【正文】 一條 市政府建立征地補償調(diào)劑金。本辦法所稱依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)，不包括以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租方式獲得他人承包地的土地經(jīng)營權(quán)人。市政府批準征地補償安置方案時年滿16周歲的全日制在校大中專學生、現(xiàn)役義務(wù)士兵、服刑或勞教在押人員，如入學、入伍、入獄、勞教前戶口所在地在被征地村民小組集體經(jīng)濟組織，在該組織內(nèi)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)、依法擁有宅基地，經(jīng)2/3以上集體經(jīng)濟組織成員討論通過，列入符合納入社會保障體系條件的被征地農(nóng)業(yè)人員。第四章 被征地農(nóng)業(yè)人員社會保障第十九條 被征地村民小組集體經(jīng)濟組織以市政府批準征地補償安置方案之日為年齡劃分基準時點，從年滿16周歲的本村民小組集體經(jīng)濟組織成員中，按規(guī)定產(chǎn)生應(yīng)納入社會保障體系的被征地農(nóng)業(yè)人員名單。取土用地深度超過三米的，應(yīng)辦理征收土地手續(xù)。第十八條 取土及堆土用地，建設(shè)單位應(yīng)當支付臨時使用土地補償費、交納復墾保證金，并和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂補償協(xié)議；涉及青苗和附著物補償?shù)?，雙方在政府指導價基礎(chǔ)上協(xié)商確定補償價格。臨時使用土地期限屆滿，由臨時用地的使用者負責恢復土地的原使用狀況；無法恢復而造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的經(jīng)濟補償責任。臨時用地使用期滿后，用地單位在一年內(nèi)完成土地復墾，經(jīng)驗收合格的，退還復墾保證金；用地單位未按期完成復墾或復墾不合格的，由國土部門組織土地復墾，復墾保證金不予退還。第十七條 經(jīng)批準臨時使用農(nóng)民集體所有土地的，土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按合同約定支付臨時使用土地補償費；涉及青苗和附著物補償?shù)?，雙方在政府指導價基礎(chǔ)上協(xié)商確定補償價格。前述補償費用全部在支付給被征地集體經(jīng)濟組織的青苗和附著物綜合補償費用中列支。征收土地涉及使用撤組剩余國有土地的，參照市政府公布的青苗和附著物綜合補償標準向原村民小組的上級集體經(jīng)濟組織支付青苗和附著物綜合補償費，該上級集體經(jīng)濟組織負責與青苗和附著物所有權(quán)人協(xié)商、列支相應(yīng)補償。第十五條 征地補償安置方案批準后，國土部門從征地區(qū)片價補償費用中列支被征地農(nóng)業(yè)人員進入社會保障費用和征地補償調(diào)劑金后，將剩余資金支付給被征地集體經(jīng)濟組織。第十三條 征收江南八區(qū)集體土地的，征地區(qū)片價補償費用按以下公式計算：征地區(qū)片價補償費用=被征收土地所屬的征地區(qū)片價補償標準區(qū)片內(nèi)被征收集體土地面積征收土地范圍涉及多個征地區(qū)片的，按照相應(yīng)的區(qū)片價補償標準及其對應(yīng)的征收土地面積分別計算。第十二條 市政府實行預存征地補償款制度。江南八區(qū)范圍內(nèi)集體土地被征收的，不分地類，不分區(qū)片，對青苗和附著物實行綜合補償標準，多不退，少不補，由集體經(jīng)濟組織在所轄區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)劑平衡。市國土部門會同物價、人力資源和社會保障等部門依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平、社會保障水平等變動情況，及時對江南八區(qū)內(nèi)集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價補償費標準等進行調(diào)整和測算，報市政府批準后公布實施。征地區(qū)片價補償費是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采取多種方法測算出的區(qū)片征地綜合補償費標準。征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地（集體經(jīng)濟組織或其成員無正當理由拒絕領(lǐng)錢的除外）；征地補償安置費用足額到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。第十條 市國土局及其分局要會同征地有關(guān)單位將征收土地的各項費用自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付完畢。征地補償安置爭議不影響征地補償安置方案的實施。征地告知后，集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征收土地上搶栽搶種的青苗、搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。經(jīng)批準征收集體土地的，由國土部門（或其征地事務(wù)機構(gòu)）與征地主體單位簽訂征地事務(wù)協(xié)議。聽證內(nèi)容涉及被征地農(nóng)業(yè)人員進入社會保障方案的，市人力資源和社會保障部門同時參與聽證。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見的，或者要求舉行聽證的，應(yīng)當在征地補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向轄區(qū)國土分局提出。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人（指被征收土地的所有權(quán)人、青苗和附著物所有權(quán)人、集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人等）應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料，到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。第六條 市政府建立被征地農(nóng)業(yè)人員社會保障制度，按規(guī)定將被征地農(nóng)業(yè)人員納入城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險等社會保障體系（以下簡稱“社會保障”），具體辦法另行制定。市人力資源和社會保障、財政、物價、農(nóng)村集體資產(chǎn)管理、公安、民政、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)展改革、監(jiān)察、司法等部門及各區(qū)人民政府、街道辦事處，按照各自職責共同做好相關(guān)工作。第三條 本辦法所稱征地補償安置，系指國家為了公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人補償安置的行為。二○一○年十二月二十七日南京市征地補償安置辦法第一章 總 則第一條 為加強征地補償安置管理，保障被征地農(nóng)民長遠生計，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》（勞社部發(fā)〔2007〕14號）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的通知》（國辦發(fā)明電〔2010〕15號）等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。茲委派項目建設(shè)單位收費用手續(xù)，請予辦理。第三篇：南京市危舊房改造項目拆遷安置南京市危舊房改造項目拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)免收行政事業(yè)性收費聯(lián)系函編號：（）—（項目號）—（序號）各有關(guān)單位：系南京市危舊房改造項目拆遷安置經(jīng)濟適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建設(shè)項目，立項批文為，建設(shè)規(guī)模平方米，建設(shè)投資萬元。第十一條 江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)及溧水縣、高淳縣人民政府可以參照本規(guī)定