【正文】 測(cè)。柱鋼筋分布探測(cè):每層抽取 2 根柱,鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測(cè)量柱截面尺寸。梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè):每層抽取 2 根梁,鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。梁底鋼筋分布檢測(cè):每層抽取 2 根梁,并鑿開(kāi)梁混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。梁 梁混凝土外觀(guān)質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開(kāi)裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。建筑物建造年代鑒定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定。房屋損害糾紛鑒定。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定。災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定。(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。三、房屋安全鑒定的類(lèi)別很多,主要有: 房屋可靠性鑒定:(1)對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線(xiàn)施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)下列房屋進(jìn)行鑒定: 2 倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。受理地址及服務(wù)電話(huà)住宅受理地址：同房屋結(jié)構(gòu)安全審定的受理地點(diǎn) 非住宅受理地址：南京市華僑路75號(hào)一樓 服務(wù)電話(huà)：025—84727315 監(jiān)督電話(huà)：025—84710658第三篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定: 、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案需提交材料（1）房屋結(jié)構(gòu)安全審定書(shū)或房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告；（2）申請(qǐng)人和房屋產(chǎn)權(quán)人有效身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋權(quán)屬證明文件；（4）需要提交的其他材料。服務(wù)程序辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審定手續(xù)，住宅向各區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全受理站申請(qǐng)，非住宅向市房屋安全鑒定處申請(qǐng)。五、南京市房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案服務(wù)規(guī)程服務(wù)范圍南京市區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已建成且投入使用的各類(lèi)房屋。住宅房屋：住房首次裝修，主動(dòng)申請(qǐng)的，按不超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（均按每戶(hù)建筑面積計(jì)算）：（1）60平方米以下的尾300元；（2）61—80平方米的為400元；（3）81—100平方米的為500元；（4）101—150平方米的為600元；（5）、舉報(bào)后申請(qǐng)的，按不超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的125%收費(fèi)。承諾時(shí)限從受理之日起，20個(gè)工作日內(nèi)作出是否符合結(jié)構(gòu)安全的審定意見(jiàn)。（1）區(qū)受理站受理申請(qǐng)；（2）區(qū)受理站受理人員赴現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行初審；（3）審定技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)審；（4）主任工程師進(jìn)行審核；（5）處領(lǐng)導(dǎo)審定；出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定書(shū)。服務(wù)內(nèi)容（1）在承重墻上開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗或擴(kuò)大承重墻的門(mén)、窗洞口；（2）拆除或部分拆除非承重墻體；（3）在樓地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)砌筑或安放承重物體，明顯加大荷載的。單項(xiàng)鑒定陽(yáng)臺(tái)，雨篷的按400元計(jì)收。以上加乘只能加乘一次（非住宅加乘系數(shù)除外），不得累計(jì)加乘。房屋安全鑒定費(fèi)按規(guī)定計(jì)算不足800元的按800元計(jì)收（單套不足400元的按400元計(jì)收）。說(shuō)明：收費(fèi)面積按實(shí)際鑒定單元面積累計(jì)計(jì)算，涉及整幢房屋安全的局部鑒定按整幢房屋面積計(jì)算。受理地址及服務(wù)電話(huà)受理地址：南京市華僑路75號(hào)一樓。承諾時(shí)限房屋安全鑒定：自申請(qǐng)委托之日起，3天內(nèi)答復(fù)是否受理。服務(wù)程序（1）受理申請(qǐng)；（2）鑒定技術(shù)人員初始調(diào)查；（3）編制鑒定、檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（5）依據(jù)相關(guān)規(guī)范完成鑒定報(bào)告；（6）部門(mén)負(fù)責(zé)人初審鑒定報(bào)告并提出初審意見(jiàn)；（7）總工程師復(fù)審鑒定報(bào)告；（8）處領(lǐng)導(dǎo)審定鑒定報(bào)告；（9）發(fā)放鑒定報(bào)告。第十四條 房產(chǎn)行政主管部門(mén)接到違法使用或者裝修房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。房屋有幕墻的，其所有人或者使用人，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢查、修繕，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。第十二條 房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄，建立房屋安全管理檔案。房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書(shū)面告知受讓人或者承租人。前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過(guò)許可的行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有人或者使用人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。第九條 市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報(bào)送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料。設(shè)計(jì)單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)其出具的方案負(fù)責(zé)。(五)房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具的