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萬科銷售說辭-文庫吧資料

2024-11-15 12:18本頁面
  

【正文】 : 負(fù)責(zé)咱們水漪潤園項(xiàng)目的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的是中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院,這是一家國有大型的甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)公司,是一家專業(yè)從事軌道交通建筑、城市綜合體、高檔公寓住宅等領(lǐng)域創(chuàng)新設(shè)計(jì)以及與國際事務(wù)所合作設(shè)計(jì)的大型企業(yè)。無論是從信譽(yù)還是從規(guī)模,在我們甘肅地區(qū)都是非常出名的企業(yè)。公司從上世紀(jì)六十年代建設(shè)白銀有色金屬公司開始,陸續(xù)承建了首鋼、酒鋼、撫鋁、蘭鋁等 三百多個(gè)國家重點(diǎn)項(xiàng)目。品牌:咱們水漪潤園項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)是由甘肅二十一冶房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的。從小區(qū)出門就是渭河河畔,步行僅僅幾分鐘的距離,在閑暇之余,一起和家人在公園里散步,不僅能享受生活的樂趣,減輕工作的壓力,還能增進(jìn)家人的感情,真是一件不可多的的美事啊。無論從歷史文脈、居住環(huán)境,還是從政府規(guī)劃以及未來發(fā)展的因素,都有足夠的理由認(rèn)為,麥積區(qū)是天水市最頂級(jí)和最適于人居住的高端尊貴居住區(qū)。麥積區(qū)還有深厚的歷史文化積淀,麥積卦臺(tái)山舉行民間祭祀伏羲大典、美學(xué)視界里的麥積山藝術(shù)、先秦文化三國文化、伏羲文化“上九”朝觀會(huì)、“浴佛節(jié)”、秦州生肖文化、秦 州秧歌、秦州小曲。景區(qū)內(nèi),馳名中外的麥積山石窟,秦州“第一洞天福地”仙人崖,享有“小黃山”美譽(yù)的石門,曲溪,小隴山植物園以及凈土寺、蛟龍寺等,麥積還有街亭溫泉、甘泉、馬跑泉以及新開發(fā)的中灘溫泉等。中外聞名的麥積山是天水市內(nèi)最大的名勝風(fēng)景休閑區(qū),麥積區(qū)便是“東方藝術(shù)雕塑館”麥積山石窟所在地。片區(qū): 我們項(xiàng)目位于天水市的麥積區(qū),麥積區(qū)地處天水市的東南部,屬于天水的核心城區(qū),是名副其實(shí)的城市豪宅片區(qū)。下面由我將項(xiàng)目的整體情況向您做一個(gè)全面的介紹。六、至洽談區(qū)深談,邀請(qǐng)客戶參加萬客會(huì),填寫來訪登記表,贈(zèng)送相關(guān)資料七、送客戶出售樓處門口,目送客戶離開后返回控臺(tái)錄入明源軟件。除此之外,我們服務(wù)高端客戶,特別推出“RE”服務(wù),滿足您基本服務(wù)外的個(gè)性化服務(wù)需求,為您提供“貼心管家”,一站式、全天候、全方位的服務(wù)您的生活。小區(qū)地面的垃圾,我們會(huì)有明確的清理時(shí)間標(biāo)準(zhǔn),你不會(huì)看到四處有垃圾堆放;在前臺(tái)、門崗、車場崗、入戶維修崗,您會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象,我們這些服務(wù)人員,都是非常熟悉的人,因?yàn)檫@幾個(gè)崗位我們是定崗的,到時(shí)候,您一定會(huì)認(rèn)識(shí)并記住他們。萬科的物業(yè),可以讓您放心、省心。我們的95和125戶型采用的是集中式太陽能系統(tǒng),除太陽能集中集熱、還有快速燃?xì)鉄崴鬟M(jìn)行幅熱,保證您一年四季、一天24小時(shí)都能用上熱水。智能化會(huì)體現(xiàn)在您生活的各個(gè)方面,我們的七大智能系統(tǒng),讓您住行更加安全、便捷。C區(qū)(智能化系統(tǒng)燈箱)萬科城有七大智能化系統(tǒng),讓您的生活更加便利、安全、舒適。(門系統(tǒng)燈箱)我們的入戶門采用的是定制的鋼木復(fù)合門,不但外形優(yōu)美,還具有防盜、保溫、隔音效果,同時(shí)達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。我們143平米戶型采用的是地暖技術(shù),用燃?xì)獗趻鞝t為熱源,讓您的冬天不再濕冷。(鎖系統(tǒng)燈箱)我們的門鎖采用的是先進(jìn)的感應(yīng)卡密碼門鎖,擁有26項(xiàng)先進(jìn)技術(shù),具有雙重開鎖功能,即可以刷卡,也可以通過密碼方式開啟?,F(xiàn)在我就帶您體驗(yàn)一下我們的產(chǎn)品細(xì)節(jié)。(服務(wù)售后燈箱)有了這些,我們就敢向您保證我們的質(zhì)量,同時(shí)我們還有完善的售后服務(wù),您在后期生活中遇到問題,可以隨時(shí)聯(lián)系我們的專門的客戶關(guān)系中心或廠商的服務(wù)中心,解決您的問題,免除您的后顧之憂。(綠色裝修燈箱)而且,我們用的建材都是綠色環(huán)保的,潔具電器也都是節(jié)能產(chǎn)品,讓您的生活更加健康。這其中包含六大系統(tǒng):分布是玄關(guān)系統(tǒng)、廳房系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、收納系統(tǒng)和智能系統(tǒng),通過這些系統(tǒng),為您的生活提供完善的服務(wù)。(全面家居解決系統(tǒng)燈箱)萬科做的永遠(yuǎn)比說的要多,我們的精裝修也不是簡單的毛坯+裝修,我們從戶型設(shè)計(jì)開始,就考慮到室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì),通過標(biāo)準(zhǔn)化施工作業(yè),保證質(zhì)量,有完善的售后服務(wù)體系,對(duì)于我們的設(shè)計(jì)您可以放心,因?yàn)槲覀冄芯苛饲f戶家庭,根據(jù)客戶研究,不斷完善我們的裝修設(shè)計(jì),今后,我們也會(huì)根據(jù)您的意見,對(duì)我們的產(chǎn)品不斷升級(jí)改進(jìn)。因?yàn)槲覀円呀?jīng)服務(wù)了幾十萬個(gè)家庭,我們的客戶都面臨過類似的問題,為了給您的生活帶來更多的便利,我們現(xiàn)在所有的住宅都在做精裝修。您能忍受嗎?您覺得安全嗎,考慮過您孩子(太太)的安全嗎?裝修預(yù)算,裝修成本控制?裝修超預(yù)算是最常見的問題,還有個(gè)問題,您有精力一家家地和商家談價(jià)格嗎?可能談下來的優(yōu)惠都不夠您的油費(fèi)。裝修垃圾、裝修施工的影響?不管是您自己家裝修也好,還是您的鄰居裝修也好,家里、單元樓里、小區(qū)里,三五年的時(shí)間都在有人裝修,早上想睡個(gè)懶覺,結(jié)果有人敲墻打孔,晚上回來,小區(qū)里總是有外來車輛不知道運(yùn)送什么材料或者家具。不知道您是否自己裝修過房子呢?(等待客戶回答)關(guān)于裝修中的這六大問題,您一定會(huì)遇到。先生這邊請(qǐng)參觀一下我們項(xiàng)目的功法展示區(qū): 參觀流線D區(qū)B區(qū)C區(qū)工法樣板房間說辭您這邊請(qǐng),這個(gè)125的戶型,我們做成了一個(gè)產(chǎn)品工法的樣板展示間,在這里,您可以感受一下萬科如何做精裝修的住宅,另外,你還可以詳細(xì)的了解到我們?nèi)f科城的產(chǎn)品魅力。主衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了浴缸,讓您放松身心的,消除一天工作的疲勞,主臥室贈(zèng)送了大面積落地飄窗,使的整個(gè)臥室更寬敞,更氣派,站在飄窗邊,看看園內(nèi)的美景,心情是多么放松。南面就是主臥室,這是主人的最主要的生活空間之一,大尺度主臥,寬敞舒適,寬大的窗子使得陽光灑滿房間,主臥室里還設(shè)臵了一個(gè)與主衛(wèi)生間相連的步入式更衣間,這里足夠放男女主人的應(yīng)季衣服了。吊頂采用鋁板,輕松抵抗水氣的侵蝕,更不易變形,更方便清理,龍頭選用的是專業(yè)做龍頭的摩恩系列產(chǎn)品。同時(shí)淋浴房靠窗,采光通風(fēng)好,保持客衛(wèi)空氣暢通和干燥,洗臉間采用暖光衛(wèi)生間燈,為清潔生活帶來溫暖的感覺。南陽臺(tái)是景觀陽臺(tái),站在陽臺(tái)里一邊欣賞著小區(qū)的美景,一邊喝喝茶,曬曬太陽,那種感覺真是太愜意了!再來看看客衛(wèi),淋浴房采用矩形狀設(shè)計(jì),這種設(shè)計(jì)對(duì)空間的利用率非常高。餐廳和客廳相互獨(dú)立,南北通透。餐廳右面是北次臥室,可以作為書房,您可以看到整個(gè)飄窗的凸出的面積都是送的,書房面積贈(zèng)送約3個(gè)平米左右,使整個(gè)書房更開闊更舒心。吊頂采用鋁板,輕松抵抗油煙的侵蝕,更不易變形,更方便清理 廚房北面是一個(gè)獨(dú)立陽臺(tái),陽臺(tái)里為您預(yù)留了洗衣機(jī)位臵和拖把池位臵。隱形拉手設(shè)計(jì),減少廚房內(nèi)的磕碰,使空間使用更舒適?;谂腼儹h(huán)境的特殊性,色溫溫暖的光環(huán)境能讓食品呈現(xiàn)出良好質(zhì)感,在廚房配臵專門的廚房燈,在光照的同時(shí)兼顧節(jié)能,使烹飪環(huán)境更高效舒適。一個(gè)小小的進(jìn)深,讓您站立更舒適,操作更輕松。高位廚盆龍頭,更加方便廚房生活。充足收納空間:食材、炊具、餐具……一切都井井有條。餐廳的北面是一個(gè)廚房,里面有萬科特別為客戶定制的櫥柜、還為您預(yù)留了可以放雙開門冰箱和微波爐等電器的位臵。雙控?zé)粑坏脑O(shè)計(jì),進(jìn)門就可以照亮整個(gè)家,高強(qiáng)度金屬活動(dòng)層板拖,讓你的鞋柜成為真正意義的變形金剛玄關(guān)后邊有一個(gè)南向的次臥,空間充足,大面積贈(zèng)送落地飄窗,采光通風(fēng)效果良好,增加臥室使用空間,這個(gè)房間與主人的居室有一段距離中間隔著客廳,兩個(gè)南臥室之間相互獨(dú)立互不干擾,比較方便老人或小孩居住,臥室外面這個(gè)空間您可以自己放臵一個(gè)獨(dú)立的收藏柜,居家中的大件物品和換季的被子都可以放在這,讓家里變的更整潔和清爽。當(dāng)您工工作了一天,拖著疲憊的身軀回到家,不必打開柜門,不必彎下身去,把腳輕輕一伸,換雙輕松的拖鞋,換上回家的心情,設(shè)臵臵物臺(tái),可放臵隨手物品:書報(bào)、鑰匙、信箋帳單、小物品……玄關(guān)柜收納:收納您的當(dāng)季鞋子、常用鞋、長靴、換季鞋等,同時(shí)還可以分類收納雨具、皮包、體育用品,小件生活物品等。首先進(jìn)門是萬科定制高檔鋼木進(jìn)戶門,門鎖采用先進(jìn)的感應(yīng)卡密碼門鎖,采用密碼和門鎖雙重開鎖功能,進(jìn)門后這里是一個(gè)玄關(guān)式的儲(chǔ)藏柜,中間是一面鏡子方便您出入時(shí)整理心情,收納柜里面設(shè)計(jì)了,鞋子、外套、雨傘,拎包等儲(chǔ)物位臵,里面還特殊設(shè)臵了電筒位臵,當(dāng)家里停電時(shí)您會(huì)準(zhǔn)確找到電筒的位臵,這可是選用日本標(biāo)準(zhǔn),儲(chǔ)物功能強(qiáng)大,非常實(shí)用,一個(gè)普通家庭需要整理、收納的物品共9大類,近60種規(guī)格尺寸:衣物、鞋類、箱包、體育用品、工具、家用工具箱、旅游用品、兒童用品等等,在這其中,有30%以上的物品長期無法歸類放臵,比如最常見小孩的各式玩具常常散落在沙發(fā)和電視柜角落、各種戶外運(yùn)動(dòng)用品隨意放臵在客廳臥室等;有20%以上的物品無法合理放臵,時(shí)常造成雜亂,比如好幾雙襪子都找不到另外一只、女主人的幾個(gè)手提袋擠壓在角落、襯衣和T恤混在一起等;還有將近20%的物品總也找不到,要全面解決這些問題,收納空間需要一個(gè)整體提升。參觀流線:玄關(guān)南次臥室餐廳廚房北陽臺(tái)餐廳北面次臥客廳客衛(wèi)北次臥室南主臥。我們首期推出的戶型有兩種,一種是125的三房戶型,總共72套,分布在8和9樓棟,另一種是143平米的四房戶型,總共是80套,分布在6和7樓棟,不知道您對(duì)哪種戶型感興趣,我?guī)⒂^一下樣板房。非常簡潔干凈的線條,大面積通透的玻璃窗,與我們小區(qū)的景觀,以及整個(gè)瘦西湖景區(qū)融為一體,自然和諧。立面風(fēng)格采用新亞洲風(fēng)格,、陽臺(tái)、挑臺(tái)等都處處體現(xiàn)著新亞洲風(fēng)格的味道。而在樹木種植的位臵上您也可以看到,我們一般貼近樓棟北側(cè)種植,這樣既能避免樓棟間的對(duì)視,還能避免遮擋北側(cè)家庭的采光。小區(qū)中央景觀軸我們?cè)O(shè)有步道和休息桌椅,讓它成為社區(qū)共享的起居廳堂。各個(gè)地塊的景觀帶相互映繞,形成連續(xù)的景觀主軸。規(guī)劃在建構(gòu)整體的小區(qū)結(jié)構(gòu)的同時(shí),充分研究環(huán)境資源分配的合理性,弱化影響環(huán)境品質(zhì)的不利條件,倡導(dǎo)居住環(huán)境的公平性。車庫的入口我們也考慮好了,用棚架和植物掩映好,配合水景和綠地,更像是小區(qū)里的一道風(fēng)景。小區(qū)兩個(gè)出入口,均設(shè)臵在唐韻路上,保障你出行不會(huì)受揚(yáng)子江路車流干擾,又給您一份安靜和私密。一期住宅介紹:我們首期推出9棟,總共52套四層院落洋房,建筑面積20755平米,綠化率35%,建筑密度≤28%,這是什么樣的概念呢?在其他項(xiàng)目,這樣的容積率多數(shù)會(huì)做別墅產(chǎn)品,我們?yōu)榱四軌蜃尭嗟娜讼碛羞@邊土地,擁有這樣優(yōu)質(zhì)的配套資源,從而設(shè)計(jì)了四層的洋房產(chǎn)品,庭院和景觀就分布在16米的奢侈樓間距之間。為了不讓您的孩子輸在起跑線上,我們還將引進(jìn)一家知名幼兒園,目前正在洽談階段,幼兒園面積3200平米,您的孩子可以在這里健康快樂的成長和學(xué)習(xí)。除了這些,萬科城還擁有風(fēng)情商業(yè)街區(qū),將引入生活便利店、洗衣店、銀行、咖啡店等,讓便利的配套近在身邊。我們的萬科國際廣場,定位高端集中商業(yè),占地近6萬方。用意在于“一座城改變一座城
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