【正文】 體。做好與廉租住房保障工作的銜接工作。截止去年底，完成了申請171戶。由享受低生活保障或家庭人均可支配收入在上家庭人均可支配收入的1200元放寬到1600元以下。我街道開始開展這項工作，以張貼公告、下發(fā)文件等方式下發(fā)到9個社區(qū)進行大力宣傳。對具有一定購房能力的家庭主要以供應購房補貼的方式予以保障。對孤、老、病、殘等特殊困難家庭主要以實物配租形式予以保障?！蛾P于調整住房保障相關政策的通知》。為落實上述文件精神，我街道按照全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的要求，以解決城市低收入家庭住房困難為工作重點，大力展開我縣住房保障情況調研工作。第三篇：住房保障調研報告調研報告住房是重要的民生問題。（十二）增強工作前瞻性。（十一）繼續(xù)加強保障性住房后續(xù)服務管理工作。保障性安居工程建設用地農轉用和征收經批準后，市、縣可提前核發(fā)國有建設用地劃撥決定書，及時辦理登記發(fā)證手續(xù)。（十）建立建設用地供應和登記發(fā)證綠色通道。（九）加強信息公開，接受社會監(jiān)督。保障性住房或棚戶區(qū)改造安置住房在其他項目中配建的，按該項目中已開工單體工程的配建套數統(tǒng)計。城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工套數，以單體工程為單位統(tǒng)計。嚴格按照9月16日住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于城鎮(zhèn)保障性安居工程統(tǒng)計口徑有關問題的通知》（建保規(guī)函〔2011〕30號）精神要求，統(tǒng)一統(tǒng)計數據口徑：“規(guī)劃設計的永久性工程已正式破土刨槽（地基處理或打永久樁）。將項目進度情況10日一調度、每月一通報工作制度化、常規(guī)化，對項目進度嚴重滯后，影響到全市整體工作進度的，專題向責任單位政府進行督辦，責令其限期整改，并將督辦內容全市范圍內進行通報。特別是嚴肅租賃、購買對象的資格審查工作，嚴格執(zhí)行“誰審查誰負責”制度，對不符合條件的申請對象及時清理，嚴防資料審查過程中違規(guī)操作、暗箱操作現(xiàn)象發(fā)生，避免因資料審查不嚴格所致不符合條件家庭享受保障性住房租賃、購買現(xiàn)象發(fā)生，從源頭上防止?jié)撛诘母黝惷芎瓦z留問題發(fā)生，確保應保盡保目標實現(xiàn)。嚴格執(zhí)行保障性住房資金專戶管理和分組臺賬管理制度，通過財政預算安排、銀行貸款、企業(yè)籌資、廉租住房出售、吸納社會資金參與等措施落實保障性安居工程建設地方配套資金，對資金使用情況進行跟蹤管理，嚴防違規(guī)截留、挪用、占用保障性住房資金現(xiàn)象的發(fā)生，確保資金管理規(guī)范，使用合理。嚴格落實項目“四制”要求（項目法人責任制、招標投標制、建設監(jiān)理制和合同管理制），完善項目“五牌一圖”，推行文明施工、規(guī)范施工，合理設置臨時工棚，妥善堆放和保管建筑材料，及時清理建筑垃圾，對未按規(guī)定完善規(guī)范要求的項目限期整改，切實將保障性住房項目建設成為老百姓的放心項目、滿意項目?！钡囊?，始終堅持把項目質量安全作為項目建設的頭等大事，加強督促檢查，落實安全措施，規(guī)范項目現(xiàn)場管理，嚴格按圖施工，推廣使用環(huán)保節(jié)能產品和新型墻體材料，杜絕不合格產品，嚴防項目施工過程中偷工減料、以次充好現(xiàn)象發(fā)生，綜合運用各種手段確保項目工程質量和安全。嚴格執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設廳《關于進一步加強我省保障性安居工程質量和安全監(jiān)管的意見》（黔建建通〔2011〕393號）關于“各地不得降低建設標準，嚴格把關勘察設計、施工管理、質量監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)，嚴查存在的問題和隱患，發(fā)現(xiàn)一起，整改一起。及時對各項目進度情況進行調度，全面掌握所有項目進展情況，督促各施工企業(yè)明確項目年底前工作進度目標和項目竣工時限，對影響項目進度的問題深入分析，針對存在的實際困難和問題制定切實可行的工作措施，扎實促進項目進度，確保國家和省要求至2011年底，2009年前項目全部竣工并入住，2010年項目主體完工，2011年項目達到3個三分之一（主體基本完工三分之一，進入地上施工階段三分之一，基礎施工三分之一）目標的實現(xiàn)。將保障性住房建設工作作為一項重要政治任務認真對待，以對黨和對人民高度負責的態(tài)度，將工作責任落實到具體的責任領導、責任人，形成一級抓一級，層層抓落實的工作局面。部分項目存在“五牌一圖”不完善，建筑材料堆放不規(guī)整，項目“四制”落實不到位，未能達到文明施工的標準要求?，F(xiàn)中央、省級補助到位資金、縣（區(qū)、特區(qū)）。保障性住房時間緊、任務重，且涉及部門多，特別是征地拆遷等工作難度大，很大程度上成為影響項目進度總體推進的一大因素。其中：六枝285套已全部達到主體3層以上，共完成投資1592萬元；盤縣300套已全部主體完工，共完成投資3824萬元。四、經濟適用住房項目情況2011年全市經濟適用住房建設任務為585套，其中：六枝285套，盤縣300套。盤縣、水城縣通過新建，鐘山區(qū)通過新建、引資，六枝特區(qū)通過回購等方式建設公共租賃住房。詳見表21。%。截至10月18日，%，其中：六枝7057萬元，%。（二）2011年廉租住房項目2011年國家下達新增廉租住房任務14291套、計劃投資80956萬元。（一）20092010年廉租住房項目情況20092010年，全市廉租住房建設任務為15019套，計劃投資71675萬元，共獲中央補助資金32866萬元，省級補助資金9501萬元，落實地方配套資金22715萬元，竣工4115套。2011年，我市公共租賃住房采取新建、引資、回購等方式建設已經全部開工，585套經濟適用住房項目也已全部開工。截至2011年10月18日，全市2010年以前16729套廉租住房共竣工5873套，有9024套處于主體施工階段，1186套處于基礎施工階段。一、總體情況2007年以來，全市保障性住房建設任務為：廉租住房建設任務31020套，其中：2010年前16729套，2011年14291套。〔關鍵詞〕保障性住房建設調研〔作者簡介〕六盤水市住房和城鄉(xiāng)建設局保障性住房作為解決低收入非農家庭住房困難問題的一項重要舉措，是黨和國家落實科學發(fā)展觀，以人為本，關注和改善民生，全心全意為人民服務的一項重要內容。按照尊重歷史，實事求是的原則，盡快消化符合當時規(guī)定的經濟適用住房歷史遺留問題。繼續(xù)堅持全市廉租住房建設和廉租住房補貼工作一周一報制度，每月通報一次縣區(qū)政府的住房保障任務的工作進展情況。各縣區(qū)在抓緊組織新的廉租住房建設項目申報工作的同時，要按照廉租住房建設三年規(guī)劃，安排前期費用，建立起廉租住房建設的項目庫，有關部門要積極支持縣區(qū)的項目申報工作，盡可能多地爭取中央的補助資金。建議在我市即將下發(fā)的《廉租住房管理辦法》中，增加縣區(qū)可根據省建設廳意見結合自身實際制定轄區(qū)內廉租住房出售細則的內容，授權給縣區(qū)政府，使縣區(qū)廉租住房的出售工作盡快啟動，讓資金滾動起來，減輕建設資金緊張的壓力。三是縣級政府采取多種方式籌措資金，確保建設資金不斷檔。一是中央的補助資金及時劃給縣區(qū)政府。確保資金到位。廉租住房建設，由各縣區(qū)政府負責組織和實施，包括項目申報、資金籌措、住房分配、購買、出售等工作，并確保今年下達的廉租住房建設任務的完成。項目實施單位要制定嚴密的施工計劃，倒排工期，加緊施工。三、加強住房保障建設的幾點建議進一步統(tǒng)一各級政府和各部門思想認識，指明努力方向，進一步明確工作目標任務，進一步加大對保障性住房工作的領導和調度。（二）經濟適用房方面過去我市經濟適用住房建設主要是以解決職工住房困難的集資合作建房形式來進行的，存在較多不夠規(guī)范的實際情況。2007年，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）下發(fā)后，我省陸續(xù)研究出臺了一些創(chuàng)造性的地方政策措施，主要有三個突破：一是將廉租住房政策覆蓋對象擴大到城市之外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)，