【正文】 場為代表的復興北路家居市場帶A、經(jīng)營面積超過50萬平方米，成為淮海經(jīng)濟區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、業(yè)態(tài)最新、最具吸納和輻射力的家居產(chǎn)業(yè)帶，成為我市打造區(qū)域性中心城市和商貿(mào)物流旅游中心城市的重要支撐。與眾多家優(yōu)質供應商結成的強大的戰(zhàn)略連盟，更進一步確立了金海馬集團無可動搖的行業(yè)龍頭地位。市中心金海馬家具廣場、冠樹家具廣場；A、金海馬家具廣場是淮海經(jīng)濟區(qū)金海馬（KINHOM）構成全國第一的規(guī)模大、覆蓋面廣、經(jīng)營管理統(tǒng)一的龐大連鎖銷售網(wǎng)絡。B、屬中心城區(qū)，人流量較大，主要以燈具照明、五金水暖、電工電料、防盜門類等經(jīng)營為主，目前經(jīng)營狀況相對較好。B、鑫生里建材市場為新建的市場，與朝陽市場相近，以新生里市場為依托，經(jīng)營以油漆涂料五金為主，建國路板塊建材市場A、該區(qū)商戶沿街分布，由經(jīng)營戶自發(fā)性組合。B、該片區(qū)升輝（94年）、新世紀（98年）已有十余年經(jīng)營歷史，在消費者中印象較深，目前這兩家市場都在提檔改造、擴大經(jīng)營面積、商業(yè)形象好，已形成良好的市場效應。一、目前徐州市家居建材商品經(jīng)營商戶主要分布六大片區(qū)：新世紀建材裝飾城、廣大環(huán)球家具超市、瑞龍東方廣場e美家生活館、家居樂建材超市、金地錦繡家具廣場、升輝裝飾材料大世界等為代表的及關聯(lián)的金太陽裝飾城、江海不銹鋼市場、東興物資市場等組成東三環(huán)市場帶；江蘇朝陽集團的朝陽家具市場、新生里市場外延的鑫生里建材市場板塊；建國路（市政府審批中心至開明市場）建材市場板塊；市中心板塊金地商都四、五層金海馬家具廣場、古彭大廈五、六樓冠樹家具市場；紅星美凱龍、華隆、淮東、江蘇家具城（地域相近的亞東、大沙河裝飾城）等品牌家居市場為代表的復興北路家居市場帶；（新生市場）解放北路殷莊段德客樂國際家居廣場。專業(yè)市場建設實現(xiàn)新突破。目前已涌現(xiàn)出一批在淮海經(jīng)濟區(qū)乃至全國較有影響的綜合型和專業(yè)型的家居建材市場。家居建材市場的基本情況徐州市的家居建材市場蓬勃發(fā)展于上世紀九十年代（升輝、新世紀為代表）。打造家居建材商業(yè)核心區(qū)，形成“城內大商場、城中特色街、城郊大市場、城外大物流”的商貿(mào)服務新格局。商貿(mào)服務業(yè)的發(fā)展水平，是一個城市形象和品位的重要體現(xiàn)，是提升城市綜合競爭力的重要載體。本次調研展開8月11~12日，2天，統(tǒng)計分析及總結報告13日，1天。作為初次涉入家居建材市場的第一課，通過調查提高自己的研究能力、思維能力、組織協(xié)調能力、溝通和應變能力。關于徐州家居建材市場的調研報告李晗（20090813）調查研究是謀事之基，成事之道。并被全國工商聯(lián)和國家勞動保障部授予“就業(yè)與再就業(yè)先進單位”稱號；被中國精神文明建設指導委員會授予“全國文明單位”稱號；被中央組織部授予“全國先進基層黨組織”稱號；被共青團中央授予“全國五四紅旗團委”、“全國青年文明號”。紅星美凱龍連續(xù)5年躋身中國民營企業(yè)500強前50位，名列2002中國民營企業(yè)市場競爭力第1名，2003年再度當選中國最具競爭力100家名牌，2004年榮膺“2004中國最具競爭力民營企業(yè)50強”、“中國連鎖經(jīng)營企業(yè)50強”，2006年獲得“中國家居行業(yè)核心競爭力第一品牌”、“中國家居行業(yè)十佳競爭力之星”、“中國家具連鎖最具影響力品牌”，2007年榮獲“國內影響力品牌領袖大獎”、“家居家裝行業(yè)影響力品牌領袖大獎”，2008年被評為“中國十大自主創(chuàng)新品牌”、“中國家居行業(yè)唯一標志性品牌”。創(chuàng)業(yè)22年來，紅星美凱龍始終秉承“一絲不茍，視信譽為生命；勤奮務實，視今天為落后”的企業(yè)精神，積極實施“品牌市場全國連鎖化經(jīng)營、全球化名牌捆綁品牌經(jīng)營”的策略，在全國領先推出了“市場化經(jīng)營，商場化管理”的模式，得到了吳敬璉、魏杰等權威專家的高度肯定，被譽為“紅星美凱龍經(jīng)營模式”。商戶簡介紅星美凱龍自1986年創(chuàng)業(yè)以來，始終以建設溫馨、和諧的家園，提升消費者的居家生活品味為己任，至今已在北京、上海、常州、天津、南京、無錫、揚州、徐州、連云港、長沙、重慶、成都、南昌、濟南、泰安、西安、杭州、桐鄉(xiāng)、鄭州、蚌埠、合肥、石家莊、洛陽、鹽城、沈陽、包頭、淄博等28個城市開辦了45家商場，市場總規(guī)模超過390萬平方米。Ⅰ期主營五金機電、燈具，市場銷售態(tài)勢火爆，銷售率高達100％。2005年，在當?shù)卣闹С窒拢袌鲞M行升級改造。該市場由徐州市泉山區(qū)與溫州企業(yè)家葉曉武先生合作建設，總投資1．2億元，分設燈具、油漆、五金電料、水暖潔具、木業(yè)板材、精品家具六大專業(yè)區(qū)，業(yè)戶入場率已達85％。升輝購物廣場將采用先進的管理模式，精品化、系列化、超前化的經(jīng)營理念，整合升輝品牌、信譽、人才等方面的資源優(yōu)勢，利用多種智能化、現(xiàn)代化的服務設施，以中高檔定位，一流的服務管理，引領現(xiàn)代裝飾時尚，構建國內一流的商業(yè)企業(yè)而積極努力。整個店面是按簡約精致的現(xiàn)代派建筑風格和國際最新設計概念分割而成的，通體洋溢著現(xiàn)代商業(yè)旺鋪的獨特氣質。升輝裝飾購物廣場現(xiàn)已發(fā)展成為淮海經(jīng)濟區(qū)規(guī)模最大、品種最全、服務功能最完備的裝飾材料批發(fā)零售基地之一，是國內外裝飾材料廠商在這一地區(qū)的最佳展示中心。江蘇升輝裝飾購物廣場于一九九九年四月試營業(yè)，同年九月正式營業(yè)，江蘇升輝裝飾購物廣場規(guī)劃占地面積 460畝，規(guī)劃總建筑面積16萬平方米。江蘇徐州升輝裝飾購物廣場位于徐州市東郊，南臨名勝古跡楚王陵、徐州市新城區(qū)，北倚京福高速公路入口，東瀕黃山垅、民富園居民區(qū)和 104國道，西接隴海鐵路，坐擁黃金寶地，交通便利，地理位置優(yōu)越。同時，根據(jù)行業(yè)招商及經(jīng)營的實際情況對經(jīng)營區(qū)域進行優(yōu)化調整。對于商位管理，規(guī)定為：市場商位實行一年一租，不得轉租轉讓。根據(jù)招商進展情況，對中國民營500強企業(yè)、上市企業(yè)、國家級品牌企業(yè)、全國專業(yè)性協(xié)會副會長以上單位企業(yè)、產(chǎn)業(yè)基地聯(lián)合進駐企業(yè)等再另行予以確定。五年后租金收取方案根據(jù)市場經(jīng)營情況另行確定。對于租金收取，為促進市場繁榮，設立市場培育期，期限為五年。其中，一般對象，其一為生產(chǎn)企業(yè)：依法正常經(jīng)營，且有一定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)預招商情況，按規(guī)模、品牌、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等方面確定招商的先后順序；其二為代理商：依法正常經(jīng)營，銷售額達到一定規(guī)模，具有相應明確代理區(qū)域范圍的代理商，根據(jù)預招商情況，按規(guī)模、品牌等方面確定招商的先后順序。當然，各樓層行業(yè)布局根據(jù)市場的招商情況可予以調整。據(jù)了解，義烏國際生產(chǎn)資料市場一期一階段工程規(guī)劃占地525畝，建筑面積75萬平方米，地上五層，地下一層。公路交通：5條國道、20條省道、5條高速公路在徐州縱橫成網(wǎng)，高速公路通車里程達350公里，在中國地級市中位居第一（已建成的高速公路：1：連霍 2：京滬 3：京福 4：徐寧 5：徐濟）城市交通：全國地級城市罕見的22條主干、四環(huán)線和90條縣鄉(xiāng)公路格局（在所有的地級市只有徐州一個城市）城市名片：世界上最大陸戰(zhàn)博物館(淮海戰(zhàn)役紀念館新館)世界最大巖體壁畫（“漢風新韻”）世界最大太陽能多晶硅生產(chǎn)研發(fā)基地亞洲最大的淡水水族館（水上世界）亞洲最大的動漫博物館(徐州動漫博物館)亞洲第二大編組站（徐州北站）中國首座水下兵馬俑陳列館(徐州水下兵馬俑博物館)全國最大的漢畫像石專題博物館（徐州漢畫像石藝術館）全國第一家以煤炭科技和礦山安全為主題的博物館（中國煤炭科技博物館）中國第一家以圣旨為主題的博物館（徐州圣旨博物館）中國第一座具有純正（印度）佛教風格的寺廟（龍華寺，公元412年）佛教傳入中國后第一座民間寺廟（豐縣永寧寺，建于永平初年）中國跨鐵路股數(shù)最多的大橋（和平大橋，37股）中國最大的城市生態(tài)濕地公園（九里湖公園）中國四大家