福州市個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款-文庫吧資料
2024-11-09 22:37本頁面
【正文】 且尚未還清，并符合住房公積金個人住房貸款條件的職工，可申請商轉(zhuǎn)公貸款，享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。（七）未經(jīng)中心審核、審批作出準(zhǔn)予貸款的決定前自行結(jié)清貸款的不予辦理商轉(zhuǎn)公貸款。（五）商轉(zhuǎn)公貸款辦理過程中涉及的查房、擔(dān)保、評估等相關(guān)費用由借款人自行承擔(dān)。（三）商轉(zhuǎn)公貸款后應(yīng)為純住房公積金貸款。九、特別提示（一）根據(jù)當(dāng)年住房公積金可使用資金總額控制，商轉(zhuǎn)公貸款按輪侯原則辦理。（九）清戶還款期滿，借款人結(jié)清貸款，辦理注銷抵押登記手續(xù)。（七）發(fā)放貸款抵押合同登記手續(xù)辦理完畢，承辦銀行憑相關(guān)憑證發(fā)放貸款至借款申請人在承辦銀行開設(shè)的個人賬戶內(nèi)。（五）簽訂合同借款申請人持原商業(yè)性購房貸款結(jié)清證明及原抵押注銷證明到承辦銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等。（三）審核、審批公積金中心對借款申請人提供的商轉(zhuǎn)公貸款材料進行審核，并作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定。七、商轉(zhuǎn)公辦理流程貸前咨詢⑴→申請⑵→審核、審批⑶→結(jié)清原貸款、注銷原抵押⑷→簽定合同⑸→辦理抵押登記⑹→發(fā)放貸款⑺→按期還款⑻→清戶⑼（一）貸前咨詢借款申請人到公積金中心咨詢，并領(lǐng)取《商轉(zhuǎn)公申請表》及其他貸款材料或在福州住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。（十一）購房所在地房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)出具的職工家庭已購房產(chǎn)套數(shù)證明（家庭包含借款申請人、配偶及未成年子女）。（九）房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具同意抵押的具結(jié)書。（七）原商業(yè)性購房貸款所購房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。（五）借款申請人及其配偶的住房公積金存折（應(yīng)反映最近6個月公積金繳存情況）。（三）借款申請人家庭戶口簿原件及復(fù)印件。六、商轉(zhuǎn)公貸款所需提供材料（一）《福州市個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請表》（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公申請表”）。（三）借款申請人法定退休年限內(nèi)（可順延5年）。四、申請商轉(zhuǎn)公貸款期限應(yīng)同時符合以下條件：（一）貸款年限與房齡合計不超過三十年。（二）原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)（取千元以上整數(shù)）。（六）符合住房公積金貸款的其他條件。（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無逾期貸款余額。（二）借款申請人正常、足額繳存住房公積金六個月以上，且借款申請人和配偶均未申請過住房公積金貸款。一、商轉(zhuǎn)公貸款對象在福州市購買自住住房并已辦理純商業(yè)性購房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。（八）本辦法由福州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。（六）商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策，三套房停止轉(zhuǎn)貸。（四）原商業(yè)性購房貸款借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商業(yè)性購房貸款借款人名下的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。（二）住房公積金組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。八、實施時間本細(xì)則自2011年7月11日起實施。（八）按期還款借款人按合同約定按期歸還借款。（六）辦理抵押登記借款合同、抵押合同簽訂后由承辦銀行送達(dá)購房所在地房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（四）結(jié)清原貸款、注銷原抵押經(jīng)公積金中心審批通過后，承辦銀行通知借款申請人在60日內(nèi)結(jié)清原商業(yè)性購房貸款并經(jīng)原商業(yè)性購房貸款銀行注銷原抵押。（二）申請借款申請人向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書面申請，并提供第六條規(guī)定的申請材料。（十二）公積金中心及承辦銀行要求的其他材料。（十）福州住房公積金管理中心準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)價格評估報告書》
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