【正文】 好還貸款本息的，公積金中心按擔(dān)保借款合同約定計(jì)收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處臵。借款人需提前還款的，應(yīng)于每月15日前向公積金中心提出申請，經(jīng)公積金中心同意后簽訂補(bǔ)充借款合同。借款人應(yīng)按擔(dān)保借款合同約定，每月19日前在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣還。具體還款計(jì)算公式為：住房公積金貸款按月歸還，每月的20日為借款人償還和支付貸款本息的應(yīng)付日。（五）貸款發(fā)放借款、抵押合同生效后，公積金中心開具委托貸款通知書，委托銀行根據(jù)借款抵押合同約定的放款條件發(fā)放貸款。貸款審批一般自受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成，7個(gè)工作日未辦完審批的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個(gè)工作日，延期原因由公積金中心告知申請人。貸款審批須查驗(yàn)申請資料及購房交易的真實(shí)性。（二）申請受理住房公積金管理中心根據(jù)申請人所提供的材料進(jìn)行初審，具體審核申請人貸款資格，計(jì)算可貸額度，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。三、應(yīng)提交的資料（一）個(gè)人住房公積金貸款申請審批表；（二）申請人及配偶住房公積金繳存手續(xù)、身份證、結(jié)婚證及與原件相符的復(fù)印件；（三）申請人償還貸款本息的能力證明（證明格式由住房公積金中心提供，由申請人所在單位認(rèn)可蓋章）；（四）購建房資料：按購買方式分別提供以下證件的原件和核對有效的復(fù)印件：購買開發(fā)公司商品房的，提供已在房管部門備案的購房合同、已付購房款收據(jù)及商品房預(yù)售許可證；購買市場二手房的，提供經(jīng)房管部門登記的買賣合同、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅完稅憑證；自建住房的，提供土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門簽發(fā)的土地使用手續(xù)或建造私房審批表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證，建房進(jìn)度情況證明；（五）抵押房屋所有權(quán)證、抵押房屋價(jià)值評估書或價(jià)格承諾確認(rèn)書；（六）住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款申請人銀行存折或儲(chǔ)蓄卡；（七）住房公積金管理中心要求提供的其他材料?，F(xiàn)行的月利率為15年（含）‰；‰。職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與住房公積金貸款一致。貸款期限最長為30年，且不得超過申請人或其配偶的65歲年齡。（五）職工建造、翻修、大修住房申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列基本條件：按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；建造、翻建、大修住房為本市自住普通住房，提供有關(guān)部門簽發(fā)的2年內(nèi)的土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建筑工程施工許可證和相關(guān)證明材料；在開工建設(shè)進(jìn)度30%以上提出申請，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；同意以所建住房作為貸款擔(dān)保；或以住房公積金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；（六）申請人在首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件重新購房，且符合上述貸款基本條件的，可以申請二次住房公積金貸款。第四篇：住房公積金貸款程序住房公積金貸款程序一、申請住房公積金貸款條件（一）職工購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時(shí)已連續(xù)正常繳存一年以上；購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購房合同和相關(guān)證明材料；銷售樓盤經(jīng)公積金中心審批同意，在簽訂購房合同之日至合同規(guī)定的交房6個(gè)月內(nèi)提出申請，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息能力；首期付款不低于所購住房全部價(jià)款的30%，且同意以所購房作為貸款擔(dān)?；蛞宰》抗e金管理中心認(rèn)可的抵押房屋抵押；若購買的是期房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意為購房職工作出有關(guān)保證承諾。借款人發(fā)現(xiàn)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)人員有違反以上規(guī)定行為的，可對相關(guān)情況進(jìn)行投訴。（四）辦理公積金貸款過程中遇到誤導(dǎo)、拒辦的情況應(yīng)如何處理 凡繳存住房公積金的職工購買的房屋符合公積金貸款的條件，都可以申請使用住房公積金貸款。該程序不超過1個(gè)工作日；受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入開發(fā)商專戶或集資建房單位賬戶。該程序不超過3個(gè)工作日；經(jīng)辦銀行將已審查合格的借款人的借款合同報(bào)送管理中心。(三)集資建房公積金貸款程序集資建房單位可與管理中心或商業(yè)銀行取得聯(lián)系，并提供單位集資建房的項(xiàng)目資料；管理中心對集資建房項(xiàng)目資料進(jìn)行審查，審查合格后與集資建房單位簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》；集資建房單位職工到經(jīng)辦銀行領(lǐng)取、填寫公積金貸款所需相關(guān)表格資料或由經(jīng)辦銀行到集資建房單位集中為職工辦理有關(guān)手續(xù)(也可通過住房公積金管理中心網(wǎng)站下載打?。┙?jīng)辦銀行對借款人提交的資料進(jìn)行初審，通過網(wǎng)絡(luò)審批系統(tǒng)傳輸資料，并將完整的紙質(zhì)資料報(bào)送管理中心。該程序不超過1個(gè)工作日；受委托銀行將管理中心委托貸款資金劃入賣方人賬戶。目前該環(huán)節(jié)約需5個(gè)工作日；經(jīng)辦銀行向管理中心報(bào)送借款合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。該程序不超過2個(gè)工作日；管理中心對資料進(jìn)行審查、核對，確定是否合格。(二)二手房公積金貸款程序購房職工向任意商業(yè)銀行提出申請，領(lǐng)取辦理公積金貸款所需相關(guān)表格資料。該程序不超過1個(gè)工作日。該程序不超過3個(gè)工作日；管理中心審核放款。該程序不超過2個(gè)工作日；管理中心對資料進(jìn)行審查、核對，確定是否合格。(一)商品房公積金貸款程序購房職工向與開發(fā)企業(yè)簽訂按揭協(xié)議的任意商業(yè)銀行提出申請，領(lǐng)取辦理公積金貸款所需相關(guān)表格資料。繳存住房公積金的職工所購買的商品房，只要開發(fā)企業(yè)同任何一家商業(yè)銀行簽訂了按揭合作協(xié)議