 〉诹鶙l：交付期限。 《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。 ，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金?！ 〉谖鍡l：乙方逾期付款
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