【正文】 容：分戶配電箱、插座、照明、等電位聯(lián)接安裝。檢查依據(jù)：?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條〔強制性條文〕設(shè)有淋浴器和洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。地漏水封高度。觀察檢查，排水塑料管必須按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)，如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m；高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。檢查依據(jù)：?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502422002第條生活污水塑料管道的坡度必須符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。管道坡度。通水檢查，給水管道、閥門、水嘴等有無滲漏；排水管灌水后管道、接口及檢查口有無滲漏，采暖系統(tǒng)無滲漏?！?〕同時翻開該用戶所有用水點對排水管道進行通水，檢查管道、接口、檢查口、清掃口、反水彎等有無滲漏。檢查依據(jù)：?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502422002管道滲漏。安裝固定。管道標(biāo)識。地漏位置合理，低于排水外表，水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。暗裝管道飾面應(yīng)做醒目標(biāo)志，供回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。采暖供回水主干管的固定與補償器的位置應(yīng)符合要求。排水管道不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象，且坡度應(yīng)符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求，通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。管道固定或滑動支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求。室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。表3住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱房(戶)號檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標(biāo)準(zhǔn)驗收記錄樓地面、墻面、頂棚面水泥地面無空鼓、裂縫、起砂，板塊地面無裂縫、掉角、缺楞及明顯色差墻面、頂棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面頂棚面各部位防水屋面無滲漏、無積水天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等細(xì)部做法符合要求衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏外墻及外保溫?zé)o滲漏驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕表3住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量分戶驗收記錄表工程名稱德州名仕馨港1樓房(戶)號二單元1102檢查日期****年**月**日序號驗收工程及標(biāo)準(zhǔn)驗收記錄樓地面、墻面、頂棚面水泥地面無空鼓、裂縫、起砂，板塊地面無裂縫、掉角、缺楞及明顯色差墻面、頂棚無空鼓、裂縫、脫皮和爆灰墻面頂棚面各部位防水屋面無滲漏、無積水天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等細(xì)部做法符合要求衛(wèi)生間等有防水要求的地面無滲漏外墻及外保溫?zé)o滲漏驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第四節(jié)住宅工程給排水、采暖、電氣安裝質(zhì)量給排水及采暖安裝一、驗收內(nèi)容：管道及配件安裝。檢查依據(jù)：?建筑法?第六十條建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。雨后觀察檢查，墻面有無滲漏，滴水線有無爬水。第條有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。蓄水24h后放水，蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查有無滲漏，排水是否順暢。〔對頂層住戶〕檢查依據(jù)：?屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB502072002第條〔強制性條文〕天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。屋面細(xì)部做法。第條檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進行。平屋面分塊蓄水24h〔蓄水深度不低于20mm〕，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2h后對各房間觀察檢查〔屋面積水：指屋面排水后深度超過5mm的積水〕。衛(wèi)生間地面無滲漏、積水和倒泛水。各部位防水工程一、驗收內(nèi)容：屋面、衛(wèi)生間等有防水要求的地面及外墻的防滲漏功能。用小錘輕擊檢查有無空鼓、脫層。第條面層外表應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。用小錘輕擊檢查,對每一自然間板塊地面梅花型布點進行敲擊，板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。用小錘輕擊檢查,沿自然間進深和開間兩個方向均勻布點，逐點敲擊，空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處可不計。抹灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫。墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽角應(yīng)順直。板塊樓地面：面層上下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓，面層外表應(yīng)潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕驗收人員：〔公章〕第三節(jié)住宅工程樓地面墻面頂棚抹灰和各部位防水質(zhì)量室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚一、驗收內(nèi)容：面層與基層的粘結(jié)及觀感質(zhì)量。檢查依據(jù)：?住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB500961999(2003年版)第條放置花盆處必須采取防墜落措施。防花盆墜落措施。觀察檢查。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。結(jié)合資料觀察檢查。檢查依據(jù)：?民用建筑設(shè)計通那么?GB503522005第條注2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。低窗臺、凸窗臺下部寬窗臺面護欄高度。檢查依據(jù)：?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條〔強制性條文〕陽臺欄桿應(yīng)有防護措施。豎桿垂直凈間距。第條〔強制性條文〕外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，；。鋼尺測量，每片欄桿不少于3處〔每片記錄最小值〕，不得有負(fù)偏差。如為初裝修工程，還應(yīng)考慮裝修后可能增加的地面高度。護欄玻璃的使用應(yīng)符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求。欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。欄桿安裝一、驗收內(nèi)容：護欄的尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置。檢查依據(jù)：發(fā)改運行〔2003〕2116號第六條建筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必須使用平安玻璃：一、7層及以上7層以上建筑物外開窗；二；三、幕墻〔全玻幕墻除外〕；四、傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂〕、吊頂；五、觀光電梯及其外圍護；六、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)；七、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；八、用于承受行人行走的地面板；九、水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔；十、公共建筑物的出入口、門廳等部位；十一、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記。關(guān)閉門窗時密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。第條門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。推拉門窗必須有防脫落措施。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。窗臺流水坡度、滴水槽、鷹嘴設(shè)置合理到位。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開，并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封，外門窗框或副框與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿并用密封膠密封，外門窗框與副框間縫隙應(yīng)使用密封膠密封。觀察檢查節(jié)點密封情況是否符合要求。開啟和關(guān)閉檢查，門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。外窗淋水示意圖門窗開啟和平安使用情況。外窗淋水要求：引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形；淋水管管徑15－20mm，距窗面外表≤100mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度≤30。檢查依據(jù)：?建筑法?第60條建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。雨后觀察檢查，外窗及周邊有無滲漏。鋼尺測量是否符合設(shè)計要求。窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算。檢查依據(jù)：?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB503682005第條外窗窗臺距樓面、應(yīng)有防護設(shè)施。三、檢查方法：外窗窗臺高度。安裝后的玻璃應(yīng)