【正文】 安裝距離為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻〔屋面〕的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。二、質(zhì)量要求：給水管道支、吊架安裝應(yīng)平穩(wěn)牢固，間距符合標(biāo)準(zhǔn)要求。?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條〔強(qiáng)制性條文〕住宅的屋面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。無雨那么暫不檢查此項(xiàng)。外墻。檢查依據(jù)：?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502092002第條(強(qiáng)制性條文)防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。衛(wèi)生間等有防水要求的地面〔開放式陽臺等〕。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24h?！矊攲幼簟硻z查依據(jù)：?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502072002第條〔強(qiáng)制性條文〕防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。三、檢查方法：屋面防水。二、質(zhì)量要求：屋面及墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷，屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象，天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查依據(jù)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001第條抹灰層與基層之間及各種抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。墻面、頂棚。檢查依據(jù)：?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502092002第條面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。板塊樓地面。三、檢查方法：水泥樓地面。室內(nèi)頂棚：室內(nèi)頂棚宜采用免粉刷工藝，當(dāng)采用頂棚砂漿抹灰時(shí)，抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓。室內(nèi)墻面：抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。二、質(zhì)量要求：水泥樓地面：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。表2住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗(yàn)收工程及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄門窗安裝外窗臺高度≥900mm門、窗間墻尺寸外窗無滲漏門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配套齊全，無污染使用平安玻璃使用雙層玻璃欄桿安裝欄桿高度〔多〕≥1050mm〔高〕1200≥h≥1100mm豎桿垂直凈間距≤110mm低窗臺、凸窗下部寬窗臺面貼窗護(hù)欄可踏面以上高度護(hù)欄必須使用平安玻璃要有防攀爬措施要有防花盆墜落措施驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：〔公章〕驗(yàn)收人員：〔公章〕驗(yàn)收人員：〔公章〕驗(yàn)收人員：〔公章〕表2住宅工程門窗、欄桿安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表工程名稱德州名仕馨港6樓房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗(yàn)收工程及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄門窗安裝外窗臺高度≥900mm門、窗間墻尺寸外窗無滲漏門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配套齊全，無污染使用平安玻璃使用雙層玻璃欄桿安裝欄桿高度〔多〕≥1050mm〔高〕1200≥h≥1100mm豎桿垂直凈間距≤110mm低窗臺、凸窗下部寬窗臺面貼窗護(hù)欄可踏面以上高度護(hù)欄必須使用平安玻璃要有防攀爬措施要有防花盆墜落措施驗(yàn)收結(jié)論門窗安裝符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求，無滲漏，欄桿安裝符合平安和使用功能要求。觀察檢查。檢查依據(jù)：?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB503522005第條4〔強(qiáng)制性條文〕住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。防攀爬措施。檢查依據(jù)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001第條護(hù)欄玻璃應(yīng)公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。護(hù)欄玻璃。鋼尺測量，每片護(hù)欄不少于3處〔每片記錄最小值〕，不得有負(fù)偏差。第條外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿應(yīng)防止攀登。鋼尺測量，每片欄桿不少于3處〔每片記錄最大值〕。注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。檢查依據(jù)：?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條〔強(qiáng)制性條文〕。三、檢查方法：欄桿高度。有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施〔用金屬網(wǎng)或平安玻璃等〕有平安高度防花盆墜落的翻沿或護(hù)欄。二、質(zhì)量要求：護(hù)欄的尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合以下規(guī)定：陽臺、外廊、中高層、。?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001第條玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。雙層玻璃對照合格證觀察檢查，對照圖紙檢查玻璃層數(shù)。平安玻璃、雙層玻璃。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。第條外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB504112007第條建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第條金屬門窗必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。檢查依據(jù)：?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001第條〔強(qiáng)制性條文〕建筑外門窗的安裝必須牢固。有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。建筑外墻金屬窗、塑料窗應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位對氣密性和水密性進(jìn)行現(xiàn)場抽檢合格。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠防銹措施。手扳檢查，分戶門不松動、不晃動，門窗執(zhí)手周正?？讖?－4mm，孔間距100－150mm，水量為自來水正常水壓下最大量；一個(gè)小時(shí)后撤除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條〔強(qiáng)制性條文〕住宅的屋面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。無雨那么暫不檢查此項(xiàng)。外窗滲漏。門、窗間墻尺寸。?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB500961999〕(2003年版)第條〔強(qiáng)制性條文〕外窗窗臺距樓面、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時(shí)可不受此限制。鋼尺檢查，每個(gè)窗臺測量不少于一處。中空玻璃內(nèi)外外表應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)欄。窗臺流水坡度、滴水線、槽設(shè)置合理到位。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封，外門窗框或副框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿并用密封膠密封，外門窗框與副框間縫隙應(yīng)使用密封膠密封。節(jié)點(diǎn)密封情況應(yīng)符合要求。門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。二、質(zhì)量要求：外窗臺高度、門窗間墻尺寸符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測量方法。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深。室內(nèi)凈高。20mm，極差不超過20mm。20mm，極差不超過20mm。二、質(zhì)量要求：每一檢查單元計(jì)量檢查的工程中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)?？⒐を?yàn)收合格后，建設(shè)〔開發(fā)〕單位將表6原件交監(jiān)督站，將表7貼于室內(nèi)醒目位置，并將表15復(fù)印件及戶型圖、每戶室內(nèi)管線圖交物業(yè)公司，交房時(shí)由物業(yè)公司交給住戶。質(zhì)量監(jiān)督站隨機(jī)抽檢復(fù)查，復(fù)查在已作標(biāo)志的檢查點(diǎn)上進(jìn)行。驗(yàn)收中要對檢測點(diǎn)做標(biāo)志，便于復(fù)查。分戶驗(yàn)收組組長：：聯(lián)系人：：分戶驗(yàn)收程序流程圖建設(shè)〔開發(fā)〕單位核實(shí)符合分戶驗(yàn)收條件后通知參驗(yàn)各單位分戶驗(yàn)收時(shí)間，并按專業(yè)和實(shí)際需要對人員分組。四、初裝修工程在室內(nèi)地面、墻面、頂棚上標(biāo)識好暗埋水、電、暖管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線，配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識清楚。二、配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測儀器和工具，分戶驗(yàn)收所使用的儀器和計(jì)量工具應(yīng)計(jì)量檢定合格。分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作一、根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，參加驗(yàn)收人員應(yīng)具有相應(yīng)資格。四、各專業(yè)隱蔽工程已經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄中簽字認(rèn)可。二、工程已通水、通電，窗明地凈，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條順直。檢查依據(jù)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》GB503682012，必須采取防止兒童攀滑的措施。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》。檢查依據(jù)：《住宅建筑規(guī)范》。（4）相鄰踏步高度差不大于10mm。（2）。 樓梯間驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯扶手高度、欄桿豎桿間距、防攀滑措施、樓層梯段踏步高度差。電氣纜線敷設(shè)完畢后孔洞周邊縫隙需使用阻火包等阻燃材料進(jìn)行封堵嚴(yán)3電氣管線敷設(shè)需整齊、合理。 強(qiáng)弱電井驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、頂棚、地面、電氣管線。管道穿越樓板處必須設(shè)置套管，管道與套管間隙需使用防水密封材料進(jìn)行封堵。質(zhì)量要求：○1管道井墻面需按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行抹灰、刮膩?zhàn)?應(yīng)為防水膩?zhàn)?、刷涂料，不得出現(xiàn)裸露的結(jié)構(gòu)面。檢查方法：現(xiàn)場測量空調(diào)孔位置（包括高度及距墻尺寸）與設(shè)計(jì)圖紙是否一致，空調(diào)板坡度及坡向是否符合規(guī)范要求。檢查依據(jù)：通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432002 空調(diào)孔、板驗(yàn)收內(nèi)容：空調(diào)孔、板設(shè)置。 其他安裝工程質(zhì)量要求及檢查方法 煙道安裝驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件質(zhì)量要求：煙道表面無開裂，煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)記，止回閥閥板擺動靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確，煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口600mm。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。等電位聯(lián)結(jié)：啟封板觀察、測量檢查等電位聯(lián)結(jié)。 公用建筑照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8h。（4）照明滿負(fù)荷試驗(yàn)：照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行8小時(shí)，開啟所有照明燈具，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，檢查每戶有無故障。（4）照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。檢查依據(jù)：《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線?！穑≒E）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得有串聯(lián)連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。2單相三孔、○三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。使用“漏電開關(guān)測試儀”或打開插座蓋板逐間、逐個(gè)檢查。（4）設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm，異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。（2）各戶內(nèi)插座安裝高度需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，相鄰插座需平整一致。導(dǎo)線連接緊密。同一端子接線不多于2根，防松墊圈等零件齊全。質(zhì)量要求：（1）配電箱內(nèi)回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確。觀察檢查，排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m；高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。（4）管道坡度：查看管道坡向是否正確、無倒坡。3采暖系統(tǒng)打壓后，○檢查管道、接口、閥門、散熱器等有無滲漏。（3）管道滲漏：1給水管道保壓24h后每戶逐一打開用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生潔具、閥 ○門、水嘴、管道及接口有無滲漏。（1）管道標(biāo)識：檢查管井給水、排水管道，均應(yīng)在相應(yīng)位置作出明顯標(biāo)記。（5）地漏位置合理，低于排水表面，水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。（4）采暖供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求。（3）排水管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象，且坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。管道固定或滑動支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。 給排水及采暖工程安裝質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：管道及配件安裝。（4）外墻：雨后觀察檢查，墻面有無滲漏，滴水線有無爬水。檢查依據(jù)：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，坡向應(yīng)正確、排水應(yīng)通暢。（3）衛(wèi)生間等有防水要求的地面（開放式陽臺等）。（2）屋面細(xì)部做法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。檢查依據(jù)：《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。衛(wèi)生間地面無滲漏、積水和倒泛水。 防水工程質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：屋面、衛(wèi)生間等有防水要求的地面及外墻的防滲漏功能。觀察檢查。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。結(jié)合資料觀察檢查。鋼尺測量，每段護(hù)欄不少于3處（每段記錄最小值），不得有負(fù)偏差。鋼尺測量，每段欄桿不少于3處（每段記錄最大值）。鋼尺測量，每段欄桿不少于3處（每段記錄最小值），不得有負(fù)偏差。（7）如為初裝修工程，還應(yīng)考慮裝修后可能增加的地面高度。（4）護(hù)欄玻璃的使用應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。 欄桿安裝質(zhì)量要求及檢查方法驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄的尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。建筑物需要以玻璃作為建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的下列部位必須使用安全玻璃：17層及以上7層以上建筑物外開窗； ○○的落地窗；3幕墻（全玻幕墻除外）○；4傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）○、吊頂； 5樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板； ○6公共建筑物的出入口、門廳等部位； ○7易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記。關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。 門窗扇密封