【正文】 搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，實行強制搬遷，并可處3000元以上20000元以下的罰款。（二）被拆遷人自簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日起10日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實施單位驗收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予獎勵；在20日內(nèi)搬遷完畢交出房屋并經(jīng)征地拆遷具體實施單位驗收認(rèn)可的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米5元給予獎勵；超過20日未搬遷完畢的，不予獎勵。第三十三條 征地房屋拆遷貨幣補償安置費，由縣財政局在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束后撥付給征地拆遷具體實施單位。對被拆遷人拆遷房屋貨幣補償安置后，原被拆遷住房殘值歸征地拆遷具體實施單位，征地拆遷具體實施單位對原住房殘值不再補償。搬遷費由征地拆遷具體實施單位按每戶300元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給被拆遷人。第三十條 被拆遷人選擇貨幣補償安置的，由征地拆遷具體實施單位按省人民政府批準(zhǔn)的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行貨幣補償。被拆遷人不承擔(dān)統(tǒng)建安置房辦證中涉及的稅費。第二十八條 統(tǒng)建安置房建設(shè)和辦證中涉及的稅收，由征地拆遷具體實施單位繳納。統(tǒng)建還房安置中涉及的應(yīng)當(dāng)給付被拆遷人的補償費，由縣財政局在征地房屋拆遷補償安置事項公示結(jié)束后，撥付給征地拆遷具體實施單位。第二十五條 統(tǒng)建安置房的建筑施工單位由征地拆遷具體實施單位通過招投標(biāo)方式確定，以財政評審價格作為招標(biāo)控制價，以中標(biāo)價為建筑施工合同價。設(shè)計方案須經(jīng)縣規(guī)劃和建設(shè)局審核并報縣人民政府批準(zhǔn)后實施。第二十四條 統(tǒng)建安置房的設(shè)計、地勘由征地拆遷具體實施單位委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計、勘察單位進(jìn)行。統(tǒng)建安置房選址和建設(shè)規(guī)模由征地拆遷具體實施單位牽頭，會同縣規(guī)劃和建設(shè)局、縣國土資源局等部門踏勘、協(xié)商后提出意見，報縣人民政府批準(zhǔn)后確定。第二十一條 統(tǒng)建安置房的建設(shè)由國土資源局或征地拆遷具體實施單位負(fù)責(zé)實施。現(xiàn)房安置的計發(fā)1次搬遷費，其余的計發(fā)2次搬遷費。過渡安置補助費從被拆遷人騰房搬遷并將住房交付征地拆遷具體實施單位之日起，計算至交付統(tǒng)建安置房之日止。第十九條 統(tǒng)建還房安置的安置過渡期為12個月，在過渡期限內(nèi)，由征地拆遷具體實施單位提供過渡周轉(zhuǎn)房或現(xiàn)房安置的，不給付過渡安置補助費。統(tǒng)建安置房的樓層差價由征地拆遷具體實施單位在每平方米80元之內(nèi)確定。第十七條 統(tǒng)建安置房的建房成本價包括土地成本和建筑施工成本，土地成本按縣人民政府公布的出讓土地基準(zhǔn)地價和房屋建筑面積分?jǐn)?，建筑施工成本按結(jié)算價核算。原被拆遷住房面積超過人均30平方米的，超過部分按省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行的《中江縣征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》給予貨幣補償。集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能享受一次統(tǒng)建還房安置。第十四條 對違法、違章建（構(gòu)）筑物，由縣規(guī)劃建設(shè)局或其他法定機(jī)關(guān)依法處理。征地房屋拆遷補償安置以戶為單位進(jìn)行補償安置，被拆遷人的戶籍依征地公告發(fā)布前公安機(jī)關(guān)登記的為準(zhǔn)，但因依法婚嫁、生育等按有關(guān)戶籍管理規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理入戶的除外。第三章 拆遷補償安置第十二條 征地房屋拆遷補償?shù)姆秶鸀檎鞯毓姘l(fā)布前，在被征收土地范圍內(nèi)依法建設(shè)的房屋（不包括房屋附屬物）。被拆遷房屋有租賃關(guān)系的，由被拆遷人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議前解除租賃關(guān)系。征地拆遷具體實施單位應(yīng)當(dāng)依法按時足額支付各項拆遷補償費，履行拆遷補償安置協(xié)議約定的義務(wù)及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他義務(wù)。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)對舉報內(nèi)容進(jìn)行查證處理或移送有關(guān)主管部門查證處理。復(fù)核結(jié)果應(yīng)予張榜公示。公示期限不少于5天。征地房屋拆遷補償安置方案報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，由征地拆遷具體實施單位組織實施。被拆遷人未按通知要求辦理房屋拆遷補償安置登記核查的，由縣國土資源局委托具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位，會同鎮(zhèn)、村、組（社區(qū)）負(fù)責(zé)人或村、組（社區(qū)）村民代表對被拆遷房屋進(jìn)行房產(chǎn)測繪，并向公證機(jī)關(guān)申請辦理被拆遷房屋證據(jù)保全公證。第八條 征地拆遷具體實施單位應(yīng)當(dāng)用直接送達(dá)書面通知或公告方式通知被征收土地范圍內(nèi)的被拆遷人辦理房屋拆遷補償安置登記核查。第二章 拆遷管理第七條自征地公告發(fā)布之日起至被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織交地之日止，征收土地范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建及裝飾裝修房屋?？h國土資源局可以自行或委托被征收土地所在地鎮(zhèn)人民政府、其他有關(guān)部門（以下統(tǒng)稱征地拆遷具體實施單位）具體實施房屋拆遷補償安置方案。征地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)用地需要，在規(guī)定期限內(nèi)騰房搬遷。征地房屋拆遷補償安置的具體方式由被拆遷人在本條第一款規(guī)定的方式中用書面形式自愿申請選擇其中一種方式。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點建設(shè)項目，國務(wù)院和省人民政府對其征地房屋拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二條 本辦法所稱征地房屋拆遷補償安置，是指縣人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有土地，對征地范圍內(nèi)的原有房屋實施拆遷，并依法對被拆遷人進(jìn)行補償安置的行為。第八條本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。第七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。第六條拆遷安全責(zé)任根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式進(jìn)行拆遷。該費用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領(lǐng)取。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負(fù)責(zé)。補劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負(fù)責(zé)調(diào)節(jié)。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整）。（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場實際丈量清點核算，甲方應(yīng)一次性補償乙方各項費用如下：（1）磚混房屋 ㎡ 420元/㎡= 52013 元；（2）磚瓦（土瓦）㎡ 280 元/㎡= 26208 元；（3）房內(nèi)附屬物補償25434元；（4）過渡期補貼4人 75元/人?月12月=3600元；（5）搬家費：2次200元/次=400元；（6）㎡15元/㎡=3262元。第二條拆遷補償安置方式根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對乙方采取貨幣補償，自行拆遷的方式進(jìn)行拆遷補償安置。（二）乙方在本社常住人口4 人；屬于確定的應(yīng)安置人口4 人，分別是：戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤。第一條 乙方情況（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號無面積㎡；土地使用證號為 無 號，宅基地面積㎡。第五十條 本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第四十九條 本辦法自2007年3月1日起施行。本辦法實施后新實施征地房屋拆遷的項目，按本辦法執(zhí)行。第四十七條 在本辦法實施前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準(zhǔn)通知書》，拆遷實施單位與被拆遷人已開始簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，但尚未全部完成的項目，按原征地房屋拆遷補償和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)政策實施，直至完畢。營業(yè)用房，是指服務(wù)對象接受服務(wù)，直接用于商業(yè)活動的房屋，包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等類型的房屋。拆遷實施單位，是指各區(qū)政府指定的實施征地房屋拆遷工作的具體部門。第四十五條 被拆遷人申購拆遷安置房的，購房款中拆遷補償款部分可以免繳契稅。統(tǒng)拆統(tǒng)建的房屋補償費按寧價房[2004]61號、寧國土資[2004]92號文件中自拆自建房屋補償費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章 附則第四十三條 本辦法所涉及征地房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)，除購房補償款外，按照市物價局、市國土資源局《關(guān)于印發(fā)〈南京市征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（寧價房[2004]61號、寧國土資[2004]92號）文件規(guī)定執(zhí)行，市物價局會同市國土資源局，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，適時進(jìn)行調(diào)整。第四十一條 拆遷實施單位必須嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行拆遷補償安置，不得發(fā)生違規(guī)分戶、虛報人數(shù)、克扣補償、超標(biāo)補償?shù)刃袨?，否則追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。第三十九條 拆遷實施單位未取得《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》擅自實施拆遷的，擅自擴(kuò)大批準(zhǔn)范圍實施拆遷的，擅自超過批準(zhǔn)期限實施拆遷的，或未按規(guī)定公告實施拆遷的，由市、區(qū)土地行政主管部門責(zé)令停止拆遷行為；相關(guān)責(zé)任人由所在單位或上級主管部門依法給予行政處分；造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十七條 征地房屋拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷補償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 法律責(zé)任第三十五條 有關(guān)部門和單位及其工作人員擅自辦理第十二條所列事項的，由所在單位或上級主管部門依法給予行政處分；造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十四條 被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由拆遷實施單位依法申請人民法院強制拆遷。當(dāng)事人經(jīng)書面通知拒不參加裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可以缺席裁決。第三十二條 裁決前，當(dāng)事人均有調(diào)解意向的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。第五章 拆遷裁決第三十一條 拆遷實施單位與被拆遷人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市國土資源局裁決。（三）因房屋結(jié)構(gòu)、套型等原因，造成被拆遷人實際購買的拆遷安置房總面積超過其可申購面積的，或被拆遷人按照本辦法第二十八條第（三）款規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)超面積申購的，被拆遷人按照下述標(biāo)準(zhǔn)支付超面積的購房款：超出面積在10平方米（含）以內(nèi)的，超面積部分按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格計算購房款；超出面積大于10平方米的，全部超面積部分（含0—10平方米超出面積）按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格上浮50％計算購房款。第二十九條 住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其購房款支付按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）被拆遷人按所購拆遷安置房基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)支付購房款，該款項由拆遷實施單位從被拆遷人的拆遷補償款中直接支付給拆遷安置房建設(shè)方，被拆遷人的拆遷補償款如有結(jié)余的，由拆遷實施單位支付給被拆遷人。該部分人員由被拆遷人取得所在街道和村組證明后經(jīng)拆遷實施單位審核產(chǎn)生，并在被拆遷人所在村組公示5天，無異議的，方可列入人口基數(shù)計算。每產(chǎn)權(quán)戶被拆遷人申購面積人均最多不能超過30平方米，總申購面積不得超過本條第（二）款規(guī)定的220平方米。每產(chǎn)權(quán)戶認(rèn)定以一個土地使用證為準(zhǔn)；沒有土地使用證的，以一個房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備的，按有關(guān)規(guī)定處理。第四章 拆遷安置房申購第二十八條 住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房，實施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其可申購面積按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）被拆遷人申購拆遷安置房時，購房款由被拆遷房屋合法建筑面積的原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款三部分組成，且必須在購房款總額內(nèi)申購拆遷安置房，不得使用其它補償費用和被拆遷人其它自有資金。提前搬家獎勵費以一個產(chǎn)權(quán)戶為單位核計，一個產(chǎn)權(quán)戶的認(rèn)定，以一個土地使用證為準(zhǔn)；沒有土地使用證的，以一個房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)；土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備的，按有關(guān)規(guī)定處理。第二十六條 住宅房屋實行貨幣拆遷或統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷實施單位應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家費、過渡費、原房電話、空調(diào)、有線電視等設(shè)備拆移補償費、拆除管道煤氣補助費和電增容工料費等費用；被拆遷人的原房有裝修的，拆遷實施單位應(yīng)當(dāng)支付裝修補償費。第二十五條 拆遷個體工商戶自有營業(yè)用房及連家店的，被拆遷人必須提供土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照，按以下規(guī)定補