開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表-文庫(kù)吧資料
2024-11-15 13:47本頁(yè)面
【正文】 定的比例，并能夠在使用銀行貸款之前投入項(xiàng)目建設(shè)。貸款項(xiàng)目實(shí)際用途與項(xiàng)目規(guī)劃相符，符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求，有規(guī)范的可行性研究報(bào)告。貸款項(xiàng)目已納入國(guó)家或地方建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，其立項(xiàng)文件合法、完整、真實(shí)、有效。有貸款證，并在貸款行開(kāi)立基本賬戶或一般賬戶。經(jīng)營(yíng)管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款程序房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作流程如下：遞交申請(qǐng)——受理調(diào)查——項(xiàng)目評(píng)估——核查審批辦理手續(xù)——資料歸檔——貸后管理——收貸撤保一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)(一)借款人資格借款人申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，須符合以下基本條件：借款人是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織?！吨袊?guó)銀行信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料清單》相關(guān)欄內(nèi)標(biāo)示“252。，如無(wú)變更的，可不需提供客戶基本材料，只需提供貸款項(xiàng)目材料和擔(dān)保材料。有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目、實(shí)施和開(kāi)發(fā)的文件和計(jì)劃(原件及影印件)。若客戶為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作企業(yè)或承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)，要求提供董事會(huì)或發(fā)包人同意的決議或文件(原件)。公司章程(原件及影印件)。利稅清算表。成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的和近期報(bào)表。財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)資料法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本及影印件)。在銀行開(kāi)立帳戶保持正常業(yè)務(wù)往來(lái)。工程預(yù)算投資總額能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見(jiàn)等因素追加預(yù)算的需要。貸款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。已取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來(lái)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此這類(lèi)貸款仍屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)建造向市場(chǎng)銷(xiāo)售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《貸款通則》的規(guī)定與借款人簽訂《借款合同》，并依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)格審查擔(dān)保的合法性、有效性和可靠性，并辦理有關(guān)手續(xù)。在調(diào)查、審查的基礎(chǔ)上，由銀行審批貸款。提出貸與不貸、貸款額度、期限、利率和擔(dān)保方式意見(jiàn)。貸款程序，應(yīng)首先填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》，并按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行利率浮動(dòng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(原件)。、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本。(原件及復(fù)印件)。(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告，成立不足三年的企業(yè)提交自成立以來(lái)的審計(jì)報(bào)告和近期報(bào)表。(原件及復(fù)印件)。貸款所需材料1..法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件)和建設(shè)管理部門(mén)核準(zhǔn)的資質(zhì)證明。，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)的需求，有良好的市場(chǎng)租售前景。貸款條件，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢，取得行業(yè)主管部門(mén)核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款基本流程開(kāi)發(fā)貸款定義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的貸款。公司章程(原件及影印件)。利稅清算表。成立不足三年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)的和近期報(bào)表。財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的前三個(gè)財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。法定代表人證明、簽字樣本(原件及影印件)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)資料法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本及影印件)。在銀行開(kāi)立帳戶保持正常業(yè)務(wù)往來(lái)。工程預(yù)算投資總額能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見(jiàn)等因素追加預(yù)算的需要。貸款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。已取得貸款項(xiàng)目的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)資金貸款，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)所需申請(qǐng)的貸款，不與具體項(xiàng)目相聯(lián)系，由于最終仍然用來(lái)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此這類(lèi)貸款仍屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款
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